Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in gepflegtem 6-Parteienhaus

Dachgeschoss zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50126

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

2.522 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier präsentieren wir Ihnen eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m².

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde vermutlich in den 1930er-Jahren errichtet und seither laufend instand gehalten.

Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohnbereich sowie zwei separate Schlafzimmer und schafft damit ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005.

Ausstattung In der Küche ist kürzlich ein Wasserschaden entstanden. Daher ist nicht auszuschließen, dass die Küche sowie der betroffene Bodenbelag ausgetauscht werden müssen. Die übrigen Bereiche befinden sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.

Lage Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage in Bergheim mit kurzer Distanz zur Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe – ideal für eine komfortable und familienfreundliche Wohnumgebung.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: Mehrere Buslinien sichern eine gute innerstädtische Verbindung, während der nahegelegene Bahnhof einen schnellen Anschluss an das regionale Bahnnetz bietet. Über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A61 sind die Metropolen Köln, Düsseldorf und Aachen in kurzer Zeit erreichbar.

Für Ausgleich und Erholung sorgen die zahlreichen Grünflächen, vielfältige Sportangebote und attraktive Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung – hier verbindet sich urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges Ein Bild sagt mehr als tausend Worte – überzeugen Sie sich selbst!

Rufen Sie uns an, wir präsentieren Ihnen dieses attraktive Angebot gern persönlich.

Damit wir Ihnen das vollständige Exposé sowie weiterführende Informationen zusenden können, bitten wir Sie, uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten zu übermitteln.

Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Hier präsentieren wir Ihnen eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m². Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde vermutlich in den 1930er-Jahren errichtet und seither laufend instand gehalten. Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohnbereich sowie zwei separate Schlafzimmer und schafft damit ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005. Ausstattung In der Küche ist kürzlich ein Wasserschaden entstanden. Daher ist nicht auszuschließen, dass die Küche sowie der betroffene Bodenbelag ausgetauscht werden müssen. Die übrigen Bereiche befinden sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Lage Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage in Bergheim mit kurzer Distanz zur Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe – ideal für eine komfortable und familienfreundliche Wohnumgebung. Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: Mehrere Buslinien sichern eine gute innerstädtische Verbindung, während der nahegelegene Bahnhof einen schnellen Anschluss an das regionale Bahnnetz bietet. Über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A61 sind die Metropolen Köln, Düsseldorf und Aachen in kurzer Zeit erreichbar. Für Ausgleich und Erholung sorgen die zahlreichen Grünflächen, vielfältige Sportangebote und attraktive Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung – hier verbindet sich urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Sonstiges Ein Bild sagt mehr als tausend Worte – überzeugen Sie sich selbst! Rufen Sie uns an, wir präsentieren Ihnen dieses attraktive Angebot gern persönlich. Damit wir Ihnen das vollständige Exposé sowie weiterführende Informationen zusenden können, bitten wir Sie, uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten zu übermitteln. Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.