Zu verkaufen! Solide Eigentumswohnung zum Wohlfühlen

Wohnung zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 59439

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.449 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese schöne lichtdurchflutete Wohnung befindet sich einer gepflegten 12 Parteien Eigentümerwohnanlage in Holzwickede.

Die ca. 69 m2 große Wohnung liegt im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses und besticht durch eine sorgfältig geplante Raumgestaltung sowie einen sonnigen Südbalkon.

Die Räume sind von der zentralen Diele aus folgendermaßen verteilt.

Gemütliches helles Wohn/Esszimmer mit angrenzendem Süd-Balkon mit Weitblick über die Wohnanlage.

Praktische Aufteilung der Küche, hier ist noch Platz für eine kleine Essgelegenheit. Die schöne Nolte -Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Geräumiges Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer für Büro/Hobby oder Kind.

Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, des Weiteren befindet sich hier der Anschluss für Ihre Waschmaschine u. Trockner.

Besonders erwähnenswert ist die vom Eigentümer 2022 installierte Klimaanlage der Marke Daikin. Diese eignet sich auch für die Beheizung von Räumen.

Neben einen eigenen Kellerraum steht Ihnen ein Fahrradraum sowie ein gemeinsamer Wasch/Trockenkeller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die Gesamtimmobilie wurde ab 2006 bis 2018 modernisiert. z.B. Heizungsanlage, Dacheindeckung

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Eigentumswohnung, geeignet für Selbstnutzer oder als Vermietungsobjekt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Rückfragen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

gepflegt, modernisiert
Massivbauweise
Unterkellert
Dach mit Wärmedämmung
Modernisierung der Heizungsanlage
Modernisierung Bad
zum Teil elektr. Rollladen
Einbau Klimaanlage
Hausmeister und Treppenhausreinigung
Energieausweis ist angefordert!

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Holzwickede mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A1 und A44 sind Dortmund, Unna sowie das gesamte Ruhrgebiet schnell erreichbar. Zudem liegt der Dortmund Airport nur wenige Minuten entfernt, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Wir weisen Sie freundlich darauf hin, dass wir vor Abstimmung eines Besichtigungstermins einen Kapitalnachweis, bzw. eine schriftliche Finanzierungszusage Ihres finanzierenden Kreditinstitutes benötigen.

Anbieter des Angebotes/ Anbieterimpressum

Mintel Immobilien Werne Bült 6 59368 Werne

Telefon: 02389-987298 Mobil: 0171 3533016 Fax : 02389-533016 E-Mail: info@mintel-immobilien.de Web: www.mintelimmobilien.de

Vertretungsberechtigter: Marco Mintel Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt des Kreis Unna zuständige Kammer: Gewerbeamt Unna, registriert nach §34 c / IHK zu Dortmund §34d Registrierungsnummer: D-2K3T-W8NOG-26 Steuernummer 333/5090/5229

Unser Hinweis für Sie: Alle Daten u. Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen u. Skizzen, sowie Aussagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit u. Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.

Objektbeschreibung Diese schöne lichtdurchflutete Wohnung befindet sich einer gepflegten 12 Parteien Eigentümerwohnanlage in Holzwickede. Die ca. 69 m2 große Wohnung liegt im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses und besticht durch eine sorgfältig geplante Raumgestaltung sowie einen sonnigen Südbalkon. Die Räume sind von der zentralen Diele aus folgendermaßen verteilt. Gemütliches helles Wohn/Esszimmer mit angrenzendem Süd-Balkon mit Weitblick über die Wohnanlage. Praktische Aufteilung der Küche, hier ist noch Platz für eine kleine Essgelegenheit. Die schöne Nolte -Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Geräumiges Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer für Büro/Hobby oder Kind. Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, des Weiteren befindet sich hier der Anschluss für Ihre Waschmaschine u. Trockner. Besonders erwähnenswert ist die vom Eigentümer 2022 installierte Klimaanlage der Marke Daikin. Diese eignet sich auch für die Beheizung von Räumen. Neben einen eigenen Kellerraum steht Ihnen ein Fahrradraum sowie ein gemeinsamer Wasch/Trockenkeller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Gesamtimmobilie wurde ab 2006 bis 2018 modernisiert. z.B. Heizungsanlage, Dacheindeckung Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Eigentumswohnung, geeignet für Selbstnutzer oder als Vermietungsobjekt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Rückfragen gerne zur Verfügung. Ausstattung - gepflegt, modernisiert - Massivbauweise - Unterkellert - Dach mit Wärmedämmung - Modernisierung der Heizungsanlage - Modernisierung Bad - zum Teil elektr. Rollladen - Einbau Klimaanlage - Hausmeister und Treppenhausreinigung - Energieausweis ist angefordert! Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Holzwickede mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A1 und A44 sind Dortmund, Unna sowie das gesamte Ruhrgebiet schnell erreichbar. Zudem liegt der Dortmund Airport nur wenige Minuten entfernt, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Wir weisen Sie freundlich darauf hin, dass wir vor Abstimmung eines Besichtigungstermins einen Kapitalnachweis, bzw. eine schriftliche Finanzierungszusage Ihres finanzierenden Kreditinstitutes benötigen. Anbieter des Angebotes/ Anbieterimpressum Mintel Immobilien Werne Bült 6 59368 Werne Telefon: 02389-987298 Mobil: 0171 3533016 Fax : 02389-533016 E-Mail: info@mintel-immobilien.de Web: www.mintelimmobilien.de Vertretungsberechtigter: Marco Mintel Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt des Kreis Unna zuständige Kammer: Gewerbeamt Unna, registriert nach §34 c / IHK zu Dortmund §34d Registrierungsnummer: D-2K3T-W8NOG-26 Steuernummer 333/5090/5229 Unser Hinweis für Sie: Alle Daten u. Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen u. Skizzen, sowie Aussagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit u. Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.