Effizientes Wohnen - Modernisiertes RMH mit 2x Luft-WP in Dreieich-Sprendlingen
Reihenmittelhaus zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63303
Kaufpreis
670.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
167 m²
Wohnfläche
1982
Baujahr
4.012 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Dreieich-Sprendlingen, direkt im beliebten Bereich „Herrenacker“. Auf drei Etagen (EG, OG, ausgebautes DG) bietet die Immobilie optimalen Wohnraum für Familien oder Paare, die Wohnqualität mit Nachhaltigkeit verbinden möchten. Das Haus wurde kontinuierlich technisch auf ein modernes Niveau gehoben.
Im Herzen des Hauses, im EG gelegenen geöffneten Wohn-/Ess-/Kochbereich sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme und sorgt in der kalten Jahreszeit für Wohlbefinden.
Ein rundum durchdachtes Familiendomizil, das durch seine moderne Heiztechnik besticht. Die Innengestaltung nach Ihrem persönlichen Geschmack ist vor Ihrem Einzug durchzuführen. Danach steht Ihrem Wohlfühlen im beliebten Sprendlingen nichts entgegen!
Ausstattung
zukunftweisende Wärmequelle: 2 moderne Luft/Luft-Wärmepumpen in 2021 montiert
Photovoltaikanlage 8,5 Kwh mit 11,5 Kwh-Speicher
Glasfaseranschluss
2010 Einbau von Alufenstern mit 3-fach-Verglasung in Teilbereichen
Raumaufteilung:
EG - Wohnen/Essen/Kochen - Wandöffnung in 2009/Terrasse
OG - Schlafen/Kinderzimmer/Bad 2017 saniert/Balkon
DG - Wohnen/Kochen/Schlafen/Bad
KG - Technik/Abstell/Hobby/Zugang zum Garten
Lage
Das Objekt liegt im östlichen Randbereich von Sprendlingen im geschätzten Wohngebiet Herrenacker. Dreieich selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur. Frankfurt, der Flughafen und Darmstadt sind durch die Anbindung an die A661/A5 schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen und das Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten liegen in der nahen Umgebung. Die Nähe zu den umliegenden Wäldern sorgen für eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Erholung.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 670.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 167 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1982
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (67.000 €)
- 2.864 € / Monat
- 20% Eigenkapital (134.000 €)
- 2.546 € / Monat
- 30% Eigenkapital (201.000 €)
- 2.228 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 793 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Offenbach Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
670.000 €