Penthouse mit Lift & Dachterrasse | 125 m² | Energieklasse A | Bad Nauheim

Penthouse zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61231

Kaufpreis

1.120.000 €

Zimmer

Bäder

167 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

6.707 €

pro m²

Beschreibung

Der Personenaufzug bringt Sie diskret bis in Ihre eigene Diele. Raumhöhen von über drei Metern, eine durchdachte Lichtführung und ein offener Grundriss schaffen eine Loft-Atmosphäre, die in Bad Nauheim ihresgleichen sucht.

AKTUELL 3 ZIMMER — MIT ECHTEM ERWEITERUNGSPOTENZIAL Der heutige Grundriss bietet drei großzügig dimensionierte Räume mit Penthouse-Komfort. Die Teilungserklärung erlaubt Eigentümern ausdrücklich, Wände zu öffnen und den Grundriss neu zu gestalten. Eine Erweiterung auf 4 Zimmer ist baulich realisierbar — ideal für wachsende Familien oder als großzügiges Gäste- bzw. Arbeitszimmer.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

Penthouse-Lage in oberster Etage, lichtdurchflutet
Personenaufzug direkt bis in die Wohnung (barrierearm)
Ca. 84 m² Außenfläche: 2 Balkone + große Dachterrasse
Johannisbergblick — unverbaut
Deckenhöhe über 3 Meter
Baujahr 2018 — neuwertiger Premium-Neubau
Energieeffizienzklasse A (40,5 kWh/m²a)
Gas-Brennwert + Solaranlage (28 % erneuerbare Energie)
Erweiterungspotenzial auf 4 Zimmer in der Teilungserklärung verankert
Hochwertige Markenausstattung: Villeroy & Boch, Grohe, Kaldewei
Glasfaserfähig (CAT 7), Video-Sprechanlage
Begrünte Flachdächer
Sofort bezugsfrei

Ausstattung PREMIUM-AUSSTATTUNG

Fertigparkett (Eiche/Buche/Ahorn) in allen Wohnräumen
Bodengleiche Dusche mit Grohe Euphoria Cube XXL Duschsystem
Kaldewei Badewanne, Villeroy & Boch Subway 2.0 Sanitärobjekte
Granit-Fensterbänke „Padang Cristallo"
Gira E2 Schalterprogramm (reinweiß glänzend)
Aluminium-Fensterprofile Anthrazitgrau RAL 7016
Douglasie-Terrassendielen 28 mm
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Elektrische Rollläden

Lage LAGE: BAD NAUHEIM — KURSTADT MIT FRANKFURT-ANBINDUNG Bad Nauheim ist eine der schönsten Jugendstil-Kurstädte Deutschlands und anerkanntes Heilbad. Die S-Bahn bringt Sie in rund 30 Minuten in das Frankfurter Bankenviertel — eine seltene Kombination aus Erholung und Erreichbarkeit.

In unmittelbarer Nähe:

Historischer Kurpark und Sprudelhof
Kerckhoff-Klinik (renommierte Herzklinik)
Therme Bad Nauheim
Zahlreiche Fachärzte und Apotheken
Ausgezeichnete Schulen und Kindergärten
Lebendiger Stadtkern, Gastronomie, Boutiquen
A5 in wenigen Minuten erreichbar

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Objektbeschreibung Über den Dächern der Jugendstil-Kurstadt Bad Nauheim erwartet Sie ein außergewöhnliches Penthouse mit echter Seltenheit: 125 m² Wohnfläche auf einer Ebene, ergänzt um nahezu 84 m² private Außenfläche mit unverbautem Blick zum Johannisberg. Der Personenaufzug bringt Sie diskret bis in Ihre eigene Diele. Raumhöhen von über drei Metern, eine durchdachte Lichtführung und ein offener Grundriss schaffen eine Loft-Atmosphäre, die in Bad Nauheim ihresgleichen sucht. AKTUELL 3 ZIMMER — MIT ECHTEM ERWEITERUNGSPOTENZIAL Der heutige Grundriss bietet drei großzügig dimensionierte Räume mit Penthouse-Komfort. Die Teilungserklärung erlaubt Eigentümern ausdrücklich, Wände zu öffnen und den Grundriss neu zu gestalten. Eine Erweiterung auf 4 Zimmer ist baulich realisierbar — ideal für wachsende Familien oder als großzügiges Gäste- bzw. Arbeitszimmer. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - Penthouse-Lage in oberster Etage, lichtdurchflutet - Personenaufzug direkt bis in die Wohnung (barrierearm) - Ca. 84 m² Außenfläche: 2 Balkone + große Dachterrasse - Johannisbergblick — unverbaut - Deckenhöhe über 3 Meter - Baujahr 2018 — neuwertiger Premium-Neubau - Energieeffizienzklasse A (40,5 kWh/m²a) - Gas-Brennwert + Solaranlage (28 % erneuerbare Energie) - Erweiterungspotenzial auf 4 Zimmer in der Teilungserklärung verankert - Hochwertige Markenausstattung: Villeroy & Boch, Grohe, Kaldewei - Glasfaserfähig (CAT 7), Video-Sprechanlage - Begrünte Flachdächer - Sofort bezugsfrei Ausstattung PREMIUM-AUSSTATTUNG - Fertigparkett (Eiche/Buche/Ahorn) in allen Wohnräumen - Bodengleiche Dusche mit Grohe Euphoria Cube XXL Duschsystem - Kaldewei Badewanne, Villeroy & Boch Subway 2.0 Sanitärobjekte - Granit-Fensterbänke „Padang Cristallo" - Gira E2 Schalterprogramm (reinweiß glänzend) - Aluminium-Fensterprofile Anthrazitgrau RAL 7016 - Douglasie-Terrassendielen 28 mm - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Elektrische Rollläden Lage LAGE: BAD NAUHEIM — KURSTADT MIT FRANKFURT-ANBINDUNG Bad Nauheim ist eine der schönsten Jugendstil-Kurstädte Deutschlands und anerkanntes Heilbad. Die S-Bahn bringt Sie in rund 30 Minuten in das Frankfurter Bankenviertel — eine seltene Kombination aus Erholung und Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe: - Historischer Kurpark und Sprudelhof - Kerckhoff-Klinik (renommierte Herzklinik) - Therme Bad Nauheim - Zahlreiche Fachärzte und Apotheken - Ausgezeichnete Schulen und Kindergärten - Lebendiger Stadtkern, Gastronomie, Boutiquen - A5 in wenigen Minuten erreichbar Sonstiges Interesse geweckt? Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren", um das vollständige Premium-PDF-Exposé mit allen Grundrissen, weiteren Fotos und detaillierten Informationen zu erhalten. Gerne vereinbaren wir zeitnah einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!