Urban und doch zentral: Gut aufgeteilte 2 Zimmer mit Balkon in beliebter Lage von Krefeld Uerdingen
Etagenwohnung zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47829
Kaufpreis
229.900 €
2
Zimmer
1
Bad
66 m²
Wohnfläche
1956
Baujahr
3.483 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im Herzen von Krefeld Uerdingen in gewachsener Wohnlage wird eine Bestandsimmobilie mit 12 Wohneinheiten auf den neuesten Standard kernsaniert.
Die hier angebotene Etagenwohnung (Wohneinheit 7) verfügt über 2 Zimmer mit Balkon.
6 Garagen und 5 Stellplätze sind vorhanden und können nach Absprache erworben werden.
Weitere Details gerne in einem persönlichen Gespräch und erfolgter Besichtigung.
Ausstattung
Kunststofffenster 3-fach verglast mit elektrischen Rollladen
- Bodenbeläge Designerplanken und Fliesen
- modernes helles Tageslichtbad (Handtuchheizkörper)
- eigener Kellerraum
- Waschkeller
- Garage optional ( 25.000,-€ )
- Außenstellplatz optional (17.500,-€ )
Lage
Uerdingen hat eine ideale Infrastruktur.
Neben einer Innenstadt mit vielen (Spezial-) Geschäften ermöglicht ein großes naheliegendes Einkaufszentrum eine exzellente Versorgung. Auf dessen Parkplatz findet 2 x pro Woche ein Markt statt (samstags und mittwochs).
Alles ist ca. 800 m entfernt, ebenso wie die Straßenbahn Richtung Innenstadt sowie die Busverbindung nach Düsseldorf.
Der Uerdinger Bahnhof ist ca. 1 km entfernt.
3 Kindergärten, 2 Grundschulen, 2 Gymnasien, 1 Gesamtschule, 1 Berufsschule sowie eine Sonderschule sind fußläufig bequem und sicher zu erreichen.
Der neue Rheindeich mit seinem wunderschönen Ausblick samt zweier Wallgärten laden in ca. 400 m zu Spaziergängen ein.
Im nahegelegenem Stadtpark kann man seine Freizeit genießen, 2 Tennisvereine, 1 Minigolf-Anlage und das Time-Out mit diversen Sportabteilungen laden zu vielen Möglichkeiten ein.
Kulinarisch bietet Uerdingen eine abwechslungsreiche und internationale Küche.
In den Sommermonaten laden die Events der Rhine-Side-Gallery zum gemütlichen Verweilen ein.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug nach Sanierung
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 229.900 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 66 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1956
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.990 €)
- 983 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.980 €)
- 874 € / Monat
- 30% Eigenkapital (68.970 €)
- 764 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 228 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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