Vermietete 3-Zimmer Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss zu verkaufen, Celle

Etagenwohnung zum Kauf in Celle Kreis, Niedersachsen · 29227

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

67 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

1.776 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine moderne Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Zur Wohnung gehört auch ein Keller, der genügend Platz für zusätzlichen Stauraum bietet.

Die zentrale Lage der Wohnung ist ideal für alle, die gerne zentral wohnen möchten. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Wir freuen uns auf Sie!

Lage Celle ist eine Stadt in Niedersachsen mit rund 70.000 Einwohnern. Sie liegt am Nordrand der Lüneburger Heide und ist bekannt für ihre pittoreske Altstadt mit über 500 Fachwerkhäusern. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Kultur- und Freizeitangebot.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Celle. In der direkten Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Celle ist gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A7 ist nur ca. 10 Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Städte wie Hannover, Hamburg oder Bremen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man ohne Auto bequem in der Stadt und Umgebung unterwegs sein kann.

Die Landschaft rund um Celle lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie z.B. das Schloss Celle, das Bomann-Museum oder das Theater Celle.

Insgesamt ist Celle eine attraktive Stadt für Familien, Paare und Singles, die eine ruhigere und idyllische Wohnlage suchen, aber dennoch die Vorzüge einer Stadt genießen möchten.

Sonstiges GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma "Die Heide Immobilien" nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:

Mit der Anfrage bei der Firma "Die Heide Immobilien" und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma "Die Heide Immobilien" zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:

Kaufvertrag: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an "Die Heide Immobilien"

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die entgangene Provision.

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Offerte auf Angaben unserer Auftraggeber basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität des Verkaufsobjektes übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

URHEBERRECHT:

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von "Die Heide Immobilien" und dürfen nicht durch Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

WEITERE KOSTEN:

Die weiteren Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb dieser Immobilien entstehen:

5,0 % Grunderwerbsteuer

1,5 % Notar und Gerichtskosten

3,57 % Maklerprovision

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht hier eine vermietete moderne Eigentumswohnung in zentraler Lage von Celle. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 67m². Das Mehrfamilienhaus verfügt insgesamt über 3 Etagen. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine moderne Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehört auch ein Keller, der genügend Platz für zusätzlichen Stauraum bietet. Die zentrale Lage der Wohnung ist ideal für alle, die gerne zentral wohnen möchten. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Wir freuen uns auf Sie! Lage Celle ist eine Stadt in Niedersachsen mit rund 70.000 Einwohnern. Sie liegt am Nordrand der Lüneburger Heide und ist bekannt für ihre pittoreske Altstadt mit über 500 Fachwerkhäusern. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Kultur- und Freizeitangebot. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Celle. In der direkten Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Celle ist gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A7 ist nur ca. 10 Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Städte wie Hannover, Hamburg oder Bremen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man ohne Auto bequem in der Stadt und Umgebung unterwegs sein kann. Die Landschaft rund um Celle lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie z.B. das Schloss Celle, das Bomann-Museum oder das Theater Celle. Insgesamt ist Celle eine attraktive Stadt für Familien, Paare und Singles, die eine ruhigere und idyllische Wohnlage suchen, aber dennoch die Vorzüge einer Stadt genießen möchten. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma "Die Heide Immobilien" nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei der Firma "Die Heide Immobilien" und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma "Die Heide Immobilien" zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig: Kaufvertrag: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an "Die Heide Immobilien" Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die entgangene Provision. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Offerte auf Angaben unserer Auftraggeber basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität des Verkaufsobjektes übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. URHEBERRECHT: Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von "Die Heide Immobilien" und dürfen nicht durch Dritte verwendet oder weitergegeben werden. WEITERE KOSTEN: Die weiteren Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb dieser Immobilien entstehen: 5,0 % Grunderwerbsteuer 1,5 % Notar und Gerichtskosten 3,57 % Maklerprovision