Zwei Balkone & Eigener Gartenanteil
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68199
Kaufpreis
389.000 €
4
Zimmer
82 m²
Wohnfläche
1961
Baujahr
4.744 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 4‑Zimmer-Erdgeschosswohnung in begehrter Lage von Mannheim-Almenhof mit ca. 82 m² ist ideal für Paare, junge Familien oder alle, die Wohnen mit viel Freiraum lieben. Herzstück ist das große, offene Wohn‑Esszimmer – perfekt für gemeinsame Abende und Gäste. Zwei Balkone bieten Sonne zu verschiedenen Tageszeiten, der Gartenanteil lädt zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen ein. Die Küche ist inklusive.
mit Gartenanteil und zwei Balkonen. Die Wohnung bietet eine hervorragende Basis für individuelle Modernisierungswünsche und überzeugt durch ihren familienfreundlichen Grundriss sowie die kleine Eigentümergemeinschaft.
- eigener Gartenanteil & zwei Balkone
- hochwertige Einbauküche inkl.
- großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich,
- eigener Gartenanteil
- praktische Raumaufteilung
- ruhige Wohnlage
- kleine Eigentümergemeinschaft nur 3 Wohneinheiten
- hervorragende Verkehrsanbindung
- solide Hausverwaltung und wirtschaftliche Basis
- perfekter Grundriss für Familien oder Homeoffice
- und, und, und ...
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Lage
urbane Infrastruktur, kurzen Wege, hohe Lebensqualität und langfristig attraktive Wohnlage
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 389.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 82 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1961
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.900 €)
- 1.663 € / Monat
- 20% Eigenkapital (77.800 €)
- 1.478 € / Monat
- 30% Eigenkapital (116.700 €)
- 1.293 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 537 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
389.000 €