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Wohnen in 1A-Lage . Renovierte 3 Zimmer-Wohnung. Balkon mit Blick auf die Schrote

Etagenwohnung zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39108

Kaufpreis

121.000 €

3

Zimmer

1

Bad

60 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.017 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen in ruhiger Lage in Stadtfeld-West ! Direkter Blick vom Balkon auf die Schrote in der Goetheanlage . Diese 3-Zimmer-Wohnung macht es möglich ! Die Wohnung liegt im 2. OG eines sanierten Mehrfamilienhauses mit Fernwärmeanschluss. Es handelt sich um eine Mittelwohnung mit entsprechend geringen Heizkosten. Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, Schlaf- und Kinderzimmer. Bad und Küche sind gefliest und verfügen jeweils über ein Fenster. Die Innen-Türen wurden komplett erneuert. Die Wohnung wurde vorigen Monat renoviert. Fußbodenbeläge und Fliesen sind in einem sehr guten Zustand. Ein optimaler Grundriss sorgt dafür, dass alle Zimmer vom Flur aus begehbar sind. Neben einem eigenen Keller, stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum für Wäsche den Hausbewohnern zur Verfügung. Sowohl das gesamte Treppenhaus, die Keller und die Außenanlagen sind ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen. Ausstattung Sehr gepflegter Gesamteindruck Frisch renoviert Küche und Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Komplett erneuerte moderne Zimmertüren Fernwärmeanschluss Keller Fahrradkeller (Gemeinschaft) Wäsche-Trockenraum (Gemeinschaft) Lage Die Wohnung befindet sich in bester Lage in Magdeburg , Stadtfeld-West. Vom Balkon aus hat man meinen wunderbaren Blick auf die Grünanlagen in der Goethestr. Die Infrastruktur im Umfeld ist hervorragend. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Klaus-Peter Kliebe Hundorferweg 5, 39110 Magdeburg Tel.: +49 176 21798685 Email: k.kliebe@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
121.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
April 2026

Flächen

Wohnfläche
60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1968
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.100 €)
517 € / Monat
20% Eigenkapital (24.200 €)
460 € / Monat
30% Eigenkapital (36.300 €)
402 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 9 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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