Vielseitiger Bungalow mit attraktivem Mietertrag in begehrter Lage von Düsseldorf

Bungalow zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40627

Kaufpreis

520.000 €

Zimmer

Bäder

194 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

2.680 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Vielseitiger Bungalow mit attraktivem Mietertrag in begehrter Lage von Düsseldorf

Dieser großzügige Bungalow überzeugt mit einem außergewöhnlichen Raumangebot und bietet auf einer Ebene insgesamt zehn Zimmer. Die durchdachte Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer besonders interessant.

Auf einem ca. 194 m² großen Grundstück gelegen, verfügt das Haus über eine funktionale Grundrissgestaltung mit viel Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.300 €. Die zum Objekt gehörende Garage ist separat an einen anderen Mieter vermietet und generiert zusätzliche 120 € Kaltmiete pro Monat. Somit belaufen sich die gesamten monatlichen Kaltmieteinnahmen auf 1.420 €.

Diese Immobilie vereint ein großzügiges Raumangebot mit einer attraktiven Renditeperspektive und bietet gleichzeitig langfristiges Entwicklungspotenzial in einer gefragten Wohnlage von Düsseldorf.

Ausstattung Objektbeschreibung

Großzügiger Bungalow in attraktiver Wohnlage von Düsseldorf mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Insgesamt zehn Zimmer auf einer Ebene bieten ein außergewöhnliches Raumangebot und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Das ca. 194 m² große Grundstück überzeugt mit einer funktionalen Grundrissgestaltung und Potenzial für individuelle Modernisierungen.
Ein Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.300 €.
Die zum Objekt gehörende Garage ist separat an einen anderen Mieter vermietet und generiert zusätzliche 120 € Kaltmiete pro Monat.
Die gesamten monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich somit auf 1.420 €.
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die von sofortigen Mieteinnahmen und langfristigem Wertentwicklungspotenzial in einer gefragten Wohnlage von Düsseldorf profitieren möchten.

Lage Lagebeschreibung

Der Bungalow befindet sich in einer gewachsenen und gefragten Wohnlage im Düsseldorfer Norden. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, gepflegten Grünflächen und einer sehr guten Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Bahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A44, A52 und A57 sind zügig erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz sowie an den Flughafen Düsseldorf.

Zahlreiche Grünanlagen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer besonders attraktiv.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Objektbeschreibung Vielseitiger Bungalow mit attraktivem Mietertrag in begehrter Lage von Düsseldorf Dieser großzügige Bungalow überzeugt mit einem außergewöhnlichen Raumangebot und bietet auf einer Ebene insgesamt zehn Zimmer. Die durchdachte Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer besonders interessant. Auf einem ca. 194 m² großen Grundstück gelegen, verfügt das Haus über eine funktionale Grundrissgestaltung mit viel Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.300 €. Die zum Objekt gehörende Garage ist separat an einen anderen Mieter vermietet und generiert zusätzliche 120 € Kaltmiete pro Monat. Somit belaufen sich die gesamten monatlichen Kaltmieteinnahmen auf 1.420 €. Diese Immobilie vereint ein großzügiges Raumangebot mit einer attraktiven Renditeperspektive und bietet gleichzeitig langfristiges Entwicklungspotenzial in einer gefragten Wohnlage von Düsseldorf. Ausstattung Objektbeschreibung * Großzügiger Bungalow in attraktiver Wohnlage von Düsseldorf mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. * Insgesamt zehn Zimmer auf einer Ebene bieten ein außergewöhnliches Raumangebot und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. * Das ca. 194 m² große Grundstück überzeugt mit einer funktionalen Grundrissgestaltung und Potenzial für individuelle Modernisierungen. * Ein Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. * Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.300 €. * Die zum Objekt gehörende Garage ist separat an einen anderen Mieter vermietet und generiert zusätzliche 120 € Kaltmiete pro Monat. * Die gesamten monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich somit auf 1.420 €. * Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die von sofortigen Mieteinnahmen und langfristigem Wertentwicklungspotenzial in einer gefragten Wohnlage von Düsseldorf profitieren möchten. Lage Lagebeschreibung Der Bungalow befindet sich in einer gewachsenen und gefragten Wohnlage im Düsseldorfer Norden. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, gepflegten Grünflächen und einer sehr guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Bahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A44, A52 und A57 sind zügig erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz sowie an den Flughafen Düsseldorf. Zahlreiche Grünanlagen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer besonders attraktiv. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Bitte klicken Sie auf unsere Homepage unter folgendem Link https://www.immobilienboerse-schwarz.com/de/0__36_1_67/kostenlose-bewertung-wertermittlung.html In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie. Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.