Zum Verlieben: Helle 3,5-Zi. mit Südterrasse & Garten, inkl. Maler- und Bodenbelag!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38518

Kaufpreis

472.100 €

3.5

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

3.934 €

pro m²

Beschreibung

Zwei weitere helle Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer) gehören ebenfalls zur Wohnung. Ein kleines Arbeitszimmer (ideal für Homeoffice) ist ebenfalls vorhanden.

Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleicher Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen die durchdachte Raumaufteilung.

Das Haus wird in Holzmassivbauweise errichtet und überzeugt durch ein gesundes und angenehmes Wohnklima!

Ein Carport (Doppelparkplatz) mit einem dahinterliegenden Abstellraum kann zusätzlich erworben werden.

Gerne übersenden wir unser Exposé mit Grundrissen.

Ausstattung

große Terrasse & Garten
Maler- und Bodenbelagsarbeiten inklusive! Farbe des Bodens ist wählbar!
Fliesen gem. Baubeschreibung - wählbar!
Holzmassivbauweise
klimafreundlicher Neubau (Effizienzhaus 40) - Förderdarlehen möglich!
Aufzug
offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich
Sichtholz im Innenbereich
3-fach-verglaste Holz-Aluminiumfenster
elektrische Raffstores
Infrarotfußbodenheizung
bodengleiche Dusche und Badewanne, Fliesen nach Wahl gem. Baubeschreibung
teilws. bodentiefe Fenster
Videosprechanlage
dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Photovoltaik mit Batteriespeicher
Raumhöhen ca. 2,65 m
Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC
Carport mit jeweils davorliegendem Stellplatz (Doppelparker) & dahinterliegendem Abstellraum
Smart Home
Glasfaseranschluss für schnelles Internet bis in die Wohnung

Lage Die modernen Eigentumswohnungen entstehen in Gifhorn im Dumfrieser Ring 3 - nur rund 7 Min. von der Gifhorner Innenstadt entfernt.

Alles, was Sie täglich brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Bäcker, Ärztehaus, Sanitätshaus sowie eine Apotheke. Für einen Stadtbummel erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten.

Die Städte Braunschweig und Wolfsburg erreichen Sie mit dem Auto oder mit dem Zug in ca. 25 Minuten. Auch nach Celle und Wolfenbüttel gelangen Sie schnell.

Besonders attraktiv ist die Lage für alle, die ihre Freizeit aktiv genießen möchten: Ob Kanu, Fußball, Tennis, Tanzen oder ein Sprung ins beliebte Sport- und Freizeitbad Allerwelle – das Angebot in unmittelbarer Umgebung ist vielfältig. Naturliebhaber schätzen die Schloßwiesen, den Schloßsee sowie die idyllischen Wege entlang des Internationalen Mühlenmuseums.

Ein echtes Highlight ist die Gifhorner Heide: Weitläufig, naturnah und ideal für ausgedehnte Rad- oder Wandertouren. Zahlreiche Radwege verbinden Natur, Kultur und Freizeit – perfekt für alle, um draußen neue Energie zu tanken!

Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen Gesprächstermin in unserem Büro.

Objektbeschreibung Willkommen Zuhause! Diese 3,5 Zimmer-Wohnung hat eine Größe von ca. 120 m². Der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen, der durch die großen Fenster vom Tageslicht durchflutet wird. Von hier gelangt man direkt auf die große Südterrasse sowie in den Garten. Zwei weitere helle Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer) gehören ebenfalls zur Wohnung. Ein kleines Arbeitszimmer (ideal für Homeoffice) ist ebenfalls vorhanden. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleicher Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen die durchdachte Raumaufteilung. Das Haus wird in Holzmassivbauweise errichtet und überzeugt durch ein gesundes und angenehmes Wohnklima! Ein Carport (Doppelparkplatz) mit einem dahinterliegenden Abstellraum kann zusätzlich erworben werden. Gerne übersenden wir unser Exposé mit Grundrissen. Ausstattung - große Terrasse & Garten - Maler- und Bodenbelagsarbeiten inklusive! Farbe des Bodens ist wählbar! - Fliesen gem. Baubeschreibung - wählbar! - Holzmassivbauweise - klimafreundlicher Neubau (Effizienzhaus 40) - Förderdarlehen möglich! - Aufzug - offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - Sichtholz im Innenbereich - 3-fach-verglaste Holz-Aluminiumfenster - elektrische Raffstores - Infrarotfußbodenheizung - bodengleiche Dusche und Badewanne, Fliesen nach Wahl gem. Baubeschreibung - teilws. bodentiefe Fenster - Videosprechanlage - dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Photovoltaik mit Batteriespeicher - Raumhöhen ca. 2,65 m - Hauswirtschaftsraum - Gäste-WC - Carport mit jeweils davorliegendem Stellplatz (Doppelparker) & dahinterliegendem Abstellraum - Smart Home - Glasfaseranschluss für schnelles Internet bis in die Wohnung Lage Die modernen Eigentumswohnungen entstehen in Gifhorn im Dumfrieser Ring 3 - nur rund 7 Min. von der Gifhorner Innenstadt entfernt. Alles, was Sie täglich brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Bäcker, Ärztehaus, Sanitätshaus sowie eine Apotheke. Für einen Stadtbummel erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Die Städte Braunschweig und Wolfsburg erreichen Sie mit dem Auto oder mit dem Zug in ca. 25 Minuten. Auch nach Celle und Wolfenbüttel gelangen Sie schnell. Besonders attraktiv ist die Lage für alle, die ihre Freizeit aktiv genießen möchten: Ob Kanu, Fußball, Tennis, Tanzen oder ein Sprung ins beliebte Sport- und Freizeitbad Allerwelle – das Angebot in unmittelbarer Umgebung ist vielfältig. Naturliebhaber schätzen die Schloßwiesen, den Schloßsee sowie die idyllischen Wege entlang des Internationalen Mühlenmuseums. Ein echtes Highlight ist die Gifhorner Heide: Weitläufig, naturnah und ideal für ausgedehnte Rad- oder Wandertouren. Zahlreiche Radwege verbinden Natur, Kultur und Freizeit – perfekt für alle, um draußen neue Energie zu tanken! Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen Gesprächstermin in unserem Büro.