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Stillvolle Wohnung in ruhiger Lage

Wohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40589

Kaufpreis

399.000 €

4

Zimmer

1

Bad

99 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

4.030 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese elegante Wohnung kombiniert eine hervorragende Erreichbarkeit mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Nur wenige Gehminuten vom U-Bahnhof Holthausen entfernt, profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur und einer entspannten Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight: Die Wohnung ist sofort bezugsfertig! Vor wenigen Jahren umfassend saniert, präsentiert sie sich in einem makellosen Zustand – genau wie auf den Bildern. Hochwertige Materialien, stilvolle Ausstattung mit Liebe zum Detail und eine moderne Einbauküche sind bereits im Preis inbegriffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich berate Sie gerne! Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um maßstabsgetreue Beispielbilder, welche Ihnen die Immobilie in neu eingerichtetem Zustand zeigen sollen. Der ausgewiesene Preis bezieht sich auf die Wohnung ohne Inventar (z. B. Einbauküche, Möbeln, Designer-Beleuchtung, etc.). Inventar und Einbauküche kann auf Verhandlungsbasis übernommen werden. Lage Das Haus befindet sich nur etwa 5–7 Gehminuten vom U-Bahnhof Holthausen entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Der Stadtteil bietet eine ideale Kombination aus entspannter Wohnatmosphäre und hervorragender Erreichbarkeit zur Düsseldorfer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

  • Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Zustand
Neuwertig

Flächen

Wohnfläche
99 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1966
Energieklasse
G
Heizungsart
Gas

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €)
1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €)
1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €)
1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 474 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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