Gepflegtes Einfamilienhaus mit 3,5 Zimmern in Bonn - Duisdorf
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53123
Kaufpreis
490.000 €
3.5
Zimmer
2
Bäder
172 m²
Wohnfläche
1987
Baujahr
2.849 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Landhausstil aus dem Jahr 1987 befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Bonner Stadtteil Duisdorf.
Die prägnante Architektur dieses in Fachwerkbauweise aus massiver Eiche erstellten Hauses, verfügt neben der klassischen Optik auch über eine mineralische Dämmung mit einem Vollklinker. Der stilgerechte Sprossenfenstern-Erker in Verbindung mit dem großen Kaminofen verleihen dem Haus einen besonderen Landhaus Charme und Gemütlichkeit. Die Räume sind großzügig gestaltet. Hierzu passt die einladende Holzterrasse in Westlage.
Die Immobilie ist leerstehend und somit kurzzeitig verfügbar.
Ausstattung
Die Designs entsprechen der Bauzeit. Das Haus wird mit Gas beheizt und verfügt über eine Fussbodenheizung. Das Kellergeschoss bietet neben Stauraum diverse Nutzungsmöglichkeiten als Spiel- oder Hobbyraum.
Lage
Duisdorf, ein familienfreundlicher Stadtteil in Bonn, zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie 66 sowie die Buslinien 610 und 611 sehr gut. Die Nachbarschaft bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur machen Duisdorf zu einem attraktiven Wohnort.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 490.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 172 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1987
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.000 €)
- 2.095 € / Monat
- 20% Eigenkapital (98.000 €)
- 1.862 € / Monat
- 30% Eigenkapital (147.000 €)
- 1.629 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 325 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Bonn
Attraktiver Bungalow in ruhiger Stichstrasse mit großem Garten, Garage und Keller in Bonn Röttgen
33113 m²
499.000 €
Bonn - Hardtberg! Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Sonnengarten (MB 4963)
52260 m²
925.000 €
Moderne Doppelhaushälfte, massiv und energiesparend gebaut, mit schönem Garten, individuell planbar
42140 m²
698.000 €
Wohnensemble Bonn-Beuel Vier Stadthäuser · Acht Wohnungen · Eigenständiges Büro
1310449 m²
Auf Anfrage
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
490.000 €