4-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotenzial in der Weststadt

Etagenwohnung zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88213

Kaufpreis

274.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

3.186 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und großzügige Gestaltung auf etwa 86 m² im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großer, geräumiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume optimal miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Mitten im Grünen. Die Südwestausrichtung bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien.

Die abgeschlossene Küche bietet viel Raum zum Kochen und sorgt dafür, dass Gerüche und Geräusche nicht in den Wohnbereich gelangen. Für zusätzlichen Komfort im Alltag, insbesondere bei Gästen, sorgt das separate WC. Mit insgesamt drei gemütlichen Schlafzimmern bietet die Wohnung maximale Flexibilität. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-Bereich oder Home-Office.

Die Immobilie richtet sich insbesondere an Familien, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Außenstellplatz.

Ausstattung Die Wohnung wurde bereits für eine umfassende Modernisierung vorbereitet. Alte Bodenbeläge, Wandverkleidungen sowie das Badezimmer wurden entfernt, sodass sich die Einheit derzeit im entkernten Zustand befindet. Dadurch bietet sich die ideale Gelegenheit, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Auch energetisch sind Sie hier für die Zukunft bestens gerüstet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt komfortabel und umweltschonend über Fernwärme. Die exzellenten Verbrauchswerte spiegeln sich im Energieausweis aus dem Jahr 2018 wider, welcher die hervorragende Energieeffizienzklasse B und einen niedrigen Endenergieverbrauch von nur 53 kWh pro Quadratmeter und Jahr ausweist. Ein erstklassiger Energiewert, der in der heutigen Zeit für angenehm niedrige Nebenkosten sorgt.

Lage Die Eigentumswohnung besticht durch ihre gleichermaßen zentrale wie attraktive Lage in der Karmeliterstraße in Ravensburg. Von hier aus erreichen Sie die historische Altstadt in nur wenigen Minuten, sodass das vielfältige kulturelle und gastronomische Angebot der Stadt praktisch direkt vor Ihrer Haustür liegt.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind schnell erreichbar.

Ein weiterer großer Pluspunkt ist die hervorragende Infrastruktur: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an den Bahnhof Ravensburg ist optimal, was Pendlern und Vielreisenden ein hohes Maß an Flexibilität bietet. Diese Lage verbindet kurze Wege im Alltag perfekt mit den Vorzügen einer lebendigen und lebenswerten Stadt, was die Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer macht, die Wohnkomfort und Urbanität miteinander verbinden möchten.

Sonstiges Verfügbar ab: sofort Parkierung optional verfügbar (nicht im Kaufpreis enthalten): 1 Garage für 17.900 € 1 Aussenstellplatz für 7.500 €

Objektbeschreibung Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und großzügige Gestaltung auf etwa 86 m² im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großer, geräumiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume optimal miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Mitten im Grünen. Die Südwestausrichtung bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien. Die abgeschlossene Küche bietet viel Raum zum Kochen und sorgt dafür, dass Gerüche und Geräusche nicht in den Wohnbereich gelangen. Für zusätzlichen Komfort im Alltag, insbesondere bei Gästen, sorgt das separate WC. Mit insgesamt drei gemütlichen Schlafzimmern bietet die Wohnung maximale Flexibilität. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-Bereich oder Home-Office. Die Immobilie richtet sich insbesondere an Familien, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Außenstellplatz. Ausstattung Die Wohnung wurde bereits für eine umfassende Modernisierung vorbereitet. Alte Bodenbeläge, Wandverkleidungen sowie das Badezimmer wurden entfernt, sodass sich die Einheit derzeit im entkernten Zustand befindet. Dadurch bietet sich die ideale Gelegenheit, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Auch energetisch sind Sie hier für die Zukunft bestens gerüstet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt komfortabel und umweltschonend über Fernwärme. Die exzellenten Verbrauchswerte spiegeln sich im Energieausweis aus dem Jahr 2018 wider, welcher die hervorragende Energieeffizienzklasse B und einen niedrigen Endenergieverbrauch von nur 53 kWh pro Quadratmeter und Jahr ausweist. Ein erstklassiger Energiewert, der in der heutigen Zeit für angenehm niedrige Nebenkosten sorgt. Lage Die Eigentumswohnung besticht durch ihre gleichermaßen zentrale wie attraktive Lage in der Karmeliterstraße in Ravensburg. Von hier aus erreichen Sie die historische Altstadt in nur wenigen Minuten, sodass das vielfältige kulturelle und gastronomische Angebot der Stadt praktisch direkt vor Ihrer Haustür liegt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind schnell erreichbar. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die hervorragende Infrastruktur: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an den Bahnhof Ravensburg ist optimal, was Pendlern und Vielreisenden ein hohes Maß an Flexibilität bietet. Diese Lage verbindet kurze Wege im Alltag perfekt mit den Vorzügen einer lebendigen und lebenswerten Stadt, was die Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer macht, die Wohnkomfort und Urbanität miteinander verbinden möchten. Sonstiges Verfügbar ab: sofort Parkierung optional verfügbar (nicht im Kaufpreis enthalten): 1 Garage für 17.900 € 1 Aussenstellplatz für 7.500 €