Großzügige Generationenvilla mit drei Wohneinheiten und sonnigem Garten in Bestlage von Othmarschen!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hamburg · 22605

Kaufpreis

3.700.000 €

Zimmer

420 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

8.810 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Rotklinkervilla im klassisch hanseatischen Stil
Baujahr 1950er Jahre
Laufend modernisiert
Ca. 420 m² Wohnfläche
13 Zimmer
Ca. 1.271 m² Grundstück
Lage im Herzen von Hamburg-Othmarschen
Eingangsbereich im Hochparterre
Fassade mit roten Klinkern und dunkelgrünen Fensterläden
Eingewachsenes Grundstück mit Buchenhecken
Separater Zugang zur Einliegerwohnung im Dachgeschoss
Vermietete Einliegerwohnung (ca. 1.500 € monatlich)
Möglichkeit zur Eigennutzung oder Mehrgenerationenlösung
Elektrisches Tor mit Auffahrt
Zwei Außenstellplätze
Garage im Souterrain
Hochwertiger Anbau aus dem Jahr 2019
Erweiterte Wohnfläche im Hochparterre und Obergeschoss
Offener Wohn- und Essbereich mit über 70 m²
Hohe Decken und große Fensterfronten
Zusätzlicher seitlicher Anbau mit Wintergarten
Weiteres Schlafzimmer mit Bad im Anbau
Südwestlich ausgerichteter Garten
Großzügiger und gepflegter Gartenbereich
Aufwendig gestalteter Vorgarten
Viel Platz für Familiennutzung im Außenbereich
Attraktives Renditepotenzial durch Vermietung

Ausstattung

Eingang ins Hochparterre über wenige Stufen
Großzügige Diele mit Galerie als zentraler Mittelpunkt
Offene Treppe ins Obergeschoss
Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und Hochtisch
Heller Essbereich mit bodentiefen Fenstern
Platz für große Tafel im Essbereich
Wohnzimmer über zwei Stufen erreichbar
Große Fensterfront mit Gartenbezug im Wohnzimmer
Seitlicher Anbau erweitert das Raumangebot
Wintergarten
Zusätzliches Zimmer mit En-Suite-Bad und Gartenzugang
Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer im Hochparterre
Ein Zimmer mit eigenem Bad en suite
Gäste- oder Au-Pair-Bereich möglich
Gäste-WC mit Dusche
Zwei Zimmer im vorderen Bereich des Obergeschosses
Modernes Badezimmer im Obergeschoss
Großzügiger, loftartiger Raum im hinteren Obergeschoss
Eigene Küche im loftartigen Raum
Zugang zur Dachterrasse
Weiteres Zimmer im Obergeschoss (derzeit unterteilt)
Separater Zugang mit eigenem Treppenhaus
Zugang zum Obergeschoss und Dachgeschoss
Einliegerwohnung im Dachgeschoss
Badezimmer in der Einliegerwohnung
Küche in der Einliegerwohnung
Großzügiges Wohnzimmer in der Einliegerwohnung
Schlafzimmer in der Einliegerwohnung
Galerie in der Einliegerwohnung
Dachterrasse mit über 45 m²
Keller mit ca. 100 m² Nutzfläche
Stauraum im Keller
Weinlager im Keller
Waschraum im Keller
Direkter Zugang zur Garage
Mehrere Terrassen
Große Rasenflächen
Eigenes Basketballfeld im Garten
Familienfreundlicher und vielseitig nutzbarer Außenbereich

Lage Othmarschen zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Hamburgs. Die Nähe zur Elbe, weitläufige Parks, hochwertige Villenbebauung sowie ausgezeichnete Schulen, Sport- und Freizeitangebote prägen den Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten rund um die Waitzstraße und die schnelle Anbindung an die Innenstadt runden die hohe Wohnqualität ab.

Objektbeschreibung - Rotklinkervilla im klassisch hanseatischen Stil - Baujahr 1950er Jahre - Laufend modernisiert - Ca. 420 m² Wohnfläche - 13 Zimmer - Ca. 1.271 m² Grundstück - Lage im Herzen von Hamburg-Othmarschen - Eingangsbereich im Hochparterre - Fassade mit roten Klinkern und dunkelgrünen Fensterläden - Eingewachsenes Grundstück mit Buchenhecken - Separater Zugang zur Einliegerwohnung im Dachgeschoss - Vermietete Einliegerwohnung (ca. 1.500 € monatlich) - Möglichkeit zur Eigennutzung oder Mehrgenerationenlösung - Elektrisches Tor mit Auffahrt - Zwei Außenstellplätze - Garage im Souterrain - Hochwertiger Anbau aus dem Jahr 2019 - Erweiterte Wohnfläche im Hochparterre und Obergeschoss - Offener Wohn- und Essbereich mit über 70 m² - Hohe Decken und große Fensterfronten - Zusätzlicher seitlicher Anbau mit Wintergarten - Weiteres Schlafzimmer mit Bad im Anbau - Südwestlich ausgerichteter Garten - Großzügiger und gepflegter Gartenbereich - Aufwendig gestalteter Vorgarten - Viel Platz für Familiennutzung im Außenbereich - Attraktives Renditepotenzial durch Vermietung Ausstattung - Eingang ins Hochparterre über wenige Stufen - Großzügige Diele mit Galerie als zentraler Mittelpunkt - Offene Treppe ins Obergeschoss - Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und Hochtisch - Heller Essbereich mit bodentiefen Fenstern - Platz für große Tafel im Essbereich - Wohnzimmer über zwei Stufen erreichbar - Große Fensterfront mit Gartenbezug im Wohnzimmer - Seitlicher Anbau erweitert das Raumangebot - Wintergarten - Zusätzliches Zimmer mit En-Suite-Bad und Gartenzugang - Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer im Hochparterre - Ein Zimmer mit eigenem Bad en suite - Gäste- oder Au-Pair-Bereich möglich - Gäste-WC mit Dusche - Zwei Zimmer im vorderen Bereich des Obergeschosses - Modernes Badezimmer im Obergeschoss - Großzügiger, loftartiger Raum im hinteren Obergeschoss - Eigene Küche im loftartigen Raum - Zugang zur Dachterrasse - Weiteres Zimmer im Obergeschoss (derzeit unterteilt) - Separater Zugang mit eigenem Treppenhaus - Zugang zum Obergeschoss und Dachgeschoss - Einliegerwohnung im Dachgeschoss - Badezimmer in der Einliegerwohnung - Küche in der Einliegerwohnung - Großzügiges Wohnzimmer in der Einliegerwohnung - Schlafzimmer in der Einliegerwohnung - Galerie in der Einliegerwohnung - Dachterrasse mit über 45 m² - Keller mit ca. 100 m² Nutzfläche - Stauraum im Keller - Weinlager im Keller - Waschraum im Keller - Direkter Zugang zur Garage - Mehrere Terrassen - Große Rasenflächen - Eigenes Basketballfeld im Garten - Familienfreundlicher und vielseitig nutzbarer Außenbereich Lage Othmarschen zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Hamburgs. Die Nähe zur Elbe, weitläufige Parks, hochwertige Villenbebauung sowie ausgezeichnete Schulen, Sport- und Freizeitangebote prägen den Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten rund um die Waitzstraße und die schnelle Anbindung an die Innenstadt runden die hohe Wohnqualität ab.