Modernisierte 4 ZKB Wohnung in Mannheim Vogelstang

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68309

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.957 €

pro m²

Beschreibung

Das monatliche Hausgeld beträgt 433 € und umfasst unter anderem die Hausmeisterkosten, die regelmäßige Treppenhausreinigung sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung ist derzeit seit 2023 vermietet. Die Gesamte mtl. Miete beträgt 1.450,-

Ausstattung Die Einbauküche sowie die Badmöbel sind bereits im Kaufpreis enthalten und gehören zur Wohnung.

Die Wohnung wurde im Jahr 2012 umfassend modernisiert und 2023 frisch gestrichen.

Der Wohn- und Essbereich sowie das Kinder- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet.

Für eine effiziente und komfortable Beheizung sorgt Fernwärme Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Lage Der Stadtteil Vogelstang in Mannheim zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien sowie die Straßenbahnlinie optimal gewährleistet.

Sonstiges Für Terminvereinbarungen senden Sie mir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, insbesondere Ihre Telefonnummer – oder rufen Sie mich einfach direkt an. Tel: 0171-4265857 Wir handeln im Makler-Alleinauftrag.

Objektbeschreibung Diese großzügige 4 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 in Mannheim-Vogelstang und bietet mit ca. 93 m² Wohnfläche ein attraktives und komfortables Zuhause. Keine Erbpacht! Das monatliche Hausgeld beträgt 433 € und umfasst unter anderem die Hausmeisterkosten, die regelmäßige Treppenhausreinigung sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist derzeit seit 2023 vermietet. Die Gesamte mtl. Miete beträgt 1.450,- Ausstattung Die Einbauküche sowie die Badmöbel sind bereits im Kaufpreis enthalten und gehören zur Wohnung. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 umfassend modernisiert und 2023 frisch gestrichen. Der Wohn- und Essbereich sowie das Kinder- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Für eine effiziente und komfortable Beheizung sorgt Fernwärme Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Lage Der Stadtteil Vogelstang in Mannheim zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien sowie die Straßenbahnlinie optimal gewährleistet. Sonstiges Für Terminvereinbarungen senden Sie mir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, insbesondere Ihre Telefonnummer – oder rufen Sie mich einfach direkt an. Tel: 0171-4265857 Wir handeln im Makler-Alleinauftrag.

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 93 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €): 1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €): 1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €): 914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 201 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernisierte 4 ZKB Wohnung in Mannheim Vogelstang

Beschreibung

Ausstattung