Wo Der Garten Zum Wohnzimmer Wird - Idylle In Der Waldsiedlung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rheinböllen · 55494

Kaufpreis

329.000 €

3.5

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.576 €

pro m²

Beschreibung

92 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad – alles auf einer Ebene. Was 1985 gebaut wurde, wurde 2020 konsequent modernisiert: Fenster, Dach, Innenausbau und Heizungsanlage sind auf aktuellem Stand. Hier erwartet Sie kein Sanierungsstau, sondern ein Haus, das direkt bezugsfertig ist.

Das großzügige Grundstück von 1.057 m² ist der eigentliche Schatz dieser Immobilie: parkähnlich angelegt und mit einer geräumigen Terrasse, die zum Verweilen einlädt und bei Bedarf mit einer elektrischen Markise beschattet werden kann. Elektrische Rollläden und eine elektrische Markise sorgen für Komfort auf Knopfdruck, während lichtdurchflutete Räume dem Haus eine helle, freundliche Atmosphäre verleihen. Für gemütliche Stunden an kalten Tagen sorgt ein Holzofen, der dem Wohnbereich zusätzliche Behaglichkeit verleiht. Innen erwartet Sie ein modernisiertes, unkompliziertes Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt.

Ausstattung

Großzügiges Grundstück von 1.057 m², parkähnlich angelegt
18 m² große Terrasse zum Verweilen
Lichtdurchfluteter Wintergarten als zusätzlicher Rückzugsort
Hochwertige Einbauküche
Gemütlicher Holzofen für behagliche Stunden an kalten Tagen
Elektrische Rollläden für Komfort auf Knopfdruck
Elektrische Markise für flexiblen Sonnenschutz
Lichtdurchflutete, freundliche Räume
Umfassende Modernisierung 2020: Fenster, Dach, Innenausbau und Heizungsanlage auf aktuellem Stand

Lage In der Waldsiedlung Rheinböllen treffen gewachsene Nachbarschaft und naturnahe Umgebung aufeinander. Ruhig gelegen und dennoch eingebunden in eine funktionierende Gemeinschaft – Wald und Erholungsflächen sind nur einen kurzen Weg entfernt.

Sonstiges Ein Haus wie dieses – mit ebenerdigem Wohnkomfort, gemütlichem Holzofen und einem Garten zum Verlieben – sollte man gesehen haben. Das Haus wurde in Holzständerbauweise errichtet – eine Konstruktion, die für ein angenehmes Wohnklima und gute Wärmedämmung sorgt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen.

Objektbeschreibung Manche Häuser muss man sich erarbeiten. Dieses hier schenkt Ihnen die Zeit dafür – für den Garten, die Familie, das Leben. Ein durchdacht saniertes Haus auf ebener Fläche, umgeben von einem Grundstück, das seinesgleichen sucht. 92 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad – alles auf einer Ebene. Was 1985 gebaut wurde, wurde 2020 konsequent modernisiert: Fenster, Dach, Innenausbau und Heizungsanlage sind auf aktuellem Stand. Hier erwartet Sie kein Sanierungsstau, sondern ein Haus, das direkt bezugsfertig ist. Das großzügige Grundstück von 1.057 m² ist der eigentliche Schatz dieser Immobilie: parkähnlich angelegt und mit einer geräumigen Terrasse, die zum Verweilen einlädt und bei Bedarf mit einer elektrischen Markise beschattet werden kann. Elektrische Rollläden und eine elektrische Markise sorgen für Komfort auf Knopfdruck, während lichtdurchflutete Räume dem Haus eine helle, freundliche Atmosphäre verleihen. Für gemütliche Stunden an kalten Tagen sorgt ein Holzofen, der dem Wohnbereich zusätzliche Behaglichkeit verleiht. Innen erwartet Sie ein modernisiertes, unkompliziertes Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Ausstattung - Großzügiges Grundstück von 1.057 m², parkähnlich angelegt - 18 m² große Terrasse zum Verweilen - Lichtdurchfluteter Wintergarten als zusätzlicher Rückzugsort - Hochwertige Einbauküche - Gemütlicher Holzofen für behagliche Stunden an kalten Tagen - Elektrische Rollläden für Komfort auf Knopfdruck - Elektrische Markise für flexiblen Sonnenschutz - Lichtdurchflutete, freundliche Räume - Umfassende Modernisierung 2020: Fenster, Dach, Innenausbau und Heizungsanlage auf aktuellem Stand Lage In der Waldsiedlung Rheinböllen treffen gewachsene Nachbarschaft und naturnahe Umgebung aufeinander. Ruhig gelegen und dennoch eingebunden in eine funktionierende Gemeinschaft – Wald und Erholungsflächen sind nur einen kurzen Weg entfernt. Sonstiges Ein Haus wie dieses – mit ebenerdigem Wohnkomfort, gemütlichem Holzofen und einem Garten zum Verlieben – sollte man gesehen haben. Das Haus wurde in Holzständerbauweise errichtet – eine Konstruktion, die für ein angenehmes Wohnklima und gute Wärmedämmung sorgt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen.