Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial in Mannheim

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68169

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

121 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.884 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung präsentiert sich renovierungsbedürftig und eröffnet damit eine ideale Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen und modernem Wohnstandard zu gestalten. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2004 durch den Austausch der Fenster. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Parkett, Laminat, Vinyl und Fliesen sind bereits vorhanden und bilden eine solide Basis für eine Neugestaltung.

Besonders hervorzuheben sind die zwei vollwertigen Badezimmer sowie das separate Gäste-WC, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen und den Alltag insbesondere für Familien erleichtern. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Alle Etagen sind bequem durch ein Aufzug zu erreichen.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sorgt zudem für komfortables und sicheres Parken.

Eine interessante Immobilie mit viel Potenzial in guter Lage von Mannheim – ideal für Käufer, die großzügiges Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Ausstattung

großzügiger West-Balkon mit Blick ins Grüne
innenliegendes Wannenbad
separates Duschbad
Gäste-WC
Abstellraum
Kellerabteil
1 Stellplatz in der Garage
Fliesen-, Parkett-, Vinyl- und Laminatboden
Holz-Isolierglasfenster
Aufzug
Fahrradraum
Wasch- und Trockenraum

Lage Die Wohnung befindet sich in der Straße Zum Herrenried im beliebten Mannheimer Stadtteil Herzogenried/Neckarstadt-Ost. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum weitläufigen Herzogenriedpark – einer der beliebtesten Grün- und Freizeitflächen Mannheims – der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Sport und Freizeitgestaltung bietet. Auch verschiedene Restaurants, Cafés sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.

Für Familien bietet das Umfeld ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schulen und sozialen Einrichtungen in direkter Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut, sodass die Mannheimer Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind.

Insgesamt handelt es sich um eine urban geprägte Wohnlage mit guter Infrastruktur, viel Grün in der Umgebung und einer angenehmen Kombination aus citynahem Wohnen und Freizeitwert.

Sonstiges Die vorstehenden Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen ausschließlich einer ersten Information. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.

Objektbeschreibung Diese großzügige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mannheim bietet mit ca. 121 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern viel Platz für Familien, Paare mit Raumbedarf oder individuelle Wohnkonzepte. Die Wohnung präsentiert sich renovierungsbedürftig und eröffnet damit eine ideale Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen und modernem Wohnstandard zu gestalten. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2004 durch den Austausch der Fenster. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Parkett, Laminat, Vinyl und Fliesen sind bereits vorhanden und bilden eine solide Basis für eine Neugestaltung. Besonders hervorzuheben sind die zwei vollwertigen Badezimmer sowie das separate Gäste-WC, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen und den Alltag insbesondere für Familien erleichtern. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Alle Etagen sind bequem durch ein Aufzug zu erreichen. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sorgt zudem für komfortables und sicheres Parken. Eine interessante Immobilie mit viel Potenzial in guter Lage von Mannheim – ideal für Käufer, die großzügiges Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten. Ausstattung - großzügiger West-Balkon mit Blick ins Grüne - innenliegendes Wannenbad - separates Duschbad - Gäste-WC - Abstellraum - Kellerabteil - 1 Stellplatz in der Garage - Fliesen-, Parkett-, Vinyl- und Laminatboden - Holz-Isolierglasfenster - Aufzug - Fahrradraum - Wasch- und Trockenraum Lage Die Wohnung befindet sich in der Straße Zum Herrenried im beliebten Mannheimer Stadtteil Herzogenried/Neckarstadt-Ost. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders attraktiv ist die Nähe zum weitläufigen Herzogenriedpark – einer der beliebtesten Grün- und Freizeitflächen Mannheims – der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Sport und Freizeitgestaltung bietet. Auch verschiedene Restaurants, Cafés sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Für Familien bietet das Umfeld ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schulen und sozialen Einrichtungen in direkter Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut, sodass die Mannheimer Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Insgesamt handelt es sich um eine urban geprägte Wohnlage mit guter Infrastruktur, viel Grün in der Umgebung und einer angenehmen Kombination aus citynahem Wohnen und Freizeitwert. Sonstiges Die vorstehenden Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen ausschließlich einer ersten Information. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 8
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 121 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 239 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial in Mannheim

Beschreibung

Ausstattung