Stadthaus in der Altstadt Wismar
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23966
Kaufpreis
399.000 €
5
Zimmer
140 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
2.850 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
- Baujahr: 1900
- keine Baumängel
- Sanierungen (1990er): Heizung, Fassade,
Dach, Elektro- und Sanitär-Installation
- voll unterkellert
- 3,5 Etagen
- EG: ca. 30 m², 1 Wohnraum
- 1.OG: ca. 35 m², 2 Wohnräume
- 2.OG + DG: ca. 75 m², 2 Wohnräume
- Einbauküchen, Duschbäder
- Fenster: Holz, 2-fach-isoliert, versprosst
- Fussböden: Fliesen, Laminat, Textilbeläge
- Zentralheizung Erdgas (1993),
regelmässig gewartet
- Abwasser ans Ortsnetz
- alle 3 Wohnungen z.Z. vermietet:
IST-Einnahmen z.Z. ca.13.000 EUR JNKM
POTENZIAL = ca.15.000 EUR JNKM
(bei Vermietung mit 9 EUR/m²
Lage
- Mecklenburg-Vorpommern
- Hansestadt Wismar
- Historische Altstadt
- ruhiges Wohngebiet
- kein Durchgangsverkehr
- sehr gute städtische Infrastruktur
- direkte Nähe Stadthafen und Bahnhof
Sonstiges
Gern unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Finanzierungsplanung !
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 140 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 207 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
399.000 €