MODERN, SONNIG und BARRIEREFREI: 2-Zimmer-ETW in Balingen
Wohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72336
Kaufpreis
249.000 €
2
Zimmer
1
Bad
56 m²
Wohnfläche
2005
Baujahr
4.446 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die moderne Wohnung wurde im Jahr 2007 fertiggestellt und erfüllt alle Ansprüche des modernen Wohnens: Von der Tiefgarage aus erreichen Sie mit dem Aufzug bequem das 1. OG. Die Wohnung ist barrierefrei und hat helle Räume. Vom Balkon aus sehen Sie in den begrünten gemeinsamen Gartenbereich und die Sonne haben Sie den ganzen Tag in der Wohnung.
Empfangen werden Sie in der Eingangsdiele mit Garderobenmöglichkeit. Das schöne Wohn-/ Esszimmer hat Zugang zum Balkon. Die Küchenzeile ist sehr geschmackvoll und mit modernen Einbaumöbeln ausgestattet. Im Schlafzimmer ist Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. Das Bad hat eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Ein praktischer Abstellraum befindet sich im Eingangsbereich.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im UG und ein Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattung
Gepflegte und sehr gut ausgestattete Wohnung:
- Parkettböden oder Fliesen in allen Räumen
- Einbauküche
- Duschbad
- sonniger Balkon
- Abstellraum in der Wohnung
- 1 Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage
Lage
Die Wohnung befindet sich im Mehrfamilienhaus mit 13 Einheiten in zentraler Lage von Balingen in Nähe des Bahnhofs. Schnell sind Sie zum Wandern oder Fahrradfahren auf dem schönen Heuberg und auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 56 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2005
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.900 €)
- 1.064 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.800 €)
- 946 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.700 €)
- 828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 326 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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