Ihr neues Zuhause - Einfamilienhaus mit Kamin, Sauna & schönen Gartenbereich

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19205

Kaufpreis

329.900 €

Zimmer

Bäder

148 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.229 €

pro m²

Beschreibung

Der Eingangsbereich des Hauses empfängt Sie mit einem kleinen Windfang, von dem aus sowohl das Gäste-WC als auch der zentrale Flur erreichbar sind. Von hier aus erschließen sich sämtliche Räume des Erdgeschosses. Die funktional geschnittene Küche bietet eine angenehme Atmosphäre und ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen. Angrenzend öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Terrasse. Ein offener Kamin aus hellem Marmor sorgt hier für ein gemütliches Ambiente und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Die Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und verbindet den Wohnbereich harmonisch mit dem Garten. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden.

Im Obergeschoss stehen zwei großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Das helle Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche sowie eine Badewanne und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Möglichkeiten. Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Raum zur freien Nutzung. Für entspannte Wellnessmomente sorgt die hauseigene Sauna mit separatem Vorraum. Eine integrierte Werkstatt beziehungsweise Garage mit Garagentor ergänzt das Platzangebot sinnvoll und bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für handwerkliche Tätigkeiten.

Der Außenbereich präsentiert sich gepflegt und einladend. Neben einem praktischen Doppelcarport verfügt das Grundstück über einen schön angelegten Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die Terrasse bietet einen direkten Zugang in den Garten und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Insgesamt bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung zu schätzen wissen.

Ausstattung

Einfamilienhaus Baujahr 1977
ca. 148 m² Wohnfläche
ca. 846 m² Grundstücksfläche

Erdgeschoss: - großer und heller Wohn- und Essbereich - offener Kamin aus hellem Marmor - direkter Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer - praktische Küche mit Zugang zum Essbereich - Gäste-WC - zusätzliches Zimmer - flexibel nutzbar

Obergeschoss: - zwei großzügige Schlafzimmer/Kinderzimmer - ein weiteres Zimmer - flexibel nutzbar - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Kellergeschoss: - zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Hauswirtschaftsraum vorhanden - Sauna mit separatem Vorraum - ein weiterer Kellerraum - flexibel nutzbar - Werkstatt bzw. Garage mit Garagentor

Außenbereich: - Doppelcarport - gepflegter und angelegter Garten - Terrasse mit direktem Zugang zum Garten - Viel Platz für Familie, Hobby und Freizeit

Lage Die Immobilie befindet sich in der mecklenburgischen Kleinstadt Gadebusch im Landkreis Nordwestmecklenburg. Die Stadt zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die historische Altstadt sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren aus. Durch die verkehrsgünstige Lage zwischen Schwerin, Lübeck und Wismar eignet sich der Standort sowohl für Pendler als auch für Menschen, die naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur verbinden möchten.

Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs. Die gepflegte Umgebung und das gewachsene Wohnumfeld tragen zu einer angenehmen Wohnqualität bei. Darüber hinaus bieten zahlreiche Grünflächen, Seen und Naherholungsgebiete vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist gut ausgebaut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A20 sind die Städte der Metropolregion Hamburg sowie die Ostseeküste bequem erreichbar. Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen in einer kleinstädtischen Umgebung mit einer guten regionalen Infrastruktur.

Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich auf einem ca. 846 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 148 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, viel Raum für individuelles Wohnen und familiäres Zusammenleben. Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie einen gepflegten Innen- & Außenbereich. Der Eingangsbereich des Hauses empfängt Sie mit einem kleinen Windfang, von dem aus sowohl das Gäste-WC als auch der zentrale Flur erreichbar sind. Von hier aus erschließen sich sämtliche Räume des Erdgeschosses. Die funktional geschnittene Küche bietet eine angenehme Atmosphäre und ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen. Angrenzend öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Terrasse. Ein offener Kamin aus hellem Marmor sorgt hier für ein gemütliches Ambiente und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Die Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und verbindet den Wohnbereich harmonisch mit dem Garten. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Im Obergeschoss stehen zwei großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Das helle Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche sowie eine Badewanne und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Möglichkeiten. Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Raum zur freien Nutzung. Für entspannte Wellnessmomente sorgt die hauseigene Sauna mit separatem Vorraum. Eine integrierte Werkstatt beziehungsweise Garage mit Garagentor ergänzt das Platzangebot sinnvoll und bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für handwerkliche Tätigkeiten. Der Außenbereich präsentiert sich gepflegt und einladend. Neben einem praktischen Doppelcarport verfügt das Grundstück über einen schön angelegten Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die Terrasse bietet einen direkten Zugang in den Garten und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Insgesamt bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung zu schätzen wissen. Ausstattung - Einfamilienhaus Baujahr 1977 - ca. 148 m² Wohnfläche - ca. 846 m² Grundstücksfläche Erdgeschoss: - großer und heller Wohn- und Essbereich - offener Kamin aus hellem Marmor - direkter Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer - praktische Küche mit Zugang zum Essbereich - Gäste-WC - zusätzliches Zimmer - flexibel nutzbar Obergeschoss: - zwei großzügige Schlafzimmer/Kinderzimmer - ein weiteres Zimmer - flexibel nutzbar - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Kellergeschoss: - zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Hauswirtschaftsraum vorhanden - Sauna mit separatem Vorraum - ein weiterer Kellerraum - flexibel nutzbar - Werkstatt bzw. Garage mit Garagentor Außenbereich: - Doppelcarport - gepflegter und angelegter Garten - Terrasse mit direktem Zugang zum Garten - Viel Platz für Familie, Hobby und Freizeit Lage Die Immobilie befindet sich in der mecklenburgischen Kleinstadt Gadebusch im Landkreis Nordwestmecklenburg. Die Stadt zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die historische Altstadt sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren aus. Durch die verkehrsgünstige Lage zwischen Schwerin, Lübeck und Wismar eignet sich der Standort sowohl für Pendler als auch für Menschen, die naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur verbinden möchten. Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs. Die gepflegte Umgebung und das gewachsene Wohnumfeld tragen zu einer angenehmen Wohnqualität bei. Darüber hinaus bieten zahlreiche Grünflächen, Seen und Naherholungsgebiete vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist gut ausgebaut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A20 sind die Städte der Metropolregion Hamburg sowie die Ostseeküste bequem erreichbar. Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen in einer kleinstädtischen Umgebung mit einer guten regionalen Infrastruktur. Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 329.900 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 148 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.990 €): 1.410 € / Monat
20% Eigenkapital (65.980 €): 1.254 € / Monat
30% Eigenkapital (98.970 €): 1.097 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 55 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr neues Zuhause - Einfamilienhaus mit Kamin, Sauna & schönen Gartenbereich

Beschreibung

Ausstattung