Moderne Stadtvilla als Doppelhaushälfte in zweiter Reihe am Reinbeker Redder (TF1)

Haus zum Kauf in Hamburg · 21031

Kaufpreis

533.500 €

Zimmer

115 m²

Wohnfläche

4.639 €

pro m²

Beschreibung

Dieses Angebot bezieht sich auf die im Lageplan mit "TF1" gekennzeichnete Teilfläche.

Im ausgewiesenen Angebotspreis ist eine Baukostenplanung bereits berücksichtigt — inklusive der zu berücksichtigenden Baunebenkosten, Planungsleistungen und Bauvorbereitungen. Sie erhalten damit von Anfang an eine belastbare und transparente Gesamtkostenübersicht für Ihre weitere Finanzierungsplanung.

Ausstattung und Technik werden auch gerne anhand Ihrer Vorstellungen und Vorgaben geplant. Im Rahmen der Planung können ebenfalls Ihre individuellen Grundrisswünsche berücksichtigt werden. Wir beraten Sie dazu gerne im persönlichen Gespräch.

Ausstattungsmerkmale des Bauprojekts:

KfW40-EE Standard für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss Vollklinkerfassade für ein zeitloses und hochwertiges Erscheinungsbild Massive Innenwände im Erd- und Dachgeschoss für ein angenehmes Raumklima Individuelle Grundrissplanung nach Ihren Wünschen Vielfältige Sonderausstattungen auf Anfrage möglich

Bei Interesse setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung, um die ggf. noch offenen Fragen klären zu können.

Lage Eingebettet in das grüne Herz von Lohbrügge, einem begehrten Stadtteil im Südosten Hamburgs, präsentiert sich der Reinbeker Redder als ideale Adresse für all jene, die Ruhe und Naturverbundenheit schätzen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu wollen. Lohbrügge zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre, weitläufige Grünflächen und einen charmanten Mix aus gewachsenen Wohngebieten und modernen Siedlungen aus. Die Lage verspricht eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer harmonischen Umgebung und der Nähe zu idyllischen Erholungsgebieten, die zum Spazierengehen und Verweilen einladen.

Die ausgezeichnete Infrastruktur sichert eine komfortable Anbindung an das städtische Leben. Über die nahegelegene B5 und die A1 sind die Hamburger Innenstadt sowie umliegende Regionen schnell erreichbar, was Pendlern und Ausflüglern gleichermaßen zugutekommt.

Objektbeschreibung Modernes Bauprojekt für zwei Doppelhaushälften in zentraler Lage in Hamburg-Bergedorf / Lohbrügge. Gebaut wird im KfW40-Standard mit ca. 115 qm Wohnfläche. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss noch eine Ausbaureserve für ca. 20 m² Wohnfläche. Dieses Angebot bezieht sich auf die im Lageplan mit "TF1" gekennzeichnete Teilfläche. Im ausgewiesenen Angebotspreis ist eine Baukostenplanung bereits berücksichtigt — inklusive der zu berücksichtigenden Baunebenkosten, Planungsleistungen und Bauvorbereitungen. Sie erhalten damit von Anfang an eine belastbare und transparente Gesamtkostenübersicht für Ihre weitere Finanzierungsplanung. Ausstattung und Technik werden auch gerne anhand Ihrer Vorstellungen und Vorgaben geplant. Im Rahmen der Planung können ebenfalls Ihre individuellen Grundrisswünsche berücksichtigt werden. Wir beraten Sie dazu gerne im persönlichen Gespräch. Ausstattungsmerkmale des Bauprojekts: KfW40-EE Standard für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss Vollklinkerfassade für ein zeitloses und hochwertiges Erscheinungsbild Massive Innenwände im Erd- und Dachgeschoss für ein angenehmes Raumklima Individuelle Grundrissplanung nach Ihren Wünschen Vielfältige Sonderausstattungen auf Anfrage möglich Bei Interesse setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung, um die ggf. noch offenen Fragen klären zu können. Lage Eingebettet in das grüne Herz von Lohbrügge, einem begehrten Stadtteil im Südosten Hamburgs, präsentiert sich der Reinbeker Redder als ideale Adresse für all jene, die Ruhe und Naturverbundenheit schätzen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu wollen. Lohbrügge zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre, weitläufige Grünflächen und einen charmanten Mix aus gewachsenen Wohngebieten und modernen Siedlungen aus. Die Lage verspricht eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer harmonischen Umgebung und der Nähe zu idyllischen Erholungsgebieten, die zum Spazierengehen und Verweilen einladen. Die ausgezeichnete Infrastruktur sichert eine komfortable Anbindung an das städtische Leben. Über die nahegelegene B5 und die A1 sind die Hamburger Innenstadt sowie umliegende Regionen schnell erreichbar, was Pendlern und Ausflüglern gleichermaßen zugutekommt.