Ihr neues Zuhause in begehrter Südhanglage von Künzelsau

Etagenwohnung zum Kauf in Hohenlohekreis, Baden Württemberg · 74653

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

3.866 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

In sonniger Südhanglage von Künzelsau erwartet Sie diese stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche, die modernes Wohnen mit Komfort, Ruhe und Stadtnähe auf besondere Weise verbindet. Hier genießen Sie jeden Tag ein Wohngefühl, das von Licht, Qualität und Lebensqualität geprägt ist.

Schon beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre: Helle Räume, eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Die ruhige Wohnlage bietet Ihnen Erholung und Privatsphäre, während Sie die Künzelsauer Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichen. Eine ideale Kombination für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer lebendigen Stadt genießen möchten.

Ob als stilvoller Rückzugsort für Singles oder Paare, als wertbeständige Kapitalanlage oder als Lebensmittelpunkt für Menschen, die Qualität und Lage gleichermaßen schätzen – diese Wohnung vereint zeitlose Eleganz mit einer Wohnlage, die nur selten zu finden ist.

Genießen Sie sonnige Stunden in ruhiger Umgebung, kurze Wege in die Stadt und das gute Gefühl, in einem Zuhause angekommen zu sein, das Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.

Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Wohnlagen von Künzelsau.

Ausstattung

Ca. 67 m² Wohnfläche
2,5 helle und großzügig geschnittene Zimmer
Bevorzugte Südhanglage in Künzelsau
Kellerraum
Tageslichtbad
Ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadt
Energieeffizienter KfW-70-Standard
Hochwertige Ausstattung
Angenehme Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort
Tiefgaragenstellplatz
Moderne Bauweise mit hohem Wohn- und Energiestandard Ein Zuhause zum Wohlfühlen

Lage Künzelsau, die Kreisstadt des Hohenlohekreises im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, ist ein Mittelzentrum im Regionalverband Heilbronn-Franken und wurde zum 1. Oktober 2022 der Namenszusatz Hochschulstadt verliehen. In dieser ruhigen Kleinstadt befindet sich eine attraktive Etagenwohnung, die sich rund 700 Meter östlich vom Stadtzentrum befindet.

Für den öffentlichen Nahverkehr bietet sich die Bushaltestelle Künzelsau Weinsteige an, die nur rund 100 Meter entfernt ist und fußläufig erreichbar ist.

Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten an, wie zum Beispiel die Supermärkte EDEKA Titus, Kaufland und ALDI Süd, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Des Weiteren gibt es in der Nähe eine Bäckerei Heigold und die Marktbäckerei Titus, sowie mehrere Drogeriemärkte wie Rathaus Parfümerie, Müller und dm drogerie-markt, die ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für größere Einkäufe oder Bauprojekte gibt es in der Nähe den Globus Baumarkt.

Die Bildungseinrichtungen in Künzelsau sind gut ausgebaut, mit einer Schule in wenigen Gehminuten Entfernung und einer Universität, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Für die jüngsten Bewohner gibt es drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Wenn es um die Gesundheit geht, gibt es in Künzelsau eine Vielzahl an Angeboten, wie zum Beispiel Arztpraxen, eine Allgemeinmediziner und einen Zahnärzte, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Des Weiteren gibt es drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Für die Freizeit bietet Künzelsau eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie zum Beispiel ein Restaurant, einen Biergarten und eine Bar, die alle fußläufig erreichbar sind. Kulturell interessierte können den Wasserpark, das Kino oder das Museum besuchen, das mit dem Fahrrad erreichbar ist. Sportbegeisterte finden bei den Sportvereinen TSV Künzelsau Tennisabteilung, Sportanlagen und Eberhard Gienger Halle, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, die richtige Herausforderung. Für die körperliche Fitness bieten sich Fitnessstudios wie Vitalpark feel-well, Energieladen oder ganz in der Nähe der Wohnung KÜNFit an, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Zum Abschluss bietet Künzelsau auch eine Vielzahl an Möglichkeiten für die Naherholung, wie zum Beispiel den Park Wertwiesen mit dem Biergarten und Kocherfreibad und den Park Würth Skulpturengarten, die beide in wenigen Gehminuten oder in näherer Umgebung erreichbar sind.

