Modernisiertes, großartiges Zweifamilienhaus plus ELW und schöner Aussicht

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Odenwaldkreis, Hessen · 64739

Kaufpreis

572.000 €

Zimmer

Bäder

248 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

2.306 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre dieses gepflegten Hauses, das über viele Jahre hinweg liebevoll erhalten, modernisiert und weiterentwickelt wurde. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer klassischen und funktionalen Raumaufteilung aus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlaf- und Kinderzimmer sowie einem modernisierten Badezimmer. Besonders schön ist der Balkon mit seinem weiten Blick über die sanften Hügel des Odenwaldes - ein Ort, an dem man die Ruhe genießen und den Alltag hinter sich lassen kann.

Im Obergeschoss bzw. Dachgeschoss erwartet Sie ein Wohnbereich mit ganz eigenem Charme. Herzstück ist das außergewöhnlich großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Loggia. Hier entsteht eine behagliche Wohnatmosphäre mit viel Licht und einem wunderbaren Gefühl von Offenheit. Ergänzt wird diese Ebene durch Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer sowie eine offene Küche mit Essbereich. Das Badezimmer und Teile der Ausstattung versprühen dabei den unverwechselbaren Stil der 80er Jahre - authentisch, gepflegt und mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.

Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Die bereits vorbereitete, jedoch noch nicht ausgebaute Einliegerwohnung im Rohbau eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - ob für Familienangehörige, Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung. Geplant sind hier 2-3 Zimmer mit ca. 80 m² Wohnfläche und direktem Zugang in den Garten.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Das Dach wurde 2024 neu gedeckt und gedämmt, die Fenster im Erdgeschoss stammen aus dem Jahr 2025. Die letzte umfassendere Innenrenovierung im Erdgeschoss erfolgte 2018, inklusive Modernisierung des Badezimmers. Die Heizungsanlage wurde 2006 erneuert.

Der liebevoll angelegte Garten ist ein kleines Paradies für Naturliebhaber und Selbstversorger. Verschiedene Rückzugsorte laden zum Verweilen ein - sei es auf der kleinen Sonnenliegewiese, am idyllischen Teich oder im unteren Bereich des Grundstücks mit Gemüsebeeten, Obstbäumen und Obststräuchern. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und einen herrlichen Fernblick.

Eine Immobilie mit viel Platz, Substanz und Möglichkeiten - ideal für Menschen, die Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.

Ausstattung Zwei Wohneinheiten plus ELW im Rohbau Neue Fenster im EG 2025 neues Dach 2024 incl. Dämmung Heizung aus 2006 (Öl) Doppelgarage mit elektrischem Tor OG aus Ytong

Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Höchst im Odenwald, eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Naturparks Bergstraße-Odenwald. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und erfreut sich besonders bei Familien sowie Menschen mit dem Wunsch nach mehr Ruhe und Lebensqualität großer Beliebtheit.

Höchst i. Odw. verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder, Hügel und Wanderwege machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Die Verkehrsanbindung ist für eine Odenwaldgemeinde sehr gut. Über die Bundesstraßen B45 und B426 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Zudem verfügt Höchst über einen Anschluss an die Odenwaldbahn mit Verbindungen Richtung Darmstadt, Frankfurt, Hanau sowie Michelstadt und Erbach.

Die Straße "In den Schafhecken" liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Besonders reizvoll ist die leicht erhöhte Lage mit schönem Blick über die umliegende Landschaft des Odenwaldes.

Sonstiges Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin dieser charmanten Immobilie an. Schreiben Sie uns dazu eine E-Mailanfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer.

Objektbeschreibung Dieses charmante und äußerst solide Zweifamilienhaus vereint Großzügigkeit, Vielseitigkeit und eine herrliche Aussichtslage zu einem Zuhause mit ganz besonderem Charakter. Ursprünglich im Jahr 1957 erbaut und 1979 durch eine Aufstockung sowie den Anbau einer Garage erweitert, bietet die Immobilie heute zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre dieses gepflegten Hauses, das über viele Jahre hinweg liebevoll erhalten, modernisiert und weiterentwickelt wurde. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer klassischen und funktionalen Raumaufteilung aus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlaf- und Kinderzimmer sowie einem modernisierten Badezimmer. Besonders schön ist der Balkon mit seinem weiten Blick über die sanften Hügel des Odenwaldes - ein Ort, an dem man die Ruhe genießen und den Alltag hinter sich lassen kann. Im Obergeschoss bzw. Dachgeschoss erwartet Sie ein Wohnbereich mit ganz eigenem Charme. Herzstück ist das außergewöhnlich großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Loggia. Hier entsteht eine behagliche Wohnatmosphäre mit viel Licht und einem wunderbaren Gefühl von Offenheit. Ergänzt wird diese Ebene durch Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer sowie eine offene Küche mit Essbereich. Das Badezimmer und Teile der Ausstattung versprühen dabei den unverwechselbaren Stil der 80er Jahre - authentisch, gepflegt und mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Die bereits vorbereitete, jedoch noch nicht ausgebaute Einliegerwohnung im Rohbau eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - ob für Familienangehörige, Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung. Geplant sind hier 2-3 Zimmer mit ca. 80 m² Wohnfläche und direktem Zugang in den Garten. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Das Dach wurde 2024 neu gedeckt und gedämmt, die Fenster im Erdgeschoss stammen aus dem Jahr 2025. Die letzte umfassendere Innenrenovierung im Erdgeschoss erfolgte 2018, inklusive Modernisierung des Badezimmers. Die Heizungsanlage wurde 2006 erneuert. Der liebevoll angelegte Garten ist ein kleines Paradies für Naturliebhaber und Selbstversorger. Verschiedene Rückzugsorte laden zum Verweilen ein - sei es auf der kleinen Sonnenliegewiese, am idyllischen Teich oder im unteren Bereich des Grundstücks mit Gemüsebeeten, Obstbäumen und Obststräuchern. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und einen herrlichen Fernblick. Eine Immobilie mit viel Platz, Substanz und Möglichkeiten - ideal für Menschen, die Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten. Ausstattung Zwei Wohneinheiten plus ELW im Rohbau Neue Fenster im EG 2025 neues Dach 2024 incl. Dämmung Heizung aus 2006 (Öl) Doppelgarage mit elektrischem Tor OG aus Ytong Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Höchst im Odenwald, eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Naturparks Bergstraße-Odenwald. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und erfreut sich besonders bei Familien sowie Menschen mit dem Wunsch nach mehr Ruhe und Lebensqualität großer Beliebtheit. Höchst i. Odw. verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder, Hügel und Wanderwege machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Verkehrsanbindung ist für eine Odenwaldgemeinde sehr gut. Über die Bundesstraßen B45 und B426 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Zudem verfügt Höchst über einen Anschluss an die Odenwaldbahn mit Verbindungen Richtung Darmstadt, Frankfurt, Hanau sowie Michelstadt und Erbach. Die Straße "In den Schafhecken" liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Besonders reizvoll ist die leicht erhöhte Lage mit schönem Blick über die umliegende Landschaft des Odenwaldes. Sonstiges Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin dieser charmanten Immobilie an. Schreiben Sie uns dazu eine E-Mailanfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer.