Kapitalanlage | ca. + 200-300€/Monat Überschuss | mehrere Wohnungsgrößen verfügbar

Wohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63303

Kaufpreis

200.000 €

Zimmer

255 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

784 €

pro m²

Beschreibung

Für Kapitalanleger besonders interessant ist die im Projekt angesetzte Abschreibung: In den Kalkulationen wird mit einer AfA-Annahme von 7% p. a. auf den Gebäudeanteil gerechnet. Das kann – je nach persönlichem Steuersatz und steuerlicher Einordnung, die Steuerlast spürbar reduzieren und die Investition insgesamt effizienter machen.

Zusätzlich ist für das Projekt eine Sondereigentumsverwaltung (SEV) vorgesehen, die typische Vermieter-Aufgaben (z. B. Organisation rund um den Mieterwechsel) gegen eine monatliche Gebühr abnimmt. Für viele Anleger ist das der entscheidende Punkt: weniger operativer Aufwand, dafür planbarer Prozess.

Einheiten im Projekt: Es sind noch weitere Wohnungen verfügbar – von ca. 30 m² bis ca. 90 m² und von 1 bis 3 Zimmern. Wenn du mir kurz sagst, welche Größe/Zimmeranzahl für dich passt, sende ich dir die passenden Unterlagen und die verfügbaren Einheiten zur Auswahl.

Objektbeschreibung Im Rhein-Main-Gebiet entsteht bzw. wurde ein modernes Apartment-Projekt als klare Kapitalanlage-Lösung: kompakte Einheiten in Neubauqualität – mit Fokus auf stabile Vermietbarkeit, geringe Reibungsverluste im Alltag und einem starken steuerlichen Hebel. Für Kapitalanleger besonders interessant ist die im Projekt angesetzte Abschreibung: In den Kalkulationen wird mit einer AfA-Annahme von 7% p. a. auf den Gebäudeanteil gerechnet. Das kann – je nach persönlichem Steuersatz und steuerlicher Einordnung, die Steuerlast spürbar reduzieren und die Investition insgesamt effizienter machen. Zusätzlich ist für das Projekt eine Sondereigentumsverwaltung (SEV) vorgesehen, die typische Vermieter-Aufgaben (z. B. Organisation rund um den Mieterwechsel) gegen eine monatliche Gebühr abnimmt. Für viele Anleger ist das der entscheidende Punkt: weniger operativer Aufwand, dafür planbarer Prozess. Einheiten im Projekt: Es sind noch weitere Wohnungen verfügbar – von ca. 30 m² bis ca. 90 m² und von 1 bis 3 Zimmern. Wenn du mir kurz sagst, welche Größe/Zimmeranzahl für dich passt, sende ich dir die passenden Unterlagen und die verfügbaren Einheiten zur Auswahl.