Charmanter Bungalow mit traumhaftem Garten in Bad Kleinen!

Bungalow zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23996

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

3.765 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück des Hauses bildet der helle, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die moderne Einbauküche wurde 2022 erneuert und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Hochwertiges Parkett im Wohn- und Essbereich sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre.

Insgesamt stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das ebenerdige Badezimmer bietet zusätzlichen Wohnkomfort und macht das Haus auch für altersgerechtes Wohnen attraktiv. Es gibt weiterhin eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 20 m².

Von dem Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der traumhaft angelegte Garten bietet viel Platz zum Erholen, Gärtnern oder Spielen und schafft eine besonders idyllische Wohnatmosphäre.

Auch technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage aus 2025 unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung, während der vorhandene Glasfaseranschluss schnelles Internet für Homeoffice und Unterhaltung ermöglicht.

Ein Carport bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Das vorhandene Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.

Dieser charmante Bungalow verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Ausstattung Energiedaten: Verbrauchsausweis, Gasheizung, Energiekennwert 65,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse B, Baujahr 2002

helle und moderne Einbauküche aus 2022
überdachte Terrasse
ebenerdiges Duschbad
Fußbodenheizung
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Photovoltaikanlage von 2025 mit 8,1 Kw Pic. und 7,51 Speicher
Fliegengitter
Glasfaseranschluss
Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden
wunderschön angelegter Garten
Carport

Lage In Mecklenburg-Vorpommern am Schweriner See befindet sich der Ort Bad Kleinen mit ca. 3.700 Einwohnern. Sehr zentral gelegen erreichen Sie die Hansestadt Wismar und die Landeshauptstadt Schwerin mit der Bahn oder Busverbindung bequem in 20 Minuten. Die Autobahnanbindung A20 ist ca. 8km entfernt. Einkaufsmärkte, Schule, Kita und ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte Bungalow in idyllischer Lage von Bad Kleinen überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², einem liebevoll angelegten 675 m² großen Grundstück und einer durchdachten Raumaufteilung. Das Herzstück des Hauses bildet der helle, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die moderne Einbauküche wurde 2022 erneuert und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Hochwertiges Parkett im Wohn- und Essbereich sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Insgesamt stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das ebenerdige Badezimmer bietet zusätzlichen Wohnkomfort und macht das Haus auch für altersgerechtes Wohnen attraktiv. Es gibt weiterhin eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 20 m². Von dem Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der traumhaft angelegte Garten bietet viel Platz zum Erholen, Gärtnern oder Spielen und schafft eine besonders idyllische Wohnatmosphäre. Auch technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage aus 2025 unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung, während der vorhandene Glasfaseranschluss schnelles Internet für Homeoffice und Unterhaltung ermöglicht. Ein Carport bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Das vorhandene Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Dieser charmante Bungalow verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Ausstattung Energiedaten: Verbrauchsausweis, Gasheizung, Energiekennwert 65,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse B, Baujahr 2002 - helle und moderne Einbauküche aus 2022 - überdachte Terrasse - ebenerdiges Duschbad - Fußbodenheizung - Ausbaureserve im Dachgeschoss - Photovoltaikanlage von 2025 mit 8,1 Kw Pic. und 7,51 Speicher - Fliegengitter - Glasfaseranschluss - Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden - wunderschön angelegter Garten - Carport Lage In Mecklenburg-Vorpommern am Schweriner See befindet sich der Ort Bad Kleinen mit ca. 3.700 Einwohnern. Sehr zentral gelegen erreichen Sie die Hansestadt Wismar und die Landeshauptstadt Schwerin mit der Bahn oder Busverbindung bequem in 20 Minuten. Die Autobahnanbindung A20 ist ca. 8km entfernt. Einkaufsmärkte, Schule, Kita und ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2002
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.000 €): 1.368 € / Monat
20% Eigenkapital (64.000 €): 1.216 € / Monat
30% Eigenkapital (96.000 €): 1.064 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 352 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmanter Bungalow mit traumhaftem Garten in Bad Kleinen!

Beschreibung

Ausstattung