Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Engelskirchen

Maisonette zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51766

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

91 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

1.857 €

pro m²

Beschreibung

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen großzügigen Vorraum bzw. Eingangsbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, das Badezimmer sowie ein praktischer Allzweckraum, der sich ideal als Hauswirtschafts- oder Abstellraum eignet.

Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Dachschrägen verleihen diesen Räumen eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre.

Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich und lädt zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Kellerraum sowie eine Garage, die komfortable Abstell- und Parkmöglichkeiten gewährleisten.

Die Kombination aus großzügigem Eingangsbereich, funktionaler Raumaufteilung, Maisonette-Charakter und der ruhigen Wohnsituation in einem Zweifamilienhaus macht diese Wohnung zu einer attraktiven Immobilie für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Platzbedarf.

Ausstattung • Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus (Baujahr ca. 1957) • Hausähnlicher Charakter durch Maisonette-Bauweise über Erd- und Dachgeschoss • Wohngefühl vergleichbar mit einer Doppelhaushälfte • Ca. 91 m² Wohnfläche • Großzügiger Eingangs- und Vorbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Helle Wohnküche mit integriertem Essbereich • Gemütliches Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre • Tageslichtbad • Praktischer Allzweckraum, ideal als Hauswirtschafts-, Abstell- oder Vorratsraum • Innenliegende Treppe zwischen Erd- und Dachgeschoss • Zwei flexibel nutzbare Zimmer im Dachgeschoss • Ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer • Balkon mit Platz zum Entspannen und Verweilen • Kleiner Kellerraum für zusätzlichen Stauraum • Eigene Garagenhälfte • Ruhige Wohnsituation mit nur einer weiteren, angrenzenden Wohneinheit • Attraktive Alternative zur klassischen Eigentumswohnung • Geeignet für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Platzbedarf

Lage Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Engelskirchen im Oberbergischen Kreis und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung.

Engelskirchen überzeugt durch eine familienfreundliche Umgebung, eine gewachsene Ortsstruktur sowie eine gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Gemeindegebiet und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die Verkehrsanbindung ist besonders für Pendler interessant: Über die nahegelegene Bundesstraße 55 sowie die gut erreichbare Bundesautobahn 4 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Köln, Gummersbach und Olpe. Zudem verfügt Engelskirchen über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in die umliegenden Städte.

Die naturnahe Lage im Bergischen Land bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Sonstiges Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht.

Objektbeschreibung Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus/Doppelhaus aus dem Baujahr ca. 1957 und erstreckt sich als Maisonettewohnung über das Erdgeschoss und Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen großzügigen Vorraum bzw. Eingangsbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, das Badezimmer sowie ein praktischer Allzweckraum, der sich ideal als Hauswirtschafts- oder Abstellraum eignet. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Dachschrägen verleihen diesen Räumen eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich und lädt zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Kellerraum sowie eine Garage, die komfortable Abstell- und Parkmöglichkeiten gewährleisten. Die Kombination aus großzügigem Eingangsbereich, funktionaler Raumaufteilung, Maisonette-Charakter und der ruhigen Wohnsituation in einem Zweifamilienhaus macht diese Wohnung zu einer attraktiven Immobilie für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Platzbedarf. Ausstattung • Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus (Baujahr ca. 1957) • Hausähnlicher Charakter durch Maisonette-Bauweise über Erd- und Dachgeschoss • Wohngefühl vergleichbar mit einer Doppelhaushälfte • Ca. 91 m² Wohnfläche • Großzügiger Eingangs- und Vorbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Helle Wohnküche mit integriertem Essbereich • Gemütliches Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre • Tageslichtbad • Praktischer Allzweckraum, ideal als Hauswirtschafts-, Abstell- oder Vorratsraum • Innenliegende Treppe zwischen Erd- und Dachgeschoss • Zwei flexibel nutzbare Zimmer im Dachgeschoss • Ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer • Balkon mit Platz zum Entspannen und Verweilen • Kleiner Kellerraum für zusätzlichen Stauraum • Eigene Garagenhälfte • Ruhige Wohnsituation mit nur einer weiteren, angrenzenden Wohneinheit • Attraktive Alternative zur klassischen Eigentumswohnung • Geeignet für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Platzbedarf Lage Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Engelskirchen im Oberbergischen Kreis und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung. Engelskirchen überzeugt durch eine familienfreundliche Umgebung, eine gewachsene Ortsstruktur sowie eine gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Gemeindegebiet und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Verkehrsanbindung ist besonders für Pendler interessant: Über die nahegelegene Bundesstraße 55 sowie die gut erreichbare Bundesautobahn 4 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Köln, Gummersbach und Olpe. Zudem verfügt Engelskirchen über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in die umliegenden Städte. Die naturnahe Lage im Bergischen Land bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Sonstiges Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht.