Provisionsfrei - Stadtf. Ost: Altbau-Highlight - Parkett, hohe Decken, EBK, Tageslichtbad BW&Dusche

Etagenwohnung zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39108

Kaufpreis

194.900 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

2.240 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ZUR EIGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE

Dieses im Jahr 1903 erbaute Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten befindet sich im beliebten und gefragten Stadtteil „Stadtfeld Ost“, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt wurde in den letzten Jahren fortlaufend mit viel Liebe zum Detail modernisiert und renoviert und bietet Ihnen eine hohe Wohnqualität und ein Klima des Wohlfühlens. Diese Traumwohnung verfügt über einen klassischen und langlebigen Parkettboden. Weitere Ausstattungshighlights sind u.a. die hell gefliesten, großzügigen Bäder mit Markenarmaturen, doppelverglaste Isolierfenster sowie der TV- und Internetanschluss. Ein Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um die Pflege und Instandhaltung des Objektes vor Ort.

Ausstattung Diese großzügige Etagenwohnung besticht durch lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume, die durch das hochwertige Parkett ein elegantes Wohngefühl vermitteln. Der geschlossene Küchenraum mit moderner Einbauküche schafft ein ausgesprochen angenehmes Wohnambiente. Die Schlaf- und Kinderzimmer überzeugen mit einem durchdachten Grundriss, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Das angenehm helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Praktischerweise befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung und rundet so das ansprechende Gesamtbild ab.

Ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug komfortabel und sicher abzustellen und kann optional dazu erworben werden. Sie können diesen exklusiven Vorteil nutzen und profitieren von kurzen Wegen sowie zusätzlicher Flexibilität in Ihrem Alltag.

Zu Ihrer Wohnung gehört zudem ein abschließbares Kellerabteil.

Lage Die Ottostadt Magdeburg mit über 240.000 Einwohnern ist die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt. Idyllisch an der Elbe gelegen bietet Magdeburg eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Im Elbauenpark entspannen oder eine Fahrradtour auf dem mehr als 20 Kilometer langen Elberadweg. Magdeburg befindet sich im Schnittpunkt wichtiger europäischer Verkehrsströme. Ob über die Bundesautobahnen A2 und A14, ob als Knotenpunkt im Netz der Deutschen Bahn AG oder im Schnittpunkt von Elbe, Mittellandkanal und Elbe-Havel-Kanal - Magdeburg ist ein äußerst attraktiver Wirtschaftsstandort und ist zusätzlich eine bedeutende Hafenstadt mit dem zweitgrößten Hafen an der Elbe nach Hamburg. Mit über 18.000 Studenten an der Otto-von-Guericke-Universität und der Hochschule Magdeburg-Stendal ist Magdeburg ebenso ein gefragter Wissenschaftsstandort. Der öffentliche Nahverkehr ist mit neun Straßenbahn- und 15 Buslinien bestens ausgebaut.

Sonstiges Es handelt sich um Originalfotos. Lediglich die Möblierung wurde zur besseren Veranschaulichung per KI generiert. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Sollten Sie die Wohnung zur Kapitalanlage erwerben wollen, übernehmen wir auf Wunsch gern die Vermietung für Sie.

Der Verkauf erfolgt für den Käufer PROVISIONSFREI.

Objektbeschreibung ZUR EIGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE Dieses im Jahr 1903 erbaute Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten befindet sich im beliebten und gefragten Stadtteil „Stadtfeld Ost“, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt wurde in den letzten Jahren fortlaufend mit viel Liebe zum Detail modernisiert und renoviert und bietet Ihnen eine hohe Wohnqualität und ein Klima des Wohlfühlens. Diese Traumwohnung verfügt über einen klassischen und langlebigen Parkettboden. Weitere Ausstattungshighlights sind u.a. die hell gefliesten, großzügigen Bäder mit Markenarmaturen, doppelverglaste Isolierfenster sowie der TV- und Internetanschluss. Ein Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um die Pflege und Instandhaltung des Objektes vor Ort. Ausstattung Diese großzügige Etagenwohnung besticht durch lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume, die durch das hochwertige Parkett ein elegantes Wohngefühl vermitteln. Der geschlossene Küchenraum mit moderner Einbauküche schafft ein ausgesprochen angenehmes Wohnambiente. Die Schlaf- und Kinderzimmer überzeugen mit einem durchdachten Grundriss, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Das angenehm helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Praktischerweise befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung und rundet so das ansprechende Gesamtbild ab. Ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug komfortabel und sicher abzustellen und kann optional dazu erworben werden. Sie können diesen exklusiven Vorteil nutzen und profitieren von kurzen Wegen sowie zusätzlicher Flexibilität in Ihrem Alltag. Zu Ihrer Wohnung gehört zudem ein abschließbares Kellerabteil. Lage Die Ottostadt Magdeburg mit über 240.000 Einwohnern ist die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt. Idyllisch an der Elbe gelegen bietet Magdeburg eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Im Elbauenpark entspannen oder eine Fahrradtour auf dem mehr als 20 Kilometer langen Elberadweg. Magdeburg befindet sich im Schnittpunkt wichtiger europäischer Verkehrsströme. Ob über die Bundesautobahnen A2 und A14, ob als Knotenpunkt im Netz der Deutschen Bahn AG oder im Schnittpunkt von Elbe, Mittellandkanal und Elbe-Havel-Kanal - Magdeburg ist ein äußerst attraktiver Wirtschaftsstandort und ist zusätzlich eine bedeutende Hafenstadt mit dem zweitgrößten Hafen an der Elbe nach Hamburg. Mit über 18.000 Studenten an der Otto-von-Guericke-Universität und der Hochschule Magdeburg-Stendal ist Magdeburg ebenso ein gefragter Wissenschaftsstandort. Der öffentliche Nahverkehr ist mit neun Straßenbahn- und 15 Buslinien bestens ausgebaut. Sonstiges Es handelt sich um Originalfotos. Lediglich die Möblierung wurde zur besseren Veranschaulichung per KI generiert. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Sollten Sie die Wohnung zur Kapitalanlage erwerben wollen, übernehmen wir auf Wunsch gern die Vermietung für Sie. Der Verkauf erfolgt für den Käufer PROVISIONSFREI.