Jetzt zum neuen Preis - Vermietete 5-Zimmer-Altbauwohnung in Wolfenbüttel

Etagenwohnung zum Kauf in Wolfenbüttel Kreis, Niedersachsen · 38302

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.080 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Fotoaufnahmen vor Einzug der derzeitigen Mieter zum Schutz der Privatsphäre.

Die um die Jahrhundertwende (ca. 1900) errichtete Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses in Wolfenbüttel und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Auf rund 120 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern. Die altbautypische Deckenhöhe von über drei Metern sowie stilvolle Bogenfenster verleihen den Räumen eine besondere Weite und ein einzigartiges Wohngefühl.

Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem, ca. 6 m² großem Wintergarten, der für eine helle Atmosphäre sorgt und den Blick ins Grüne eröffnet. Ein charmanter Kachelofen unterstreicht zusätzlich den besonderen Charakter der Wohnung.

Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2015 wurden unter anderem Elektrik, Wasserleitungen, Heizung sowie Fenster erneuert und die Fassade inklusive Dämmung modernisiert, sodass die Wohnung heutigen Wohnansprüchen gerecht wird.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftliche Garten insbesondere in den Sommermonaten zum Verweilen im Freien einlädt.

Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit für Liebhaber großzügiger Altbauwohnungen in stadtnaher Lage vor den Toren Braunschweigs.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

gute Infrastruktur

Lage Mit Anfrage der Immobilie und nach Zustimmung unseres Maklervertrages erhalten Sie ein ausführliches Lageexposé.

Sonstiges Bei Interesse an unserem Immobilienangebot senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular und füllen dieses vollständig aus. Aufgrund der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 erhalten Sie im Anschluss eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie diese über den entsprechenden Link, damit wir Ihnen sofort die Objektunterlagen zur Verfügung stellen und ggf. eine zeitnahe Besichtigung vereinbaren können. Die Maklerprovision wird nur dann fällig, wenn Sie die Immobilie kaufen!

Seien Sie anderen Interessenten einen Schritt voraus und lassen Sie sich von unseren Finanzberatern unser Käufer-Zertifikat ausstellen. Mit diesem können Sie nachweisen, dass die Bonität für den Erwerb Ihrer angefragten Immobilie gegeben ist. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung: Für eine kostenlose Finanzierungsberatung rufen Sie mich gerne an!

Haben Sie selbst eine Immobilie zu verkaufen, erstellen wir für Sie gerne, ebenfalls völlig kostenlos und unverbindlich eine Wertermittlung!

Und suchen Sie weitere Immobilien, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Gerne hinterlegen wir einen kostenfreien Suchauftrag für Sie in unserem System!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jascha Barré Selbstständiger Immobilienberater Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig E-Mail: jascha.barre@db.com Telefon: 0531 86660163

Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig Internet: www.ihk.de/braunschweig Anschrift: Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig

Objektbeschreibung Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Fotoaufnahmen vor Einzug der derzeitigen Mieter zum Schutz der Privatsphäre. Die um die Jahrhundertwende (ca. 1900) errichtete Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses in Wolfenbüttel und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 120 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern. Die altbautypische Deckenhöhe von über drei Metern sowie stilvolle Bogenfenster verleihen den Räumen eine besondere Weite und ein einzigartiges Wohngefühl. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem, ca. 6 m² großem Wintergarten, der für eine helle Atmosphäre sorgt und den Blick ins Grüne eröffnet. Ein charmanter Kachelofen unterstreicht zusätzlich den besonderen Charakter der Wohnung. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2015 wurden unter anderem Elektrik, Wasserleitungen, Heizung sowie Fenster erneuert und die Fassade inklusive Dämmung modernisiert, sodass die Wohnung heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftliche Garten insbesondere in den Sommermonaten zum Verweilen im Freien einlädt. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit für Liebhaber großzügiger Altbauwohnungen in stadtnaher Lage vor den Toren Braunschweigs. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur Lage Mit Anfrage der Immobilie und nach Zustimmung unseres Maklervertrages erhalten Sie ein ausführliches Lageexposé. Sonstiges Bei Interesse an unserem Immobilienangebot senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular und füllen dieses vollständig aus. Aufgrund der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 erhalten Sie im Anschluss eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie diese über den entsprechenden Link, damit wir Ihnen sofort die Objektunterlagen zur Verfügung stellen und ggf. eine zeitnahe Besichtigung vereinbaren können. Die Maklerprovision wird nur dann fällig, wenn Sie die Immobilie kaufen! Seien Sie anderen Interessenten einen Schritt voraus und lassen Sie sich von unseren Finanzberatern unser Käufer-Zertifikat ausstellen. Mit diesem können Sie nachweisen, dass die Bonität für den Erwerb Ihrer angefragten Immobilie gegeben ist. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung: Für eine kostenlose Finanzierungsberatung rufen Sie mich gerne an! Haben Sie selbst eine Immobilie zu verkaufen, erstellen wir für Sie gerne, ebenfalls völlig kostenlos und unverbindlich eine Wertermittlung! Und suchen Sie weitere Immobilien, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Gerne hinterlegen wir einen kostenfreien Suchauftrag für Sie in unserem System! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jascha Barré Selbstständiger Immobilienberater Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig E-Mail: jascha.barre@db.com Telefon: 0531 86660163 Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig Internet: www.ihk.de/braunschweig Anschrift: Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig