🏡 Attraktives 1-Zimmer-Appartement in Geislingen-Binsdorf – perfekt als Kapitalanlage

Souterrain zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72351

Kaufpreis

72.000 €

Zimmer

Bad

30 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.400 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktives 1-Zimmer-Appartement in Geislingen-Binsdorf – perfekt als Kapitalanlage 1-Zimmer-Appartement in Geislingen-Binsdorf – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Dieses gepflegte Appartement mit ca. 30m² Wohnfläche befindet sich in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 und bietet eine kompakte sowie funktionale Raumaufteilung.

Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft durch die großen Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine integrierte Küchenzeile ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Bezug oder eine unkomplizierte Vermietung. Ergänzt wird das Appartement durch ein praktisches Duschbad mit WC.

Durch die kompakte Größe und die gefragte Wohnungsart eignet sich das Appartement hervorragend als Kapitalanlage mit solider Vermietungsperspektive.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung ✔ 1-Zimmer-Appartement ✔ Ca. 30m² Wohnfläche ✔ Küchenzeile vorhanden ✔ Duschbad mit WC ✔ Heller Wohn- und Schlafbereich ✔ Kunststofffenster ✔ Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung ✔ Massivbauweise ✔ Baujahr 1992 ✔ Gepflegter Zustand ✔ Gute Vermietbarkeit ✔ Ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger

Lage Das Appartement befindet sich in Geislingen-Binsdorf, einem beliebten Teilort der Stadt Geislingen im Zollernalbkreis. Die ruhige Wohnlage bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Anbindung sind Balingen, Rottweil und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar.

Die Wohnung eignet sich ideal für Berufspendler, Singles oder Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietbare Wohnungsgröße suchen.

Sonstiges 💡 Interessant für Ferienwohnungs-Vermietung:

Durch die kompakte Größe und die praktische Aufteilung eignet sich das Appartement ebenfalls hervorragend zur Kurzzeit- oder Ferienvermietung.

Bei einem möglichen Übernachtungspreis von ca. 100 € pro Nacht und einer angenommenen Auslastung von 70 % ergibt sich ein potenzieller Jahresumsatz von rund 25.000 € brutto pro Jahr.

Gerade für Monteure, Berufspendler oder Feriengäste kann diese Wohnungsgröße besonders attraktiv sein.

Optional können zusätzliche Stellmöglichkeiten erworben werden:

✔ Garage im Haus mit direktem Zugang ins Treppenhaus: 14.900 € ✔ Carport-Stellplatz: 8.900 € ✔ Außenstellplatz: 3.900 €

Die Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Attraktives 1-Zimmer-Appartement in Geislingen-Binsdorf – perfekt als Kapitalanlage 1-Zimmer-Appartement in Geislingen-Binsdorf – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer Dieses gepflegte Appartement mit ca. 30m² Wohnfläche befindet sich in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 und bietet eine kompakte sowie funktionale Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft durch die großen Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine integrierte Küchenzeile ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Bezug oder eine unkomplizierte Vermietung. Ergänzt wird das Appartement durch ein praktisches Duschbad mit WC. Durch die kompakte Größe und die gefragte Wohnungsart eignet sich das Appartement hervorragend als Kapitalanlage mit solider Vermietungsperspektive. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ausstattung ✔ 1-Zimmer-Appartement ✔ Ca. 30m² Wohnfläche ✔ Küchenzeile vorhanden ✔ Duschbad mit WC ✔ Heller Wohn- und Schlafbereich ✔ Kunststofffenster ✔ Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung ✔ Massivbauweise ✔ Baujahr 1992 ✔ Gepflegter Zustand ✔ Gute Vermietbarkeit ✔ Ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger Lage Das Appartement befindet sich in Geislingen-Binsdorf, einem beliebten Teilort der Stadt Geislingen im Zollernalbkreis. Die ruhige Wohnlage bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Anbindung sind Balingen, Rottweil und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Berufspendler, Singles oder Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietbare Wohnungsgröße suchen. Sonstiges 💡 Interessant für Ferienwohnungs-Vermietung: Durch die kompakte Größe und die praktische Aufteilung eignet sich das Appartement ebenfalls hervorragend zur Kurzzeit- oder Ferienvermietung. Bei einem möglichen Übernachtungspreis von ca. 100 € pro Nacht und einer angenommenen Auslastung von 70 % ergibt sich ein potenzieller Jahresumsatz von rund 25.000 € brutto pro Jahr. Gerade für Monteure, Berufspendler oder Feriengäste kann diese Wohnungsgröße besonders attraktiv sein. Optional können zusätzliche Stellmöglichkeiten erworben werden: ✔ Garage im Haus mit direktem Zugang ins Treppenhaus: 14.900 € ✔ Carport-Stellplatz: 8.900 € ✔ Außenstellplatz: 3.900 € Die Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Souterrain
Kaufpreis: 72.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 30 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Heizungsart: Oil Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.200 €): 308 € / Monat
20% Eigenkapital (14.400 €): 274 € / Monat
30% Eigenkapital (21.600 €): 239 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 24 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

🏡 Attraktives 1-Zimmer-Appartement in Geislingen-Binsdorf – perfekt als Kapitalanlage

Beschreibung

Ausstattung