GE-Schalke | Kultur vor der Tür - charmante Erdgeschosswohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen · 45881

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

1.925 €

pro m²

Beschreibung

Das Hausgeld beträgt 375,00 € und sorgt für eine komfortable Bewirtschaftung des Objekts. Zusätzlich bietet der ordentliche Keller weiteren Stauraum. Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit urbanem Leben und ist eine perfekte Wahl für Kapitalinvestoren oder Paare, die ein neues Zuhause zum Kauf suchen. Erleben Sie die Vorzüge dieser zentral gelegenen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Die Garage kann zusätzlich für 15.000€ erworben werden.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung ✓ Baujahr 1989 ✓ Wohnfläche ca. 92,52 m² ✓ Erdgeschoss ✓ Gäste-WC ✓ Balkon ✓ Hausgeld: 375,00 € inkl. Heizkosten ✓ aktuell leerstehend ✓ Garage kann gegen Aufpreis erworben werden ✓ Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen, im beliebten Stadtteil Schalke. Der Stadtteil überzeugt durch seine urbane Struktur, eine gewachsene Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Gelsenkirchener Innenstadt.

Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die nahegelegene Bahnverbindung RB43 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Essen, Bochum und Dortmund. Auch die Autobahn A42 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Nähe zur Innenstadt, die mit weiteren Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten punktet. Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen verschiedene Grünflächen und Naherholungsbereiche zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die geplante Aufwertung von Grün- und Wegeverbindungen im Stadtteil, die die Aufenthaltsqualität weiter steigern. Zudem bieten kulturelle Einrichtungen wie das nahegelegene Musiktheater sowie sportliche Highlights rund um den traditionsreichen FC Schalke 04 vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote auf: www.matysimmo.de

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verfügen über lokale, sowie überregionale Marktkenntnisse und nutzen dabei modernste visuelle Techniken und innovative Vertriebs- und Vermarktungsstrategien.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie kostenfrei und unverbindlich ein Beratungsgespräch! Dabei ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und erstellen ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept - selbstverständlich kostenlos und unverbindlich!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Bilder wurden Digital bearbeitet, um die mögliche Darstellungen zu visualisieren.

Ihr Ansprechpartner: Joschua Plöger

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der lebendigen Umgebung von Gelsenkirchen / Schalke. Diese attraktive Etagenwohnung aus dem Baujahr 1989 bietet Ihnen mit ca. 93 m² Wohnfläche viel Raum zum Wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über vier großzügige Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist die einladende Balkon, der ideal zum Entspannen im Freien geeignet ist. Das Hausgeld beträgt 375,00 € und sorgt für eine komfortable Bewirtschaftung des Objekts. Zusätzlich bietet der ordentliche Keller weiteren Stauraum. Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit urbanem Leben und ist eine perfekte Wahl für Kapitalinvestoren oder Paare, die ein neues Zuhause zum Kauf suchen. Erleben Sie die Vorzüge dieser zentral gelegenen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Die Garage kann zusätzlich für 15.000€ erworben werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ausstattung ✓ Baujahr 1989 ✓ Wohnfläche ca. 92,52 m² ✓ Erdgeschoss ✓ Gäste-WC ✓ Balkon ✓ Hausgeld: 375,00 € inkl. Heizkosten ✓ aktuell leerstehend ✓ Garage kann gegen Aufpreis erworben werden ✓ Badezimmer mit Dusche und Badewanne Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen, im beliebten Stadtteil Schalke. Der Stadtteil überzeugt durch seine urbane Struktur, eine gewachsene Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Gelsenkirchener Innenstadt. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die nahegelegene Bahnverbindung RB43 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Essen, Bochum und Dortmund. Auch die Autobahn A42 ist in wenigen Minuten erreichbar. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Nähe zur Innenstadt, die mit weiteren Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten punktet. Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen verschiedene Grünflächen und Naherholungsbereiche zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die geplante Aufwertung von Grün- und Wegeverbindungen im Stadtteil, die die Aufenthaltsqualität weiter steigern. Zudem bieten kulturelle Einrichtungen wie das nahegelegene Musiktheater sowie sportliche Highlights rund um den traditionsreichen FC Schalke 04 vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote auf: www.matysimmo.de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verfügen über lokale, sowie überregionale Marktkenntnisse und nutzen dabei modernste visuelle Techniken und innovative Vertriebs- und Vermarktungsstrategien. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie kostenfrei und unverbindlich ein Beratungsgespräch! Dabei ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und erstellen ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept - selbstverständlich kostenlos und unverbindlich! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Bilder wurden Digital bearbeitet, um die mögliche Darstellungen zu visualisieren. Ihr Ansprechpartner: Joschua Plöger