Charmante Doppelhaushälfte in Alt Meteln, noch ohne Makler!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19069

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

1.992 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage Nähe Schwerin

DERZEIT NOCH OHNE MAKLER

Wir bieten hier unsere Doppelhaushälfte Baujahr 1996. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 293 m². Die Wohnfläche beträgt insgesamt rund 130 m², verteilt auf drei Ebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein helles und großzügig geschnittenes Wohn-/Esszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine Abstellkammer und ein Gäste WC, sowie ein geräumiger Flur.

Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großes, helles sowie voll ausgestattetes Bad mit Dusche und Badewanne. Ebenfalls ist hier am Bad angrenzend der Heizungsraum zu finden.

Der ausgebaute Dachboden bietet ein weiteres großes helles Zimmer, welches individuell genutzt werden kann. Darin befinden sich jeweils noch eine Abstellkammer und ein begehbarer Kleiderschrank.

Das Haus wurde 1996 errichtet und seither immer wieder umfangreich renoviert/saniert. Im April 2022 wurde die Gasheizung (Vissmann) neu gemacht. In den Räumen sind Laminat verlegt, in den Bädern, HWR und Küche Fliesen. Das Gäste-WC ist bereits modernisiert.

Das Haus befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand.

Zum Haus zugehörig ist die große Terrasse mit neuer lichtdurchfluteter Überdachung und ein vollständig eingezäunter Garten mit separatem Schuppen, 2 Hochbeeten und einem neuen Gewächshaus.

Vor dem Haus befindet sich das Carport mit angrenzendem Schuppen, sowie Stellplätzen und ein zusätzlicher Parkplatz (rückbaubar).

Bei Fragen gerne melden

Lage Das Grundstück liegt in ruhiger Randlage von Alt Meteln. Ein Dorfladen, Kindergarten mit Hort, Spielplätze, Sportplatz, ein Hausarzt und ein Gasthof sind mit wenigen Schritten zu erreichen. Die Regionale Schule mit Grundschule befindet sich im 5km entfernten Nachbarort Lübstorf. Dort gibt es auch einen größeren Einkaufsmarkt.

Alt Meteln liegt ca. 15 km nördlich vom Stadtzentrum Schwerin entfernt.

Objektbeschreibung Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage Nähe Schwerin DERZEIT NOCH OHNE MAKLER Wir bieten hier unsere Doppelhaushälfte Baujahr 1996. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 293 m². Die Wohnfläche beträgt insgesamt rund 130 m², verteilt auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein helles und großzügig geschnittenes Wohn-/Esszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine Abstellkammer und ein Gäste WC, sowie ein geräumiger Flur. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großes, helles sowie voll ausgestattetes Bad mit Dusche und Badewanne. Ebenfalls ist hier am Bad angrenzend der Heizungsraum zu finden. Der ausgebaute Dachboden bietet ein weiteres großes helles Zimmer, welches individuell genutzt werden kann. Darin befinden sich jeweils noch eine Abstellkammer und ein begehbarer Kleiderschrank. Das Haus wurde 1996 errichtet und seither immer wieder umfangreich renoviert/saniert. Im April 2022 wurde die Gasheizung (Vissmann) neu gemacht. In den Räumen sind Laminat verlegt, in den Bädern, HWR und Küche Fliesen. Das Gäste-WC ist bereits modernisiert. Das Haus befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Zum Haus zugehörig ist die große Terrasse mit neuer lichtdurchfluteter Überdachung und ein vollständig eingezäunter Garten mit separatem Schuppen, 2 Hochbeeten und einem neuen Gewächshaus. Vor dem Haus befindet sich das Carport mit angrenzendem Schuppen, sowie Stellplätzen und ein zusätzlicher Parkplatz (rückbaubar). Bei Fragen gerne melden Lage Das Grundstück liegt in ruhiger Randlage von Alt Meteln. Ein Dorfladen, Kindergarten mit Hort, Spielplätze, Sportplatz, ein Hausarzt und ein Gasthof sind mit wenigen Schritten zu erreichen. Die Regionale Schule mit Grundschule befindet sich im 5km entfernten Nachbarort Lübstorf. Dort gibt es auch einen größeren Einkaufsmarkt. Alt Meteln liegt ca. 15 km nördlich vom Stadtzentrum Schwerin entfernt.

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €): 1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €): 984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €): 861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 28 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante Doppelhaushälfte in Alt Meteln, noch ohne Makler!

Beschreibung

Ausstattung