Split-Level Haus, eingebetten im Grün des Landschaftsschutzgebietes (XL-Variante)

Reihenmittelhaus zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40593

Kaufpreis

795.000 €

Zimmer

Bäder

156 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

5.096 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir freuen uns Ihnen dieses helle und aussergewöhnlich offen geschnittene Reihenhaus vorstellen zu dürfen.

Eingebettet in ein nahezu 10.000 m² großes, parkähnliches Privatgrundstück präsentiert sich ein außergewöhnliches Wohnensemble mit lediglich 48 Häusern (ohne Realteilung). Autofreie Wege, weitläufige Grünflächen und eine harmonische Verbindung aus Natur und Architektur schaffen ein Wohnumfeld, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Für Erwachsene ist es ein Rückzugsort mit besonderem Flair, für Kinder ein geschütztes Paradies mit viel Freiraum zum Spielen.

Mitten in dieser exklusiven Parklandschaft entfaltet dieses außergewöhnliche Haus seine architektonische Wirkung. Rund 188 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf sieben raffiniert angelegte Split Level-Ebenen und erzeugen ein faszinierendes Zusammenspiel aus Licht, Raum und Perspektive. Die klare, von Le Corbusier inspirierte Formensprache verbindet kubistische Architektur mit hochwertigen Materialien wie Kalksandstein, Sichtbeton, Sichtmauerwerk, Glas und Holz zu einer zeitlosen, eleganten Gesamtkomposition.

Bereits beim Betreten beeindruckt die offen gestaltete Wohnhalle mit Pianoebene, die sich über drei Ebenen bis auf eine Höhe von rund sechs Metern erstreckt. Großzügige, bodentiefe Fensterfronten holen die umliegende Natur ins Haus und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Der stilvolle Kamin bildet den Mittelpunkt behaglicher Stunden.

Insgesamt stehen sechs vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, darunter bis zu vier abgeschlossene Schlafzimmer. Zwei hochwertig ausgestattete Bäder, eine private Sauna, maßgefertigte Einbauschränke, raumhohe Türen sowie großformatige Keramikbodenfliesen unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehmen Wohnkomfort und ergänzt das durch klare Linien und hochwertige Materialien geprägte Ambiente.

Der sonnige, blickgeschützte Südgarten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet gleichermaßen einen Ort der Entspannung wie den idealen Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Umgeben von altem Baumbestand, liebevoll angelegten Sitzbereichen und Spielplätzen fügt sich das Haus harmonisch in die weitläufige Parkanlage ein. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz komplettiert dieses außergewöhnliche Angebot.

Lage Distanzen:

Flughafen Düsseldorf - ca. 24 km
Flughafen Köln/Bonn - ca. 41 km
Hauptbahnhof Düsseldorf - ca. 15 km
Königsallee/Innenstadt - ca. 14 km
Messe Düsseldorf - ca. 22 km
Uniklinik Düsseldorf - ca. 14 km
Sana Krankenhaus, Benrath - ca. 2,5 km
Bahnhof Benrath - ca. 3 km

Sonstiges WICHTIG: Alle Angaben sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen KEINE Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag/Kaufvertrag. Bitte beachten Sie unsere AGB unter www.deinimmobilienprofi.de, diese können Sie gerne auch per E-Mail: kontakt@deinimmobilienprofi.de, bei uns anfordern. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Vielen Dank!

Objektbeschreibung Wir freuen uns Ihnen dieses helle und aussergewöhnlich offen geschnittene Reihenhaus vorstellen zu dürfen. Eingebettet in ein nahezu 10.000 m² großes, parkähnliches Privatgrundstück präsentiert sich ein außergewöhnliches Wohnensemble mit lediglich 48 Häusern (ohne Realteilung). Autofreie Wege, weitläufige Grünflächen und eine harmonische Verbindung aus Natur und Architektur schaffen ein Wohnumfeld, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Für Erwachsene ist es ein Rückzugsort mit besonderem Flair, für Kinder ein geschütztes Paradies mit viel Freiraum zum Spielen. Mitten in dieser exklusiven Parklandschaft entfaltet dieses außergewöhnliche Haus seine architektonische Wirkung. Rund 188 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf sieben raffiniert angelegte Split Level-Ebenen und erzeugen ein faszinierendes Zusammenspiel aus Licht, Raum und Perspektive. Die klare, von Le Corbusier inspirierte Formensprache verbindet kubistische Architektur mit hochwertigen Materialien wie Kalksandstein, Sichtbeton, Sichtmauerwerk, Glas und Holz zu einer zeitlosen, eleganten Gesamtkomposition. Bereits beim Betreten beeindruckt die offen gestaltete Wohnhalle mit Pianoebene, die sich über drei Ebenen bis auf eine Höhe von rund sechs Metern erstreckt. Großzügige, bodentiefe Fensterfronten holen die umliegende Natur ins Haus und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Der stilvolle Kamin bildet den Mittelpunkt behaglicher Stunden. Insgesamt stehen sechs vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, darunter bis zu vier abgeschlossene Schlafzimmer. Zwei hochwertig ausgestattete Bäder, eine private Sauna, maßgefertigte Einbauschränke, raumhohe Türen sowie großformatige Keramikbodenfliesen unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehmen Wohnkomfort und ergänzt das durch klare Linien und hochwertige Materialien geprägte Ambiente. Der sonnige, blickgeschützte Südgarten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet gleichermaßen einen Ort der Entspannung wie den idealen Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Umgeben von altem Baumbestand, liebevoll angelegten Sitzbereichen und Spielplätzen fügt sich das Haus harmonisch in die weitläufige Parkanlage ein. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz komplettiert dieses außergewöhnliche Angebot. Lage Distanzen: - Flughafen Düsseldorf - ca. 24 km - Flughafen Köln/Bonn - ca. 41 km - Hauptbahnhof Düsseldorf - ca. 15 km - Königsallee/Innenstadt - ca. 14 km - Messe Düsseldorf - ca. 22 km - Uniklinik Düsseldorf - ca. 14 km - Sana Krankenhaus, Benrath - ca. 2,5 km - Bahnhof Benrath - ca. 3 km Sonstiges WICHTIG: Alle Angaben sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen KEINE Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag/Kaufvertrag. Bitte beachten Sie unsere AGB unter www.deinimmobilienprofi.de, diese können Sie gerne auch per E-Mail: kontakt@deinimmobilienprofi.de, bei uns anfordern. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Vielen Dank!