Bezugsfreies Dachgeschoss Mit Einbauküche

Dachgeschoss zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01279

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

52 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.365 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

große, überdachte Dachterrasse mit Balkonkraftwerk
pflegeleichter Vinylboden in Parkettoptik
Balkon vorhanden
Küche mit Einbauküche
diverses Mobiliar bereits inkludiert#
Fenster mit Rollläden
Keller
Fahrradabstellraum
Waschmaschinenraum

Lage Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven und gefragten Wohngegend von Dresden. Diese Lage bietet eine angenehme Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe lädt die Elbe mit weitläufigen Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ein. Der Stadtteil ist für seine hervorragende Infrastruktur bekannt, die Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen bereichern die Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Familien profitieren von einer Vielzahl an Schulen und Kindertagesstätten in der Umgebung. Die Kombination aus idyllischem Wohnen und städtischem Leben macht diese Lage zu einem idealen Ort für alle, die das Besondere suchen.

Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben der Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien fnden Sie auch unter https://www.immovista.de. Bitte beachten Sie, nicht alle Immobilienangebote werden online präsentiert. Es lohnt sich, ein Suchprofil bei uns zu hinterlegen. So werden Sie im Idealfall bereits vor einer Veröffentlichung eines Immobilienangebotes von uns per Email informiert. Immobilienmakler Dresden https://www.immovista.de.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Laubegast. Diese reizvolle, bezugsfreie Dachgeschosswohnung bietet eine perfekt abgestimmte Kombination aus Modernität und Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² präsentiert sich die renovierte Wohnung im besten Licht. Betreten Sie die lichtdurchfluteten Räume, die durch eine gehobene Ausstattung bestechen und ein behagliches Wohngefühl schaffen. Die Wohnung besteht aus zwei geräumigen Zimmern, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten und ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger geeignet sind. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Dachterrasse, die sowohl Entspannung als auch Platz zum Verweilen im Freien bietet. Die ruhige und gefragte Lage in Laubegast trägt maßgeblich zur Attraktivität dieser Immobilie bei. Entdecken Sie die Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung sowie vielfältigen, fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten. Bus und Bahn sind ebenfalls bestens erreichbar. Den Pkw kann man bequem im Hof auf einem der kostenfreien Parkplätze parken. Bei Bedarf gibt es auch in der Tiefgarage Stellplätze zum Kauf oder zur Miete. Der Kaufpreis ist ein Festpreis! Ausstattung - große, überdachte Dachterrasse mit Balkonkraftwerk - pflegeleichter Vinylboden in Parkettoptik - Balkon vorhanden - Küche mit Einbauküche - diverses Mobiliar bereits inkludiert# - Fenster mit Rollläden - Keller - Fahrradabstellraum - Waschmaschinenraum Lage Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven und gefragten Wohngegend von Dresden. Diese Lage bietet eine angenehme Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe lädt die Elbe mit weitläufigen Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ein. Der Stadtteil ist für seine hervorragende Infrastruktur bekannt, die Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen bereichern die Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Familien profitieren von einer Vielzahl an Schulen und Kindertagesstätten in der Umgebung. Die Kombination aus idyllischem Wohnen und städtischem Leben macht diese Lage zu einem idealen Ort für alle, die das Besondere suchen. Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben der Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien fnden Sie auch unter https://www.immovista.de. Bitte beachten Sie, nicht alle Immobilienangebote werden online präsentiert. Es lohnt sich, ein Suchprofil bei uns zu hinterlegen. So werden Sie im Idealfall bereits vor einer Veröffentlichung eines Immobilienangebotes von uns per Email informiert. Immobilienmakler Dresden https://www.immovista.de.

Ausstattung

Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €): 748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €): 665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €): 582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 164 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfreies Dachgeschoss Mit Einbauküche

Beschreibung

Ausstattung