Wohnen mit extra Platz – 5-Zimmer-Wohnung mit großem Hobbyraum

Etagenwohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79618

Kaufpreis

460.000 €

Zimmer

Bad

121 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

3.802 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das helle Wohnzimmer mit separatem Essbereich und direktem Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Drei geräumige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die funktional gestaltete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz, ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 10 m² Nutzfläche sowie ein besonders geräumiger Hobbyraum mit ca. 36 m². Der Hobbyraum verfügt über Tageslicht, Beleuchtung und Stromanschluss und eignet sich ideal als Werkstatt, Fitness- oder Lagerraum. Aktuell ist dieser separat für monatlich 300 EUR vermietet und bietet somit zusätzliches Ertragspotenzial.

Lage Rheinfelden liegt im attraktiven Dreiländereck Deutschland, Schweiz und Frankreich. Die familienfreundliche Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Zudem lädt die Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zum Rhein zur aktiven Erholung ein.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber, für den wir im Alleinauftrag handeln, zur Verfügung gestellt wurden.

Objektbeschreibung Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sieben Wohneinheiten in zentraler Lage von Rheinfelden. Auf ca. 121 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnambiente sowie eine funktionale und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Familien und Paare mit Homeoffice-Bedarf. Aktuell ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter vermietet und stellt damit auch eine interessante Kapitalanlage dar. Ausstattung Das helle Wohnzimmer mit separatem Essbereich und direktem Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Drei geräumige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die funktional gestaltete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz, ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 10 m² Nutzfläche sowie ein besonders geräumiger Hobbyraum mit ca. 36 m². Der Hobbyraum verfügt über Tageslicht, Beleuchtung und Stromanschluss und eignet sich ideal als Werkstatt, Fitness- oder Lagerraum. Aktuell ist dieser separat für monatlich 300 EUR vermietet und bietet somit zusätzliches Ertragspotenzial. Lage Rheinfelden liegt im attraktiven Dreiländereck Deutschland, Schweiz und Frankreich. Die familienfreundliche Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Zudem lädt die Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zum Rhein zur aktiven Erholung ein. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber, für den wir im Alleinauftrag handeln, zur Verfügung gestellt wurden.