Erdgeschosswohnung in Neckarau! Inklusive Garten und Stellplatz!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68199

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

5.183 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in bester Lage von Mannheim-Neckarau

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Mannheims bietet höchsten Wohnkomfort. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines top gepflegten Wohngebäudes und überzeugt mit einem hervorragenden Grundriss.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche ist bereits inklusive. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet viel Platz zum Wohlfühlen.

Ein besonderes Highlight ist der private Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zudem steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße und ist ab dem 01.05.2025 bezugsfrei. Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich mit Fernwärme.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Lindenhof. Die Bus- und Tramlinien 3 und 50 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Bar, eine Buchhandlung und ein Modegeschäft finden Sie ebenfalls vor Ort.

Sonstiges Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter o. Dritter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in bester Lage von Mannheim-Neckarau Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Mannheims bietet höchsten Wohnkomfort. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines top gepflegten Wohngebäudes und überzeugt mit einem hervorragenden Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche ist bereits inklusive. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der private Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zudem steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße und ist ab dem 01.05.2025 bezugsfrei. Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich mit Fernwärme. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lage Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Lindenhof. Die Bus- und Tramlinien 3 und 50 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Bar, eine Buchhandlung und ein Modegeschäft finden Sie ebenfalls vor Ort. Sonstiges Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter o. Dritter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 01.05.2025

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Heizungsart: District Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.500 €): 1.817 € / Monat
20% Eigenkapital (85.000 €): 1.615 € / Monat
30% Eigenkapital (127.500 €): 1.413 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 625 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Erdgeschosswohnung in Neckarau! Inklusive Garten und Stellplatz!

Beschreibung

Ausstattung