Attraktive Maisonette-Wohnung mit Alpenblick in Oberzell

Maisonette zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88213

Kaufpreis

435.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

108 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

4.028 €

pro m²

Beschreibung

Aufteilung der Maisonette-Wohnung:

DG: Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, offene Küche, Entrée mit Garderobe, Tageslichtbad, Elternschlafzimmer, Abstellraum
DG: 2 große Studiozimmer, Tageslichtbad

Der moderne Wohntraum befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Zur gehobenen Ausstattung dieses charmanten Wohnhighlights zählen u.a. eine Holz-Pelletheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung, Parkettbodenbeläge in Kalkeiche sowie 2 komfortable Tageslichtbäder. Durch den im Haus befindlichen Personenaufzug ist ein behindertengerechter und schwellenfreier Zugang zu dieser Wohnung gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Freisitz mit Alpenblick. Ein weiteres Highlight stellt die moderne, hochwertige Einbauküche dar, welche keine Wünsche unberücksichtigt lässt.

Des Weiteren gehören zu dieser attraktiven Maisonette-Wohnung u.a. ein großzügiger Abstellraum im UG, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb. Das charmante Apartment eignet sich gleichermaßen für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Ausstattung

Massivbauweise (KFW-Effizienzhaus)
Kunststoff-Fenster (2-Scheiben-Wärmeschutzfenster)
Fußbodenheizung
Holz-Pelletheizung
Parkettbodenbeläge in Kalkeiche
Moderne Fliesenböden
Maßangefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer
Moderne Einbauküche (NP ca. € 20.000,00)
Großzügiger Balkon
Große Markise
2 Bäder
Personenaufzug
Maßangefertigter Waschtisch-Unterschrank
Tageslichtbad
Großzügiger Abstellraum im UG
Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb

Lage Ruhige, sonnige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Oberzell. Der beliebte Ravensburger Teilort Oberzell, südlich der Altstadt, besticht insbesondere durch seine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Bushaltestelle sowie der Oberzeller Bahnhof (BOB-Bahn) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die notwendigsten Einkäufe des täglichen Bedarfs können in der im Ortskern befindlichen Bäckerei sowie im benachbarten Hofladen getätigt werden, nur wenige PKW-Minuten entfernt ist darüber hinaus ein großer Lebensmittelmarkt angesiedelt. Der im direkten Umfeld befindliche Kindergarten sowie die Grundschule machen das Leben in Oberzell insbesondere für junge Familien sehr attraktiv. Eine Vielzahl an Vereinen wie Musikverein, Fanfarenzug, Sportverein, Narrenzunft, etc., tragen zudem zu einer ganz besonderen Attraktivität dieses Ravensburger Teilorts bei. Das naturnahe Umfeld mit Wälder und Wiesen lädt zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art direkt vor der eigenen Haustüre ein.

Sonstiges Kaufpreis Maisonette-Wohnung: € 435.000,00 Kaufpreis Garage: € 20.000,00 Gesamtkaufpreis: € 455.000,00

Objektbeschreibung Im beliebten Ravensburger Teilort Oberzell präsentiert sich dieser Wohntraum auf 2 Ebenen in einem nahezu neuwertigen Zustand. Diese äußerst attraktive, großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung besticht durch Ihre hochwertige Innenausstattung sowie die zentrale Lage mit bester Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Das im Jahre 2011 in Massivbauweise erstellte MFH beherbergt lediglich 5 Wohneinheiten. Die im 1. bzw. 2 Dachgeschoss gelegene Maisonette-Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 108 m² auf 2 Ebenen. Aufteilung der Maisonette-Wohnung: 1. DG: Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, offene Küche, Entrée mit Garderobe, Tageslichtbad, Elternschlafzimmer, Abstellraum 2. DG: 2 große Studiozimmer, Tageslichtbad Der moderne Wohntraum befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Zur gehobenen Ausstattung dieses charmanten Wohnhighlights zählen u.a. eine Holz-Pelletheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung, Parkettbodenbeläge in Kalkeiche sowie 2 komfortable Tageslichtbäder. Durch den im Haus befindlichen Personenaufzug ist ein behindertengerechter und schwellenfreier Zugang zu dieser Wohnung gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Freisitz mit Alpenblick. Ein weiteres Highlight stellt die moderne, hochwertige Einbauküche dar, welche keine Wünsche unberücksichtigt lässt. Des Weiteren gehören zu dieser attraktiven Maisonette-Wohnung u.a. ein großzügiger Abstellraum im UG, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb. Das charmante Apartment eignet sich gleichermaßen für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage! Ausstattung * Massivbauweise (KFW-Effizienzhaus) * Kunststoff-Fenster (2-Scheiben-Wärmeschutzfenster) * Fußbodenheizung * Holz-Pelletheizung * Parkettbodenbeläge in Kalkeiche * Moderne Fliesenböden * Maßangefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer * Moderne Einbauküche (NP ca. € 20.000,00) * Großzügiger Balkon * Große Markise * 2 Bäder * Personenaufzug * Maßangefertigter Waschtisch-Unterschrank * Tageslichtbad * Großzügiger Abstellraum im UG * Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb Lage Ruhige, sonnige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Oberzell. Der beliebte Ravensburger Teilort Oberzell, südlich der Altstadt, besticht insbesondere durch seine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Bushaltestelle sowie der Oberzeller Bahnhof (BOB-Bahn) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die notwendigsten Einkäufe des täglichen Bedarfs können in der im Ortskern befindlichen Bäckerei sowie im benachbarten Hofladen getätigt werden, nur wenige PKW-Minuten entfernt ist darüber hinaus ein großer Lebensmittelmarkt angesiedelt. Der im direkten Umfeld befindliche Kindergarten sowie die Grundschule machen das Leben in Oberzell insbesondere für junge Familien sehr attraktiv. Eine Vielzahl an Vereinen wie Musikverein, Fanfarenzug, Sportverein, Narrenzunft, etc., tragen zudem zu einer ganz besonderen Attraktivität dieses Ravensburger Teilorts bei. Das naturnahe Umfeld mit Wälder und Wiesen lädt zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art direkt vor der eigenen Haustüre ein. Sonstiges Kaufpreis Maisonette-Wohnung: € 435.000,00 Kaufpreis Garage: € 20.000,00 Gesamtkaufpreis: € 455.000,00