Der Garten ruft, der See auch.
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04416
Kaufpreis
499.500 €
3
Zimmer
1
Bad
123 m²
Wohnfläche
2001
Baujahr
4.061 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus in Markkleeberg bietet auf 122,69 m² Wohnfläche die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. Die naturnahe Lage verbindet Ruhe, Lebensqualität und kurze Wege ins Grüne und der Cospudener See ist mit dem Rad in nur wenigen Minuten erreichbar.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2015 modernisiert und präsentiert gepflegt und bietet gleichzeitig die Möglichkeit mit wenigen Handgriffen eigene Wohnideen zu verwirklichen.
Ob moderne Küche, offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten oder individuelle Gestaltung von Bad und Wohnräumen - hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen Schritt für Schritt umsetzen.
Besonders die Endhauslage sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit zusätzlicher Privatsphäre, viel Tageslicht, einen Blick ins Grüne und einem schönen Garten, der zum Entspannen, spielen oder geselligen Grillabend einlädt.
Ein zuhause für alle, die nicht nach Perfektion von der Stange suchen, sondern einen Ort mit Charakter, Potenzial und der Freiheit, ihn nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Neue Bodenbeläge, frische Farben oder eine modernere Küche - oft sind es die kleinen Veränderungen, die aus einem Haus Ihr persönliches Zuhause machen. Hier haben Sie die Chance dazu, ohne gleich ein Großprojekt starten zu müssen.
Ausstattung
- Reihenendhaus
- 3 Zimmer
- Küche mit EBK
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste WC
- Terrasse
- Carport
- Garten
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung mit angenehmer und familiärer Umgebung in Markkleeberg.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Parks, die zu Spaziergängen einladen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Markkleeberg selbst ist eine attraktive Stadt am Rande von Leipzig, die mit ihrem historischen Stadtkern, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur punktet. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, so dass man schnell und unkompliziert in die Leipziger Innenstadt gelangen kann. Auch kulturelle Angebote und gastronomische Einrichtungen sind in Markkleeberg vielfältig vorhanden, was das Leben in der Stadt abwechslungsreich gestaltet.
Die Region rund um Markkleeberg besticht durch ihre natürliche Schönheit und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Cospudener See und zum Markkleeberger See bietet zahlreiche Aktivitäten wie Wassersport, Radfahren oder Spazierengehen. Auch die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete laden zu ausgedehnten Ausflügen in die Natur ein. Diese reizvolle Umgebung macht das Reihenendhaus zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
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Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 499.500 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 123 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2001
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Gas
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.950 €)
- 2.135 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.900 €)
- 1.898 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.850 €)
- 1.661 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 599 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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