Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in Wartenberg-Angersbach

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Vogelsbergkreis, Hessen · 36367

Kaufpreis

620.000 €

Zimmer

Bäder

365 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

1.699 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie überzeugt mit großzügigen Wohnbereichen über drei Etagen, einem traumhaften Garten mit Gartenhütte sowie einer möglichen Ausbaureserve. Moderne Ausstattungsmerkmale wie elektrische Rollläden, elektrische Garagentore, eine Klimaanlage im Schlafzimmer des Erdgeschosses, eine ca. 2019 erneuerte Heizung, eine PV-Anlage sowie eine Solarthermieanlage sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Das Dach wurde bereits ca. 2015 erneuert.

Abgerundet wird das Angebot durch drei Garagen, einen komplett überdachten Hofbereich sowie eine vollständige Unterkellerung mit vielen Nutzflächen und eine Waschküche mit Gartenzugang.

Eine seltene Gelegenheit für Familien und Investoren, die Wert auf Platz, Flexibilität und einen gepflegten Gesamtzustand legen.

Auf Anfrage erhalten Sie Zugang zum vollständigen Web-Exposé – inklusive ausgewählter Innenaufnahmen und präziser Grundrisse. Bei weiterem Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Gartenhaus
Rollladen elektrisch
Wintergarten
Balkon
Terrasse

• ca. 365 m² Wohnfläche • ca. 1778 m² Grundstück • 3 Wohneinheiten - die 2 Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind aktuell leer und stehen sofort zur Verfügung • traumhafter Garten mit Gartenhütte • Ausbaureserve vorhanden • Wintergarten, Terrasse & Balkon • Voll unterkellert • 3 Garagen + überdachter Hof • Klimaanlage im EG-Schlafzimmer • elektrische Rollläden & Garagentore • Dach ca. 2015 erneuert • Heizung ca. 2019 • PV-Anlage & Solarthermie

Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Wartenberg-Angersbach, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Wartenberg im Vogelsbergkreis. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine gute Infrastruktur aus. Sie bietet somit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergarten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Durch die gute Anbindung an die B 254 sowie die nahegelegene Autobahn A 5 sind die Städte Lauterbach, Alsfeld, Fulda und Gießen schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage angenehme Ruhe abseits des städtischen Trubels.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigen Grundstücken und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet auf rund 365 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.778 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für das Mehrgenerationenwohnen, das Wohnen und Vermieten oder als attraktive Kapitalanlage geeignet. Die Immobilie überzeugt mit großzügigen Wohnbereichen über drei Etagen, einem traumhaften Garten mit Gartenhütte sowie einer möglichen Ausbaureserve. Moderne Ausstattungsmerkmale wie elektrische Rollläden, elektrische Garagentore, eine Klimaanlage im Schlafzimmer des Erdgeschosses, eine ca. 2019 erneuerte Heizung, eine PV-Anlage sowie eine Solarthermieanlage sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Das Dach wurde bereits ca. 2015 erneuert. Abgerundet wird das Angebot durch drei Garagen, einen komplett überdachten Hofbereich sowie eine vollständige Unterkellerung mit vielen Nutzflächen und eine Waschküche mit Gartenzugang. Eine seltene Gelegenheit für Familien und Investoren, die Wert auf Platz, Flexibilität und einen gepflegten Gesamtzustand legen. Auf Anfrage erhalten Sie Zugang zum vollständigen Web-Exposé – inklusive ausgewählter Innenaufnahmen und präziser Grundrisse. Bei weiterem Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Rollladen elektrisch - Wintergarten - Balkon - Terrasse • ca. 365 m² Wohnfläche • ca. 1778 m² Grundstück • 3 Wohneinheiten - die 2 Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind aktuell leer und stehen sofort zur Verfügung • traumhafter Garten mit Gartenhütte • Ausbaureserve vorhanden • Wintergarten, Terrasse & Balkon • Voll unterkellert • 3 Garagen + überdachter Hof • Klimaanlage im EG-Schlafzimmer • elektrische Rollläden & Garagentore • Dach ca. 2015 erneuert • Heizung ca. 2019 • PV-Anlage & Solarthermie Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Wartenberg-Angersbach, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Wartenberg im Vogelsbergkreis. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine gute Infrastruktur aus. Sie bietet somit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergarten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Durch die gute Anbindung an die B 254 sowie die nahegelegene Autobahn A 5 sind die Städte Lauterbach, Alsfeld, Fulda und Gießen schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage angenehme Ruhe abseits des städtischen Trubels. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigen Grundstücken und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.