3-Zimmer-Wohnung in Darmstadt mit 2 Balkons - pure Lebensqualität!

Etagenwohnung zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64283

Kaufpreis

317.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

4.171 €

pro m²

Beschreibung

Dank der umfassenden Renovierung im Jahr 2023 präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und modernisierten Zustand.

Ergänzt wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie einem Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Objekt ermöglicht und bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurde. Außerdem kann der Garten dieses Mehrfamilienhauses von den Eigentümern und den Mietern genutzt werden.

Das Gebäude gehört zum zusammenhängenden Straßenzug von Gebäuden, welche ein Flächendenkmal darstellen. Der besondere architektonische Charakter ist von innen und außen sichtbar und ist in dieser Form nur selten zu finden. Gleichzeitig können Käufer über mögliche steuerliche Vorteile im Zusammenhang mit dem Denkmalschutz profitieren.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Die ruhige Lage in Darmstadt, einer lebendigen Stadt mit starkem Wirtschafts- und Hochschulstandort, sorgt für eine nachhaltige Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt und macht diese Wohnung zu einer zukunftssicheren Investition.

Lage Die Darmstädter Innenstadt, wissenschaftliche Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Grünzüge und Naherholungsflächen in der Umgebung ergänzen das Wohnumfeld und unterstreichen den entspannten Charakter des Quartiers. In der Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahnen A5 und A67, die schnelle Verbindungen in die Rhein-Main-Metropolregion und nach Frankfurt ermöglichen.

Die kreisfreie Stadt Darmstadt mit rund 170.073 Einwohnerinnen und Einwohnern (Stand: 05/2025) ist das südliche Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Main.

Seit der Verleihung der Stadtrechte im Jahr 1330 entwickelte sich Darmstadt zur Residenzstadt hessischer Landgrafen und Großherzöge sowie zeitweise zur Landeshauptstadt Hessens. Das zentral gelegene Residenzschlosserinnert bis heute an diese fürstliche Vergangenheit.

Nach dem Zweiten Weltkrieg profilierte sich Darmstadt als Wissenschafts- und Kulturstadt und trägt seit 1997 offiziell den Titel „Wissenschaftsstadt“. Eine Universität, zwei Fachhochschulen, wissenschaftliche Institute, das Hessische Landesmuseum und das Staatstheater Darmstadt prägen das Stadtbild.

Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten zählen die Mathildenhöhe als bedeutendes Zentrum des Jugendstils sowie die Russische Kapelle. Rund 95.700 Menschen leben in den Innenstadtbezirken. Die Stadtteile Arheilgen und Eberstadtwurden 1937 eingemeindet, Kranichstein entstand in den 1960er-Jahren, Wixhausen kam 1977 hinzu.

Mit dem Woog verfügt Darmstadt über einen natürlichen Badesee; umliegende Waldgebiete, unter anderem als Ausläufer des Odenwaldes, bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung.

Objektbeschreibung Diese gemütliche Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss bietet auf ca. 76,17 m² ein sehr praktisches Raumkonzept mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einer separaten Küche (inkl. Einbauküche), von der aus Sie zu dem zweiten Balkon gelangen, auf dem Sie einen Sonnenaufgang genießen können. Dank der umfassenden Renovierung im Jahr 2023 präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und modernisierten Zustand. Ergänzt wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie einem Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Objekt ermöglicht und bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurde. Außerdem kann der Garten dieses Mehrfamilienhauses von den Eigentümern und den Mietern genutzt werden. Das Gebäude gehört zum zusammenhängenden Straßenzug von Gebäuden, welche ein Flächendenkmal darstellen. Der besondere architektonische Charakter ist von innen und außen sichtbar und ist in dieser Form nur selten zu finden. Gleichzeitig können Käufer über mögliche steuerliche Vorteile im Zusammenhang mit dem Denkmalschutz profitieren. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die ruhige Lage in Darmstadt, einer lebendigen Stadt mit starkem Wirtschafts- und Hochschulstandort, sorgt für eine nachhaltige Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt und macht diese Wohnung zu einer zukunftssicheren Investition. Lage Die Darmstädter Innenstadt, wissenschaftliche Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Grünzüge und Naherholungsflächen in der Umgebung ergänzen das Wohnumfeld und unterstreichen den entspannten Charakter des Quartiers. In der Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahnen A5 und A67, die schnelle Verbindungen in die Rhein-Main-Metropolregion und nach Frankfurt ermöglichen. Die kreisfreie Stadt Darmstadt mit rund 170.073 Einwohnerinnen und Einwohnern (Stand: 05/2025) ist das südliche Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Main. Seit der Verleihung der Stadtrechte im Jahr 1330 entwickelte sich Darmstadt zur Residenzstadt hessischer Landgrafen und Großherzöge sowie zeitweise zur Landeshauptstadt Hessens. Das zentral gelegene Residenzschlosserinnert bis heute an diese fürstliche Vergangenheit. Nach dem Zweiten Weltkrieg profilierte sich Darmstadt als Wissenschafts- und Kulturstadt und trägt seit 1997 offiziell den Titel „Wissenschaftsstadt“. Eine Universität, zwei Fachhochschulen, wissenschaftliche Institute, das Hessische Landesmuseum und das Staatstheater Darmstadt prägen das Stadtbild. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten zählen die Mathildenhöhe als bedeutendes Zentrum des Jugendstils sowie die Russische Kapelle. Rund 95.700 Menschen leben in den Innenstadtbezirken. Die Stadtteile Arheilgen und Eberstadtwurden 1937 eingemeindet, Kranichstein entstand in den 1960er-Jahren, Wixhausen kam 1977 hinzu. Mit dem Woog verfügt Darmstadt über einen natürlichen Badesee; umliegende Waldgebiete, unter anderem als Ausläufer des Odenwaldes, bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung.