Grundbuch statt Sparbuch in perfekter Lage!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 08451

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bäder

360 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

608 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie bietet eine Gesamtwohn- und Gewerbefläche von ca. 600 m² sowie 150 qm zusätzliche Nutzflächen. Die Jahreskaltmiete beträgt 18.276Tsd Euro und bietet Rendite von 8,3%, Ein höherer Cashflow kann durch die Fertigstellung der beiden renovierungsbedürftigen Wohnungen und Mieterhöhung erzielt werden. Das schon vorhandene Baumaterial darf für die Fertigstellung gern eingesetzt werden.

Die Kombination aus zentraler Lage, Wohn- und Gewerbenutzung und bestehendem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage in Crimmitschau. Parkmöglichkeiten finden Sie unmittelbar in Hausnähe.

Der Angebotene Preis der Immobilie ist verhandelbar.

Ausstattung

Etagentoiletten, die von den Mietern genutzt werden
Etagenheizung von 1996 -1997 welche teilweise 2022 erneuert wurden
Dachbodenkammern
Dacheindeckung Kunstschindeln
Kunststofffenster von ca. 1996
Kellerabteile für jeden Mieter
Wäscheboden für alle Mieter
Sickerpumpe im Keller
1 Garage und 1 Außenstellplatz

Gewerbe:

250 qm Gesamtfläche
4 Räume
sep. Eingang + Eingang Rückseite
WC
reichllich Außenstellplätze im öffentl. Bereich

Lage Crimmitschau, eine charmante Stadt im Landkreis Zwickau, gelegen im Freistaat Sachsen, bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gemeinden ist gewährleistet.

Die Stadt Crimmitschau ist bekannt für ihre historische Textilindustrie und ihr kulturelles Erbe. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bundesstraße B175 verläuft direkt durch die Stadt und bietet eine schnelle Verbindung zur Autobahn A4 und A72. Der Bahnhof Crimmitschau liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte, darunter Zwickau, Leipzig und Chemnitz.

Für Familien ist Crimmitschau besonders attraktiv, da es eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten in der Nähe gibt. Auch medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote sind gut erreichbar.

Zusammengefasst bietet diese Lage in Crimmitschau eine perfekte Mischung aus Ruhe und Komfort, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern.

Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden.

Weitere Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Bei Interesse sind wir jederzeit gern für Sie zu erreichen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Crimmitschau. Das im Jahr 1890 erbaute Gebäude befindet sich auf einem ca. 635 m² großen Grundstück mit einer super Straßenanbindung. Die Immobilie war damals als Hotal "Stadt Dresden" bekannt, was den historischen Charakter und den besonderen Charme des Hauses unterstreicht. Das Objekt wurde 1997 umfangreich saniert und wird bis heute sehr gepflegt. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohn- und Gewerbefläche von ca. 600 m² sowie 150 qm zusätzliche Nutzflächen. Die Jahreskaltmiete beträgt 18.276Tsd Euro und bietet Rendite von 8,3%, Ein höherer Cashflow kann durch die Fertigstellung der beiden renovierungsbedürftigen Wohnungen und Mieterhöhung erzielt werden. Das schon vorhandene Baumaterial darf für die Fertigstellung gern eingesetzt werden. Die Kombination aus zentraler Lage, Wohn- und Gewerbenutzung und bestehendem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage in Crimmitschau. Parkmöglichkeiten finden Sie unmittelbar in Hausnähe. Der Angebotene Preis der Immobilie ist verhandelbar. Ausstattung - Etagentoiletten, die von den Mietern genutzt werden - Etagenheizung von 1996 -1997 welche teilweise 2022 erneuert wurden - Dachbodenkammern - Dacheindeckung Kunstschindeln - Kunststofffenster von ca. 1996 - Kellerabteile für jeden Mieter - Wäscheboden für alle Mieter - Sickerpumpe im Keller - 1 Garage und 1 Außenstellplatz Gewerbe: - 250 qm Gesamtfläche - 4 Räume - sep. Eingang + Eingang Rückseite - WC - reichllich Außenstellplätze im öffentl. Bereich Lage Crimmitschau, eine charmante Stadt im Landkreis Zwickau, gelegen im Freistaat Sachsen, bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gemeinden ist gewährleistet. Die Stadt Crimmitschau ist bekannt für ihre historische Textilindustrie und ihr kulturelles Erbe. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bundesstraße B175 verläuft direkt durch die Stadt und bietet eine schnelle Verbindung zur Autobahn A4 und A72. Der Bahnhof Crimmitschau liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte, darunter Zwickau, Leipzig und Chemnitz. Für Familien ist Crimmitschau besonders attraktiv, da es eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten in der Nähe gibt. Auch medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Zusammengefasst bietet diese Lage in Crimmitschau eine perfekte Mischung aus Ruhe und Komfort, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern. Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden. Weitere Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Bei Interesse sind wir jederzeit gern für Sie zu erreichen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.