1-Zimmer-Appartment mit Balkon und Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50226

Kaufpreis

93.000 €

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.657 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Frechen.

Das Baujahr ist 1972 und die Wohnung ist aktuell vermietet und verfügt neben dem hellen Wohn-/Schlafraum über eine separate Küche nebst Abstellraum sowie ein Duschbad.

Ein Balkon, mit Blick auf die zur gemeinschaftlichen Nutzung angelegten Grünflächen hinter dem Haus, lädt zum Entspannen ein und ein Aufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer Wohnung.

Ein Kellerabteil zur Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein, über eine Rampe von Außen zugänglicher, Fahrradraum.

Die Wohnung ist seit Dezember 2023 vermietet und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.

Die letzte Renovierung am Haus fand 2024 statt und die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Gasheizung.

Ausstattung Laminat im Wohn-/Schlafraum Fliesen in Flur und Küche Vinyl im Bad

Lage Frechen, gelegen im Rhein-Erft-Kreis, bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien und die Stadtbahnlinie 7 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach Köln und Düren ermöglicht. Mehrere Parks und Grünflächen laden zur Erholung ein, während ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot für Abwechslung sorgt.

In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie Aldi und Lidl für die Einkäufe des täglichen Bedarfs.

Sonstiges Aufstellung monatlicher Kosten 379 € Kaltmiete ab 01.09.2026 127 € umlagefähige NK 28 € Rücklage 32 € nicht umlagefähige NK

Objektbeschreibung Diese 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Frechen. Das Baujahr ist 1972 und die Wohnung ist aktuell vermietet und verfügt neben dem hellen Wohn-/Schlafraum über eine separate Küche nebst Abstellraum sowie ein Duschbad. Ein Balkon, mit Blick auf die zur gemeinschaftlichen Nutzung angelegten Grünflächen hinter dem Haus, lädt zum Entspannen ein und ein Aufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer Wohnung. Ein Kellerabteil zur Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein, über eine Rampe von Außen zugänglicher, Fahrradraum. Die Wohnung ist seit Dezember 2023 vermietet und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Die letzte Renovierung am Haus fand 2024 statt und die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Gasheizung. Ausstattung Laminat im Wohn-/Schlafraum Fliesen in Flur und Küche Vinyl im Bad Lage Frechen, gelegen im Rhein-Erft-Kreis, bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien und die Stadtbahnlinie 7 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach Köln und Düren ermöglicht. Mehrere Parks und Grünflächen laden zur Erholung ein, während ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot für Abwechslung sorgt. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie Aldi und Lidl für die Einkäufe des täglichen Bedarfs. Sonstiges Aufstellung monatlicher Kosten 379 € Kaltmiete ab 01.09.2026 127 € umlagefähige NK 28 € Rücklage 32 € nicht umlagefähige NK