Sonstiges Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Objektbeschreibung Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. In sonniger Südhanglage von Künzelsau erwartet Sie diese stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche, die modernes Wohnen mit Komfort, Ruhe und Stadtnähe auf besondere Weise verbindet. Hier genießen Sie jeden Tag ein Wohngefühl, das von Licht, Qualität und Lebensqualität geprägt ist. Schon beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre: Helle Räume, eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Die ruhige Wohnlage bietet Ihnen Erholung und Privatsphäre, während Sie die Künzelsauer Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichen. Eine ideale Kombination für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer lebendigen Stadt genießen möchten. Ob als stilvoller Rückzugsort für Singles oder Paare, als wertbeständige Kapitalanlage oder als Lebensmittelpunkt für Menschen, die Qualität und Lage gleichermaßen schätzen – diese Wohnung vereint zeitlose Eleganz mit einer Wohnlage, die nur selten zu finden ist. Genießen Sie sonnige Stunden in ruhiger Umgebung, kurze Wege in die Stadt und das gute Gefühl, in einem Zuhause angekommen zu sein, das Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet. Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Wohnlagen von Künzelsau. Ausstattung - Ca. 67 m² Wohnfläche - 2,5 helle und großzügig geschnittene Zimmer - Bevorzugte Südhanglage in Künzelsau - Kellerraum - Tageslichtbad - Ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadt - Energieeffizienter KfW-70-Standard - Hochwertige Ausstattung - Angenehme Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort - Tiefgaragenstellplatz - Moderne Bauweise mit hohem Wohn- und Energiestandard Ein Zuhause zum Wohlfühlen Lage Künzelsau, die Kreisstadt des Hohenlohekreises im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, ist ein Mittelzentrum im Regionalverband Heilbronn-Franken und wurde zum 1. Oktober 2022 der Namenszusatz Hochschulstadt verliehen. In dieser ruhigen Kleinstadt befindet sich eine attraktive Etagenwohnung, die sich rund 700 Meter östlich vom Stadtzentrum befindet. Für den öffentlichen Nahverkehr bietet sich die Bushaltestelle Künzelsau Weinsteige an, die nur rund 100 Meter entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten an, wie zum Beispiel die Supermärkte EDEKA Titus, Kaufland und ALDI Süd, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Des Weiteren gibt es in der Nähe eine Bäckerei Heigold und die Marktbäckerei Titus, sowie mehrere Drogeriemärkte wie Rathaus Parfümerie, Müller und dm drogerie-markt, die ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für größere Einkäufe oder Bauprojekte gibt es in der Nähe den Globus Baumarkt. Die Bildungseinrichtungen in Künzelsau sind gut ausgebaut, mit einer Schule in wenigen Gehminuten Entfernung und einer Universität, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Für die jüngsten Bewohner gibt es drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Wenn es um die Gesundheit geht, gibt es in Künzelsau eine Vielzahl an Angeboten, wie zum Beispiel Arztpraxen, eine Allgemeinmediziner und einen Zahnärzte, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Des Weiteren gibt es drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Freizeit bietet Künzelsau eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie zum Beispiel ein Restaurant, einen Biergarten und eine Bar, die alle fußläufig erreichbar sind. Kulturell interessierte können den Wasserpark, das Kino oder das Museum besuchen, das mit dem Fahrrad erreichbar ist. Sportbegeisterte finden bei den Sportvereinen TSV Künzelsau Tennisabteilung, Sportanlagen und Eberhard Gienger Halle, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, die richtige Herausforderung. Für die körperliche Fitness bieten sich Fitnessstudios wie Vitalpark feel-well, Energieladen oder ganz in der Nähe der Wohnung KÜNFit an, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zum Abschluss bietet Künzelsau auch eine Vielzahl an Möglichkeiten für die Naherholung, wie zum Beispiel den Park Wertwiesen mit dem Biergarten und Kocherfreibad und den Park Würth Skulpturengarten, die beide in wenigen Gehminuten oder in näherer Umgebung erreichbar sind. Sonstiges Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.