Gepflegte Wohnung mit Sonnenloggia & Aussicht – Viel Grün, top Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Rostock, Mecklenburg Vorpommern · 18146

Kaufpreis

139.500 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

2.250 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Wohnen, wo die Warnow groß wird!

Städtisch gelegen und doch mit viel Grün gespickt und gerade mal etwa einen Kilometer Luftlinie vom Warnowufer entfernt, so präsentiert sich Ihr neues Wohnviertel. Hier wartet eine gut gepflegte Etagenwohnung mit drei Zimmern und fast 63 Quadratmetern Wohnfläche auf Sie. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Familien, aber auch für den räumlich anspruchsvollen Single. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im dritten Obergeschoss. Die gut geschützte und gemütliche Loggia mit dem Ausblick auf einen grünen Innenhof ist nach Südosten ausgerichtet und lädt mit ihren vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Frühstück oder einem guten Buch in der Sonne ein.

Von innen präsentiert sich die Immobilie hell, praktisch und gepflegt. Aufgrund des gut geschnittenen Grundrisses sind alle Zimmer direkt vom Flur aus erreichbar, bis auf die Küche mit dem Übergang zur Loggia, diese betreten Sie über das Wohnzimmer.

Das gut erhaltene Wannenbad befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand.%BREAK%

Außerdem gut zu wissen: • Für Ordnung und Sauberkeit der Wohnanlage sorgt ein Reinigungsservice. Ein Gartenservice kümmert sich liebevoll um die Außenanlagen. Der Winterdienst sorgt für Sicherheit in den kalten Monaten. • Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, Auslegware und Laminatboden ausgestattet. • Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. • Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1998 versorgt die Wohnung mit Wärme. • Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. • Ein Kabel-TV-Anschluss sorgt für beste Unterhaltung und eine zusätzliche Internetoption. • Ihr Geldbeutel und die Umwelt freuen sich über die Energieeffizienzklasse B.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1986 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut. Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 416 Euro vermietet.

Lage Willkommen in der Hansestadt Rostock!

Ihre neue Wohnung befindet sich im Stadtteil Dierkow-Neu. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus, die besonders für Familien attraktiv ist. Die Wohngegend ist geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Wohnanlagen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die Straßenbahnlinien 1, 2, 3 und 4 verbinden Toitenwinkel direkt mit der Innenstadt von Rostock. Die nächste Haltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem ist die Autobahn A19 in kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Anbindung an das Umland gewährleistet.

In der Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und das nahegelegene Warnowufer laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

In einem Umkreis von bis zu etwa 2 Kilometern finden Sie einige Schulen verschiedener Ausrichtungen oder andere Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten. Bis zum Krankenhaus sind es ungefähr 3 Kilometer.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Rostock Lorenzstr. (circa 300 Meter) Tram (Linien 3 und 4) | Rostock Lorenzstr. (circa 350 Meter) Tram (Linie 2) | Rostock Hinrichsdorfer Str. (circa 450 Meter) Bahnhof | Rostock Kassebohm (circa 3,7 Kilometer)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Wohnen, wo die Warnow groß wird! Städtisch gelegen und doch mit viel Grün gespickt und gerade mal etwa einen Kilometer Luftlinie vom Warnowufer entfernt, so präsentiert sich Ihr neues Wohnviertel. Hier wartet eine gut gepflegte Etagenwohnung mit drei Zimmern und fast 63 Quadratmetern Wohnfläche auf Sie. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Familien, aber auch für den räumlich anspruchsvollen Single. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im dritten Obergeschoss. Die gut geschützte und gemütliche Loggia mit dem Ausblick auf einen grünen Innenhof ist nach Südosten ausgerichtet und lädt mit ihren vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Frühstück oder einem guten Buch in der Sonne ein. Von innen präsentiert sich die Immobilie hell, praktisch und gepflegt. Aufgrund des gut geschnittenen Grundrisses sind alle Zimmer direkt vom Flur aus erreichbar, bis auf die Küche mit dem Übergang zur Loggia, diese betreten Sie über das Wohnzimmer. Das gut erhaltene Wannenbad befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand.%BREAK% Außerdem gut zu wissen: • Für Ordnung und Sauberkeit der Wohnanlage sorgt ein Reinigungsservice. Ein Gartenservice kümmert sich liebevoll um die Außenanlagen. Der Winterdienst sorgt für Sicherheit in den kalten Monaten. • Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, Auslegware und Laminatboden ausgestattet. • Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. • Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1998 versorgt die Wohnung mit Wärme. • Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. • Ein Kabel-TV-Anschluss sorgt für beste Unterhaltung und eine zusätzliche Internetoption. • Ihr Geldbeutel und die Umwelt freuen sich über die Energieeffizienzklasse B. Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1986 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut. Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 416 Euro vermietet. Lage Willkommen in der Hansestadt Rostock! Ihre neue Wohnung befindet sich im Stadtteil Dierkow-Neu. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus, die besonders für Familien attraktiv ist. Die Wohngegend ist geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Wohnanlagen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die Straßenbahnlinien 1, 2, 3 und 4 verbinden Toitenwinkel direkt mit der Innenstadt von Rostock. Die nächste Haltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem ist die Autobahn A19 in kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Anbindung an das Umland gewährleistet. In der Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und das nahegelegene Warnowufer laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. In einem Umkreis von bis zu etwa 2 Kilometern finden Sie einige Schulen verschiedener Ausrichtungen oder andere Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten. Bis zum Krankenhaus sind es ungefähr 3 Kilometer. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Rostock Lorenzstr. (circa 300 Meter) Tram (Linien 3 und 4) | Rostock Lorenzstr. (circa 350 Meter) Tram (Linie 2) | Rostock Hinrichsdorfer Str. (circa 450 Meter) Bahnhof | Rostock Kassebohm (circa 3,7 Kilometer) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 139.500 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1986
Energieklasse: B
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.950 €): 596 € / Monat
20% Eigenkapital (27.900 €): 530 € / Monat
30% Eigenkapital (41.850 €): 464 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 26 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte Wohnung mit Sonnenloggia & Aussicht – Viel Grün, top Lage

Beschreibung

Ausstattung