Stilvolle Villa mit parkähnlichem Grundstück und spektakulärer Aussicht in Rheinbach

Villa zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53359

Zimmer

Bäder

265 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese repräsentative Villa vereint zeitlose Architektur, großzügige Raumverhältnisse und ein außergewöhnliches Grundstück zu einem einzigartigen Zuhause.

Eingebettet in eine gewachsene Wohnlage von Rheinbach präsentiert sich das Anwesen auf einem liebevoll angelegten Grundstück mit altem Baumbestand, weitläufigen Rasenflächen und bietet Ruhe und Privatsphäre und einen wirklich atemberaubenden Fernblick!

Das Haus wurde 1978 erbaut und durch die heutigen Eigentümer 1993 und zuletzt 2003 liebevoll modernisiert. Das markante Walmdach, die charakteristischen Gauben und großzügigen Fensterflächen verleihen dem Haus eine klassische Ausstrahlung. Der Grundriss mit rund 265 m² Wohnfläche und 5 Schlafzimmern eignet sich für eine große Familie und Paare, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Keller und Spitzboden bieten darüber hinaus weitere Nutzfläche, die als Hobby- und Lagerflächen dienen.

Links vom Haus findet ein PKW in der Garage Platz. 3 weitere Außenstellplätze liegen links und rechts vom Haus.

Geheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, Baujahr 1990.

Die Villa steht auf einem wunderschönen 930m² großen Gartengrundstück in Hanglage mit spektakulärem Fernblick. Darüber hinaus sind stehen optional weitere angrenzende Garten- und Baugrundstücke mit zum Verkauf.

Ausstattung Familienfreundlicher Grundriss: EG: Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Esszimmer, Küche, Diele und Gäste-WC OG: 5 Schlafzimmer und zwei sanierte Bäder Spitzboden: Lager- und Spielfläche Keller: drei Hobbyräume und ein weiteres Bad sowie weitere Lagerflächen Holzsprossenfenster mit Schlagläden Parkettboden Holzkamin zahlreiche Einbauschränke und große Diele mit Garderobenschrank gepflasterte Terrasse mit liebevoller Bepflanzung vor dem Haus gartenseitige Terrasse mit spektakulärem Fernblick Garage (1 PKW) und 3 weitere Außenstellplätze

Lage Rheinbach zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Rhein-Sieg-Kreis und begeistert mit seinem charmanten historischen Stadtkern, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie der Nähe zu den Metropolen Bonn und Köln. Ob Ärzte, Schulen aller Bildungsrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten oder ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot – die Stadt bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Mit rund 27.400 Einwohnern und neun Ortsteilen hat sich Rheinbach als bedeutendes wirtschaftliches, gesellschaftliches und kulturelles Zentrum der Region etabliert. Eingebettet in den Naturpark Rheinland verbindet die Stadt urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und einem hohen Erholungswert. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene A61 und die A565 sowie den Bahnanschluss sind Bonn, Köln und weitere Ziele der Region schnell erreichbar. Ergänzt wird dies durch einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr, der kurze Wege innerhalb der Stadt ermöglicht. Besonders attraktiv ist das vielseitige Freizeitangebot: Neben den wunderschönen Wanderpfaden bieten das Rheinbacher Freizeitbad, das renommierte Reitgut Waldau, der Golfplatz Miel, der örtliche Tennisclub sowie der Flugplatz in Bad Neuenahr-Ahrweiler zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und aktive Freizeitgestaltung in unmittelbarer Umgebung. So vereint Rheinbach auf ideale Weise Lebensqualität, Naturverbundenheit und eine hervorragende Infrastruktur – ein Wohnstandort mit nachhaltiger Attraktivität und hoher Nachfrage.

Sonstiges Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns hierfür mit Ihrem vollständigen Namen und Ihrer Anschrift. Vielen Dank.

Alle Angaben ohne Gewähr und auf Basis von Informationen des Eigentümers.

Objektbeschreibung Diese repräsentative Villa vereint zeitlose Architektur, großzügige Raumverhältnisse und ein außergewöhnliches Grundstück zu einem einzigartigen Zuhause. Eingebettet in eine gewachsene Wohnlage von Rheinbach präsentiert sich das Anwesen auf einem liebevoll angelegten Grundstück mit altem Baumbestand, weitläufigen Rasenflächen und bietet Ruhe und Privatsphäre und einen wirklich atemberaubenden Fernblick! Das Haus wurde 1978 erbaut und durch die heutigen Eigentümer 1993 und zuletzt 2003 liebevoll modernisiert. Das markante Walmdach, die charakteristischen Gauben und großzügigen Fensterflächen verleihen dem Haus eine klassische Ausstrahlung. Der Grundriss mit rund 265 m² Wohnfläche und 5 Schlafzimmern eignet sich für eine große Familie und Paare, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Keller und Spitzboden bieten darüber hinaus weitere Nutzfläche, die als Hobby- und Lagerflächen dienen. Links vom Haus findet ein PKW in der Garage Platz. 3 weitere Außenstellplätze liegen links und rechts vom Haus. Geheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, Baujahr 1990. Die Villa steht auf einem wunderschönen 930m² großen Gartengrundstück in Hanglage mit spektakulärem Fernblick. Darüber hinaus sind stehen optional weitere angrenzende Garten- und Baugrundstücke mit zum Verkauf. Ausstattung Familienfreundlicher Grundriss: EG: Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Esszimmer, Küche, Diele und Gäste-WC OG: 5 Schlafzimmer und zwei sanierte Bäder Spitzboden: Lager- und Spielfläche Keller: drei Hobbyräume und ein weiteres Bad sowie weitere Lagerflächen Holzsprossenfenster mit Schlagläden Parkettboden Holzkamin zahlreiche Einbauschränke und große Diele mit Garderobenschrank gepflasterte Terrasse mit liebevoller Bepflanzung vor dem Haus gartenseitige Terrasse mit spektakulärem Fernblick Garage (1 PKW) und 3 weitere Außenstellplätze Lage Rheinbach zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Rhein-Sieg-Kreis und begeistert mit seinem charmanten historischen Stadtkern, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie der Nähe zu den Metropolen Bonn und Köln. Ob Ärzte, Schulen aller Bildungsrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten oder ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot – die Stadt bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Mit rund 27.400 Einwohnern und neun Ortsteilen hat sich Rheinbach als bedeutendes wirtschaftliches, gesellschaftliches und kulturelles Zentrum der Region etabliert. Eingebettet in den Naturpark Rheinland verbindet die Stadt urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und einem hohen Erholungswert. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene A61 und die A565 sowie den Bahnanschluss sind Bonn, Köln und weitere Ziele der Region schnell erreichbar. Ergänzt wird dies durch einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr, der kurze Wege innerhalb der Stadt ermöglicht. Besonders attraktiv ist das vielseitige Freizeitangebot: Neben den wunderschönen Wanderpfaden bieten das Rheinbacher Freizeitbad, das renommierte Reitgut Waldau, der Golfplatz Miel, der örtliche Tennisclub sowie der Flugplatz in Bad Neuenahr-Ahrweiler zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und aktive Freizeitgestaltung in unmittelbarer Umgebung. So vereint Rheinbach auf ideale Weise Lebensqualität, Naturverbundenheit und eine hervorragende Infrastruktur – ein Wohnstandort mit nachhaltiger Attraktivität und hoher Nachfrage. Sonstiges Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns hierfür mit Ihrem vollständigen Namen und Ihrer Anschrift. Vielen Dank. Alle Angaben ohne Gewähr und auf Basis von Informationen des Eigentümers.