Sonnige 2 Zimmerwohnung in beliebter Lage!

Etagenwohnung zum Kauf in Weilheim Schongau Kreis, Bayern · 82362

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

58 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

5.603 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die helle und sonnige 2 Zimmerwohnung liegt in ruhiger und beliebter Lage von Weilheim.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus 12 Wohnungen und verfügt über eine moderne und hochwertige Innenausstattung. Das Treppenhaus ist lichtdurchflutet und mit offenen Stufen gestaltet, die Kellerabteile verfügen alle über eine geschlossene Türe, das Raumklima ist dennoch hervorragend.

In den Wohnungen sind extra hohe Zimmer- und Eingangstüren, Fußbodenheizung, Parkett und Fliesenböden verbaut. Die komplette Wohnanlage ist barrierefrei gebaut, jedoch wurde in dieser Wohnung statt Dusche eine Badewanne installiert.

Besonders schön ist der große, überdachte Balkon in den ruhigen Innenhof, welchen Sie vom Wohnzimmer aus betreten. Ein weiterer Balkon befindet sich direkt am Schlafzimmer.

Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, die verbaute Einbauküche ist im Preis enthalten.

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2022 für EUR 742,00 Kaltmiete vermietet, die Miete wurde seit diesem Zeitpunkt nicht mehr angepasst. Das monatliche Hausgeld liegt bei EUR 250,00, davon sind ca. EUR 150 im Falle einer Vermietung umlegbar.

Ausstattung Hausgeld Wohnung EUR 215,00 Hausgeld Tiefgarage EUR 34,00 Umlegbar im Falle einer Vermietung davon ca. EUR 150

Kaltmiete derzeit EUR 742,00, vermietet seit März 2022 an die selben Mieter.

Bj. ca. 2006, Personenaufzug, Fliesen, Parkett, 2 Balkone, Bad mit Fenster und Wanne, Waschmaschine im Badezimmer, Fußbodenheizung, Heizung Gas, Kellerabteil, Einbauküche und Tiefgaragenplatz im Kaufpreis enthalten.

Lage Mikrolage: ruhige Lage Nahe Gögerl.

Makrolage: Die gegenwärtig rund 21.500 Einwohner zählende Kreisstadt Weilheim im beliebten Pfaffenwinkel verfügt über eine praktische und zeitsparende Infrastruktur. Zahlreiche Ämter, Behörden und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Marienplatzes, dem Herzen Weilheims. In modernen Gewerbegebieten haben sich in den letzten Jahren alle namenhaften Discounter und Fachmärkte niedergelassen. Weilheim bietet jedoch auch einen hohen Freizeitwert: Neben zahlreichen Sportstätten, dem beliebten Dietlhofer See und Vereinen am Ort sind die bekannten Freizeitziele Ammersee, Starnberger See und Staffelsee nur ca. 20 Kilometer entfernt. Die erlebnisreiche Gebirgskette erreichen Sie in nur 45 Minuten Fahrzeit. Weilheim verfügt über einen barrierefreien Bahnhof, welcher Kreuzungsbahnhof von drei Bahnstrecken ist. Die durchschnittliche Reisezeit mit dem Zug von Weilheim (Oberbay) nach München Hbf beträgt 42 Minuten, mit etwa 42 Verbindungen pro Tag. Die Bahnstrecke München–Garmisch-Partenkirchen wird am Wochenende auch von Intercity- Express-Zügen bedient. In Weilheim treffen folgende Strecken aufeinander: München–Weilheim–Garmisch-Partenkirchen–Mittenwald–Innsbruck Weilheim–Peißenberg–Schongau Augsburg–Mering–Geltendorf–Weilheim

Objektbeschreibung Die helle und sonnige 2 Zimmerwohnung liegt in ruhiger und beliebter Lage von Weilheim. Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus 12 Wohnungen und verfügt über eine moderne und hochwertige Innenausstattung. Das Treppenhaus ist lichtdurchflutet und mit offenen Stufen gestaltet, die Kellerabteile verfügen alle über eine geschlossene Türe, das Raumklima ist dennoch hervorragend. In den Wohnungen sind extra hohe Zimmer- und Eingangstüren, Fußbodenheizung, Parkett und Fliesenböden verbaut. Die komplette Wohnanlage ist barrierefrei gebaut, jedoch wurde in dieser Wohnung statt Dusche eine Badewanne installiert. Besonders schön ist der große, überdachte Balkon in den ruhigen Innenhof, welchen Sie vom Wohnzimmer aus betreten. Ein weiterer Balkon befindet sich direkt am Schlafzimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, die verbaute Einbauküche ist im Preis enthalten. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2022 für EUR 742,00 Kaltmiete vermietet, die Miete wurde seit diesem Zeitpunkt nicht mehr angepasst. Das monatliche Hausgeld liegt bei EUR 250,00, davon sind ca. EUR 150 im Falle einer Vermietung umlegbar. Ausstattung Hausgeld Wohnung EUR 215,00 Hausgeld Tiefgarage EUR 34,00 Umlegbar im Falle einer Vermietung davon ca. EUR 150 Kaltmiete derzeit EUR 742,00, vermietet seit März 2022 an die selben Mieter. Bj. ca. 2006, Personenaufzug, Fliesen, Parkett, 2 Balkone, Bad mit Fenster und Wanne, Waschmaschine im Badezimmer, Fußbodenheizung, Heizung Gas, Kellerabteil, Einbauküche und Tiefgaragenplatz im Kaufpreis enthalten. Lage Mikrolage: ruhige Lage Nahe Gögerl. Makrolage: Die gegenwärtig rund 21.500 Einwohner zählende Kreisstadt Weilheim im beliebten Pfaffenwinkel verfügt über eine praktische und zeitsparende Infrastruktur. Zahlreiche Ämter, Behörden und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Marienplatzes, dem Herzen Weilheims. In modernen Gewerbegebieten haben sich in den letzten Jahren alle namenhaften Discounter und Fachmärkte niedergelassen. Weilheim bietet jedoch auch einen hohen Freizeitwert: Neben zahlreichen Sportstätten, dem beliebten Dietlhofer See und Vereinen am Ort sind die bekannten Freizeitziele Ammersee, Starnberger See und Staffelsee nur ca. 20 Kilometer entfernt. Die erlebnisreiche Gebirgskette erreichen Sie in nur 45 Minuten Fahrzeit. Weilheim verfügt über einen barrierefreien Bahnhof, welcher Kreuzungsbahnhof von drei Bahnstrecken ist. Die durchschnittliche Reisezeit mit dem Zug von Weilheim (Oberbay) nach München Hbf beträgt 42 Minuten, mit etwa 42 Verbindungen pro Tag. Die Bahnstrecke München–Garmisch-Partenkirchen wird am Wochenende auch von Intercity- Express-Zügen bedient. In Weilheim treffen folgende Strecken aufeinander: München–Weilheim–Garmisch-Partenkirchen–Mittenwald–Innsbruck Weilheim–Peißenberg–Schongau Augsburg–Mering–Geltendorf–Weilheim