Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und TG-Stellplatz – provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82061

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

6.724 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Neuried bietet eine sehr gute Kombination aus Wohnqualität, praktischer Raumaufteilung und langfristiger Wertstabilität.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Auf ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen klar gegliederten Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einer seperatem Küchenbereich. Der Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das separates WC, das bei Wohnungen dieser Größe keineswegs selbstverständlich ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, einen praktischen Eingangsbereich sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Besonders hervorzuheben ist, dass sowohl das Badezimmer als auch das separate WC im Juli 2021 vollständig und hochwertig saniert wurden. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem neue Fliesen, moderne Sanitäranlagen sowie zeitgemäße Armaturen installiert. Dadurch präsentieren sich beide Räume in einem gepflegten, modernen Zustand und bieten hohen Wohnkomfort.

Ein Personenaufzug im Gebäude sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot.

Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut. Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2023/2024 erneuert, weitere Maßnahmen an der Wohnanlage werden laufend umgesetzt.

Eine attraktive Gelegenheit in gefragter Lage von Neuried – ideal für Eigennutzer, die eine gut angebundene Wohnung mit Balkon suchen, oder für Kapitalanleger, die auf eine langfristig stabile Wohnlage setzen.

Ausstattung – Ca. 58 m² Wohnfläche – Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon – Separates Schlafzimmer – Separate Küche – Badezimmer – separates WC – Balkon – Personenaufzug – Tiefgaragenstellplatz – Eigenes Kellerabteil – Gepflegte Wohnanlage – Professionelle Hausverwaltung – Hausarztpraxis im EG – Zentrale Heizungsanlage des Hauses erneuert (2023/2024) – Aktuell leerstehend

Lage Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Neuried, einer beliebten Gemeinde im Südwesten Münchens, die für ihre hohe Lebensqualität, die naturnahe Umgebung und die sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt geschätzt wird.

Die Ammerseestraße bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleister sind schnell erreichbar. Auch eine Hausarztpraxis befindet sich im Erdgeschoss und sorgt für eine komfortable medizinische Versorgung im Alltag.

Die Gemeinde Neuried überzeugt besonders durch ihre Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten lassen sich direkt vor der Haustür genießen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der kurzen Entfernung nach München.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr attraktiv: Über die umliegenden Busverbindungen bestehen gute Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächstgelegenen S-Bahn-Anbindungen sind in den Nachbargemeinden schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto ist München über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gut angebunden.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, viel Grün und der Nähe zu München macht Neuried zu einem besonders beliebten Wohnstandort für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Sonstiges Kaufpreis Wohnung: 390.000 € Tiefgaragenstellplatz: 20.000 € Gesamtkaufpreis: 410.000 €

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Neuried bietet eine sehr gute Kombination aus Wohnqualität, praktischer Raumaufteilung und langfristiger Wertstabilität. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Auf ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen klar gegliederten Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einer seperatem Küchenbereich. Der Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das separates WC, das bei Wohnungen dieser Größe keineswegs selbstverständlich ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, einen praktischen Eingangsbereich sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist, dass sowohl das Badezimmer als auch das separate WC im Juli 2021 vollständig und hochwertig saniert wurden. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem neue Fliesen, moderne Sanitäranlagen sowie zeitgemäße Armaturen installiert. Dadurch präsentieren sich beide Räume in einem gepflegten, modernen Zustand und bieten hohen Wohnkomfort. Ein Personenaufzug im Gebäude sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut. Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2023/2024 erneuert, weitere Maßnahmen an der Wohnanlage werden laufend umgesetzt. Eine attraktive Gelegenheit in gefragter Lage von Neuried – ideal für Eigennutzer, die eine gut angebundene Wohnung mit Balkon suchen, oder für Kapitalanleger, die auf eine langfristig stabile Wohnlage setzen. Ausstattung – Ca. 58 m² Wohnfläche – Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon – Separates Schlafzimmer – Separate Küche – Badezimmer – separates WC – Balkon – Personenaufzug – Tiefgaragenstellplatz – Eigenes Kellerabteil – Gepflegte Wohnanlage – Professionelle Hausverwaltung – Hausarztpraxis im EG – Zentrale Heizungsanlage des Hauses erneuert (2023/2024) – Aktuell leerstehend Lage Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Neuried, einer beliebten Gemeinde im Südwesten Münchens, die für ihre hohe Lebensqualität, die naturnahe Umgebung und die sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt geschätzt wird. Die Ammerseestraße bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleister sind schnell erreichbar. Auch eine Hausarztpraxis befindet sich im Erdgeschoss und sorgt für eine komfortable medizinische Versorgung im Alltag. Die Gemeinde Neuried überzeugt besonders durch ihre Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten lassen sich direkt vor der Haustür genießen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der kurzen Entfernung nach München. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr attraktiv: Über die umliegenden Busverbindungen bestehen gute Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächstgelegenen S-Bahn-Anbindungen sind in den Nachbargemeinden schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto ist München über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gut angebunden. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, viel Grün und der Nähe zu München macht Neuried zu einem besonders beliebten Wohnstandort für Eigennutzer und Kapitalanleger. Sonstiges Kaufpreis Wohnung: 390.000 € Tiefgaragenstellplatz: 20.000 € Gesamtkaufpreis: 410.000 €