Erdgeschosswohnung mit Balkon & Stellplatz in der Mitte Bebras zu kaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Hersfeld Rotenburg Kreis, Hessen · 36179

Kaufpreis

24.357.775 €

Zimmer

Bad

6.539 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.725 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung besteht aus insgesamt 2,5 Zimmern, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer und einer offenen Wohn-Essküche mit Zugang zu einem großen Balkon, der überdacht ist. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Schränke. Gleich nebenan ist ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist ein Tageslichtbad mit Fenster, modern ausgestattet, mit einer Dusche, WC & Waschbecken. Auch der Waschmaschinenanschluß befindet sich im Badezimmer.

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, der Ihre Einkäufe bis zur Wohnungstür fährt. Zu dieser Wohnung gehört ein Außen-Stellplatz sowie ein Kellerabteil.

Aufgrund des Energiestandards werden die Nebenkosten für Ihren Geldbeutel überschaubar bleiben. Als Kapitalanleger und Vermieter können Sie außerdem die steuerlichen Möglichkeiten der Abschreibung nutzen. Hier wird ein klimafreundlicher Neubau mit QNG Standard erstellt.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Wohnen schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine moderne und komfortable Wohnung in zentraler Lage suchen.

Ausstattung -Stilvoller Designboden in Honey Oak in allen Wohn-und Schlafräumen -Bad in moderner Designlinie, wählbar ist clean grey oder cozy -keramische Fliesen in Bad und Küche -Fussbodenheizung in Bädern und Wohnbereichen, separat zu regulieren -lichtdurchflutete Wohnräume durch bodentiefe Fenster -durchdachter Grundriss mit offener Wohn-Essküche und Zugang zum Balkon -Wechselsprechanlage mit Video-Funktion -Multimedia-Verteilung -eigenes Kellerabteil -PKW Stellplatz (Kaufpreis: 15.000 Euro) -voraussichtliche Fertigstellung im Sommer 2027

Lage Die Wohnungen im "Bogel" befinden sich in einem lebendigen Stadtteil in Bebra. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen aus. Die unmittelbare Umgebung bietet zudem grüne Parks und Spielplätze, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Bebra ist eine charmante Stadt in Nordhessen, die eine gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige Auswahl an Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Altstadt von Bebra besticht durch ihre historischen Gebäude und gemütlichen Cafés, während moderne Einkaufszentren und Sporteinrichtungen das Stadtbild ergänzen. Die Stadt verfügt zudem über Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Bewohnern eine gute Lebensqualität bieten.

Die Region um Bebra ist geprägt von malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten. Die nahegelegenen Wälder und Flüsse laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln ein. Zudem befinden sich in der Umgebung idyllische Dörfer und kleine Städte, die zum Entdecken und Verweilen einladen. Insgesamt bietet die Region um Bebra eine gute Mischung aus Natur und Kultur, die Bewohner und Besucher gleichermaßen begeistert.

Sonstiges Haben Sie Ihr neues Zuhause entdeckt?

Gerne berate ich Sie über mögliche Kaufoptionen und berechne Ihnen diese Wohnung.

Objektbeschreibung Diese Immobilie wird eine Neubauwohnung im Erdgeschoss eines vierstöckigen Gebäudes im "Bogel". Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 65,39 m² und hat einen wunderschönen Südbalkon. Die Wohnung besteht aus insgesamt 2,5 Zimmern, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer und einer offenen Wohn-Essküche mit Zugang zu einem großen Balkon, der überdacht ist. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Schränke. Gleich nebenan ist ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist ein Tageslichtbad mit Fenster, modern ausgestattet, mit einer Dusche, WC & Waschbecken. Auch der Waschmaschinenanschluß befindet sich im Badezimmer. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, der Ihre Einkäufe bis zur Wohnungstür fährt. Zu dieser Wohnung gehört ein Außen-Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Aufgrund des Energiestandards werden die Nebenkosten für Ihren Geldbeutel überschaubar bleiben. Als Kapitalanleger und Vermieter können Sie außerdem die steuerlichen Möglichkeiten der Abschreibung nutzen. Hier wird ein klimafreundlicher Neubau mit QNG Standard erstellt. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Wohnen schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine moderne und komfortable Wohnung in zentraler Lage suchen. Ausstattung -Stilvoller Designboden in Honey Oak in allen Wohn-und Schlafräumen -Bad in moderner Designlinie, wählbar ist clean grey oder cozy -keramische Fliesen in Bad und Küche -Fussbodenheizung in Bädern und Wohnbereichen, separat zu regulieren -lichtdurchflutete Wohnräume durch bodentiefe Fenster -durchdachter Grundriss mit offener Wohn-Essküche und Zugang zum Balkon -Wechselsprechanlage mit Video-Funktion -Multimedia-Verteilung -eigenes Kellerabteil -PKW Stellplatz (Kaufpreis: 15.000 Euro) -voraussichtliche Fertigstellung im Sommer 2027 Lage Die Wohnungen im "Bogel" befinden sich in einem lebendigen Stadtteil in Bebra. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen aus. Die unmittelbare Umgebung bietet zudem grüne Parks und Spielplätze, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Bebra ist eine charmante Stadt in Nordhessen, die eine gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige Auswahl an Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Altstadt von Bebra besticht durch ihre historischen Gebäude und gemütlichen Cafés, während moderne Einkaufszentren und Sporteinrichtungen das Stadtbild ergänzen. Die Stadt verfügt zudem über Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Bewohnern eine gute Lebensqualität bieten. Die Region um Bebra ist geprägt von malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten. Die nahegelegenen Wälder und Flüsse laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln ein. Zudem befinden sich in der Umgebung idyllische Dörfer und kleine Städte, die zum Entdecken und Verweilen einladen. Insgesamt bietet die Region um Bebra eine gute Mischung aus Natur und Kultur, die Bewohner und Besucher gleichermaßen begeistert. Sonstiges Haben Sie Ihr neues Zuhause entdeckt? Gerne berate ich Sie über mögliche Kaufoptionen und berechne Ihnen diese Wohnung.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 24.357.775 €
Zimmer: 25
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 6.539 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (2.435.778 €): 104.129 € / Monat
20% Eigenkapital (4.871.555 €): 92.560 € / Monat
30% Eigenkapital (7.307.333 €): 80.990 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 19.395 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Erdgeschosswohnung mit Balkon & Stellplatz in der Mitte Bebras zu kaufen

Beschreibung

Ausstattung