Sanierungsobjekt im Herzen von Bohmte

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49163

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

449 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

822 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohnlage an der in Bohmte. Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend: Ein Netto-Markt befindet sich direkt nebenan, weitere Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung über die B 51 sowie den Bahnhof Bohmte bestehen komfortable Verbindungen in die umliegenden Städte. Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Radwegen bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Sonstiges Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé zu.

Objektbeschreibung Das angebotene Mehrfamilienhaus umfasst derzeit sieben Wohneinheiten und erstreckt sich über drei Etagen sowie einen ausbaufähigen Spitzboden. Das Gebäude befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine hervorragende Grundlage für Projektentwickler, Investoren oder handwerklich versierte Käufer. Auf einem 867 m² großen Grundstück stehen aktuell 448,55 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Zuge einer umfassenden Sanierung und Umstrukturierung ist geplant, das Objekt auf insgesamt elf bis fünfzehn moderne Wohnungen auszubauen. Durch die Aktivierung ungenutzter Flächen, insbesondere des Spitzbodens und des Nebengebäudes, kann die Wohnfläche auf ca. 683,37 m² erweitert werden. Die bestehende Bausubstanz ermöglicht eine flexible Grundrissgestaltung und eine zeitgemäße Wohnraumentwicklung. Lage Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohnlage an der in Bohmte. Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend: Ein Netto-Markt befindet sich direkt nebenan, weitere Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung über die B 51 sowie den Bahnhof Bohmte bestehen komfortable Verbindungen in die umliegenden Städte. Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Radwegen bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Sonstiges Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé zu.