Gemütlicher Bungalow mit Wintergarten, Garage und sonnigem Garten in ruhiger Wohnlage

Bungalow zum Kauf in Halle Saale, Sachsen Anhalt · 06118

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

131 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.282 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren?

Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne sowie weitere aussagekräftige Fotos.

Ausstattung

Einfamilienhaus im Bungalowstil
Keramische Fassade
Baujahr 1975 in zweiter Reihe
Insgesamt vier Zimmer im Erdgeschoss
Teilweise unterkellertes Gebäude
Großzügiger Eingangsbereich mit geräumigem Flur und Kamin
Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
Schlafzimmer
Zwei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
Großzügige Küche mit Einbauküche
Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne
Terrasse
Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Kellerbereich mit drei vielseitig nutzbaren Mehrzweckräumen
Zusätzlicher Kellerzugang zum hinteren Gartenbereich
Garage vorhanden
Zusätzlicher Stellplatz auf dem Hof vor der Garage
Dach und Außenfassade zwischen 1997 und 2000 gedämmt
Gasheizung aus dem Baujahr 2005
Erneuerte zweifach verglaste Fenster
Kellerfenster von außen abgedichtet

Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage im nördlichen Stadtgebiet von Halle (Saale). Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Die ruhige Wohnatmosphäre macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen von Halle.

Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Grünflächen, Kleingartenanlagen sowie die nahegelegenen Teich- und Waldgebiete vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen. Die Lage verbindet somit die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Angebote.

Auch für Pendler ist der Standort interessant. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie die Bundesstraße B100 und die Autobahn A14 besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Fazit: Eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität, die ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens verbindet.

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 163 7825654 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Objektbeschreibung Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne sowie weitere aussagekräftige Fotos. Ausstattung - Einfamilienhaus im Bungalowstil - Keramische Fassade - Baujahr 1975 in zweiter Reihe - Insgesamt vier Zimmer im Erdgeschoss - Teilweise unterkellertes Gebäude - Großzügiger Eingangsbereich mit geräumigem Flur und Kamin - Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten - Schlafzimmer - Zwei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - Großzügige Küche mit Einbauküche - Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne - Terrasse - Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Kellerbereich mit drei vielseitig nutzbaren Mehrzweckräumen - Zusätzlicher Kellerzugang zum hinteren Gartenbereich - Garage vorhanden - Zusätzlicher Stellplatz auf dem Hof vor der Garage - Dach und Außenfassade zwischen 1997 und 2000 gedämmt - Gasheizung aus dem Baujahr 2005 - Erneuerte zweifach verglaste Fenster - Kellerfenster von außen abgedichtet Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage im nördlichen Stadtgebiet von Halle (Saale). Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Die ruhige Wohnatmosphäre macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen von Halle. Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Grünflächen, Kleingartenanlagen sowie die nahegelegenen Teich- und Waldgebiete vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen. Die Lage verbindet somit die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Angebote. Auch für Pendler ist der Standort interessant. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie die Bundesstraße B100 und die Autobahn A14 besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Fazit: Eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität, die ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens verbindet. Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 163 7825654 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: in Absprache

Flächen

Wohnfläche: 131 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Energieklasse: F
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 65 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütlicher Bungalow mit Wintergarten, Garage und sonnigem Garten in ruhiger Wohnlage

Beschreibung

Ausstattung