10 äußerst schicke neue Doppelhaushälften ...
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75382
Kaufpreis
635.755 €
5
Zimmer
1
Bad
137 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
4.641 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Unsere Preise sind All-Inclusive-Preise - enthalten sind die gesamten Baunebenkosten, die Außenanlage, Gartenanlage und die Begrünung des Daches, und selbstverständlich das Grundstück.
Es entstehen in guter Lage, gebaut von einem renommierten, lokalen Bauträger 10 unterschiedliche Doppelhaushälften.
Lassen Sie sich von diesem Wunderwerk moderner Architektur verzaubern.
Der kantige Bauhausstil wird Ihre Erwartungen an Komfort und Design definitiv übertreffen.
Das Haus Nr. 5 mit insgesamt drei Schlafzimmern, Büro und dem Wohnbereich, vereint diese wunderschöne Doppelhaushälfte Zweckmäßigkeit und Stil in Perfektion.
Aufgeteilt auf drei Stockwerke eröffnet dieses Haus eine Welt der Möglichkeiten für alle, die das urbane Leben genießen und gleichzeitig ein Gefühl von Zuhause suchen.
Dazu gesellt sich ein charmanter Erker im Erdgeschoss der eine warme, einladende Atmosphäre vermittelt und diesem Haus einen unverwechselbaren Charakter verleiht.
Die durchdachten und sorgfältig ausgeführten Planungen erlauben Ihnen die Freiheit, Ihren persönlichen Stil einfließen zu lassen und Ihr eigenes, individuelles Zuhause zu verwirklichen.
Die Terrasse mit ca. 34 qm Fläche, erstreckt sich auf dem Dach der Doppelgarage.
Sie wird Ihnen jene erholsamen Augenblicke im Freien ermöglichen, die Sie sich immer gewünscht haben. Auf der technischen Seite besticht hier eine innovative Split-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage auf dem begrünten Flachdach, die für eine optimale und dabei stets effiziente Klimatisierung sorgt.
Highlight ist die erweiterte Doppelgarage, hier erleben sie den puren Luxus, denn Sie können nicht nur Ihre Autos stilvoll und sicher parken, sondern Sie haben zudem noch direkten Zugang von der Garage ins Haus - ein mit Blick auf Komfort und Bequemlichkeit kaum zu unterschätzendes Feature.
Ausstattung
Eingangsgeschoss: Diele, WC, Büro
EG: Kochen, Wohnen und Essen (offen gehalten), Terrasse
DG: Diele, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad
Lage
Die Gemeinde Althengstett ist eine attraktive Gemeinde, die Ihren Bürgern überdurchschnittliches an Infrastruktur, kulturellen, sportlichen und schulischen Angeboten sowie eine vorbildliche Kinderbetreuung zu bieten hat.
Sonstiges
* keine versteckten Baunebenkosten
* inklusive Gartenanlage
* inklusive Außenanlage
* inklusive Dachbegrünung
Mehr Informationen über die weiteren Häuser (Wohnfläche
ca. 136 qm - ca. 154 qm) sowie Baubeschreibung etc. erhalten
Sie gerne bei einem Beratungsgespräch.
Ausstattung
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 635.755 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Anfang 2027
Flächen
- Wohnfläche
- 137 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (63.576 €)
- 2.718 € / Monat
- 20% Eigenkapital (127.151 €)
- 2.416 € / Monat
- 30% Eigenkapital (190.727 €)
- 2.114 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 678 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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