3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Dachterrasse und Stellplatz in Friedberg (Erbpachtgrundstück)

Dachgeschoss zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61169

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

2.398 €

pro m²

Beschreibung

Aufteilung:

Dachgeschoss:

Flur
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Kinderzimmer
Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
Küche
Innenliegendes Bad mit Wanne
Gäste-WC

Kellergeschoss:

Kellerabteil
Gemeinschaftsraum
Gemeinsamer Fahrrad- und Kinderwagenraum
Gemeinsamer Waschraum
Gemeinsamer Trockenraum

Ausstattung

3 -Zimmer-Eigentumswohnung
Massivbauweise
Satteldach
Betondachziegel
Außenwandfläche: Putz
Gas-Zentralheizung
zentrale Warmwasserversorgung
doppelverglaste Kunststofffenster, weiß
Bodenbelag: Parkett, Fliesen
Innenliegendes Bad mit Wanne
separates WC
vollunterkellert
Balkon
Dachterrasse
Überdachter PKW-Stellplatz
separater Kellerabteil
Gemeinschaftsräume
Personenaufzug

Lage Friedberg liegt im Zentrum der Wetterau, rund 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main, und ist gut an das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit direkter Verbindung nach Frankfurt, Gießen und Hanau sowie über einen Anschluss an die Bundesstraße B3 und die Autobahn A5. In der Stadt sind Behörden, weiterführende Schulen, kulturelle Einrichtungen und ein breites Freizeitangebot vorhanden. Die wirtschaftliche Struktur ist durch eine Mischung aus Dienstleistungsunternehmen, Handel und Handwerk geprägt, ergänzt durch eine gute Versorgung mit Geschäften und Märkten für den täglichen Bedarf.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage unweit der Altstadt. In fußläufiger Entfernung liegen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Mehrere Buslinien verbinden das Viertel mit anderen Stadtteilen und dem Bahnhof. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Die historische Umgebung mit Bauwerken wie Burg Friedberg, dem Adolfsturm und dem Wetterau-Museum bietet kulturelle Abwechslung, während Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Sonstiges Aktuelle Nutzung: Die Wohnung steht derzeit leer.

Sonstiges: Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen.

MEA: 44,70/1.000 Hausgeld: 524€ Erbpacht: 188,73 €

Besichtigung: Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Das Gebäude wurde ca. 1987 in massiver Bauweise auf einem 3.900 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m² und überzeugt durch einen funktionalen, gut durchdachten Grundriss. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Räume: ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die perfekte Gelegenheit, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Ein separates Kellerabteil bietet praktischen Zusatzstauraum. Darüber hinaus stehen gemeinschaftlich genutzte Räume wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein überdachter PKW-Stellplatz im Außenbereich zur Verfügung. Aufteilung: Dachgeschoss: - Flur - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Kinderzimmer - Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse - Küche - Innenliegendes Bad mit Wanne - Gäste-WC Kellergeschoss: - Kellerabteil - Gemeinschaftsraum - Gemeinsamer Fahrrad- und Kinderwagenraum - Gemeinsamer Waschraum - Gemeinsamer Trockenraum Ausstattung - 3 -Zimmer-Eigentumswohnung - Massivbauweise - Satteldach - Betondachziegel - Außenwandfläche: Putz - Gas-Zentralheizung - zentrale Warmwasserversorgung - doppelverglaste Kunststofffenster, weiß - Bodenbelag: Parkett, Fliesen - Innenliegendes Bad mit Wanne - separates WC - vollunterkellert - Balkon - Dachterrasse - Überdachter PKW-Stellplatz - separater Kellerabteil - Gemeinschaftsräume - Personenaufzug Lage Friedberg liegt im Zentrum der Wetterau, rund 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main, und ist gut an das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit direkter Verbindung nach Frankfurt, Gießen und Hanau sowie über einen Anschluss an die Bundesstraße B3 und die Autobahn A5. In der Stadt sind Behörden, weiterführende Schulen, kulturelle Einrichtungen und ein breites Freizeitangebot vorhanden. Die wirtschaftliche Struktur ist durch eine Mischung aus Dienstleistungsunternehmen, Handel und Handwerk geprägt, ergänzt durch eine gute Versorgung mit Geschäften und Märkten für den täglichen Bedarf. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage unweit der Altstadt. In fußläufiger Entfernung liegen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Mehrere Buslinien verbinden das Viertel mit anderen Stadtteilen und dem Bahnhof. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Die historische Umgebung mit Bauwerken wie Burg Friedberg, dem Adolfsturm und dem Wetterau-Museum bietet kulturelle Abwechslung, während Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Sonstiges Aktuelle Nutzung: Die Wohnung steht derzeit leer. Sonstiges: Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen. MEA: 44,70/1.000 Hausgeld: 524€ Erbpacht: 188,73 € Besichtigung: Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich. Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.